CENTAR, 2 S+DB, lijepo uređen veliki stan na 1. katu
Centar, Rijeka
320.000€
3 555 €/m2
Tip
Stan
Površina
90 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 320.000€
- Površina
- 90 m2 (3 555 €/m2)
- Kat
- 1
- Udaljenost od mora
- 100m
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 87527
Opis
Prodaje se lijepo uređen i održavan stan na samoj tržnici.
Zbog lokacija i odlične katnosti idealan je kako za turistički najam, najam studentima ili kao ured, kako i za obitelj zaposlenu u gradu ili starije osobe željne društva i događanja.
STAN:
* 2 S+DB
* Jednoetažni
* Površina: 90 m2
* Katnost: 1/4
* 1 kupaonica
* Orijentacija: Jug, Istok
* Grijanje: Klima, Kamin
* Stolarija: PVC
* Pogled na tržnicu
* Namješten se prodaje
* Uređen, Useljiv
* Veliki dnevni boravak bi bilo moguće i pregraditi
* Spremište (drvarnica)
ZGRADA:
* Manja zgrada
* Parking u blizini (naplatni)
LOKACIJA:
* Urbana lokacija
* Udaljenost od mora: 100 m
* Udaljenost od centra: 0 m
* Blizina: trgovina, pošte, banke, restorana, kafića, škole, vrtića, autobusa, mora ...
POSEBNOST:
* Idealno za najam studentima
* Idealno za turistički najam
* Idealno za ured
* Pogodno za obitelj
* Pogodno za starije osobe
Za više informacija:
Ana Baumgarten
Tel: + 385 95 587... Prikaži broj
Email: inspire.nekretnine@gmail.com
Web: https://inspire-nekretnine.hr/
ID NEKRETNINE: 8
Tržišna analiza - Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 269.500 € · +19% (iznad medijane)
Medijana: 3.709 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
302.049 €
Medijana: 269.500 €
Prosječna površina
84,0 m²
Medijana: 77,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.710 €/m²
Medijana: 3.709 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 699.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 3.778 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 305.964 € i površinom oko 89,3 m².
Drenova ima prosječno 3.715 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 299.667 € i površinom oko 85,3 m².
Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².
Zamet ima prosječno 4.305 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 374.429 € i površinom oko 87,7 m².
Belveder ima prosječno 3.589 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 270.833 € i površinom oko 76,0 m².
Kantrida ima prosječno 4.712 €/m² - 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 534.800 € i površinom oko 112,8 m².
Usporedba gradova
Za dvoiposoban stan u Rijeka medijana cijene je 269.500 € (prosjek 302.049 €), a medijana po m² 3.709 €/m² (prosjek 3.710 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zagreb (4.507 €/m²), a jeftinije od Pula (3.243 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).
Za dvoiposoban stan u Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 302.049 €, prosječna površina 84,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.710 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 18% oglasa za dvoiposoban stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.450 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.450 €
U Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.801 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.089 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.997 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.801 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.570 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 2.628 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (25%), Terasa (16%), Garaža (9%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 320.000 €, što je iznad prosjeka (6%) i iznad medijane (19%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 302.049 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.556 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvoiposoban stan u Rijeci je oko 3.710 €/m², medijana 3.709 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.043 – 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Rijeci iznosi 302.049 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Rijeci iznosi oko 3.710 €/m², medijana je 3.709 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.043 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 84,0 m² (medijana 77,0 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 302.049 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 84,0 m² (medijana 77,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska