Rijeka, Podmurvice - 2SKL stan s pogledom na more

Podmurvice, Rijeka

129.000€

3 486 €/m2

Novo 6

Rijeka, Podmurvice - 2SKL stan s pogledom na more

Rijeka, Podmurvice - 2SKL stan s pogledom na more — fotografija 2

Rijeka, Podmurvice - 2SKL stan s pogledom na more — fotografija 3

Rijeka, Podmurvice - 2SKL stan s pogledom na more — fotografija 4

Rijeka, Podmurvice - 2SKL stan s pogledom na more — fotografija 5

Rijeka, Podmurvice - 2SKL stan s pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

37 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 129.000€

Površina: 37 m2 (3 486 €/m2)

Kat: 7

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115651

Opis

U ponudi je stan površine 37,43 m², smješten na 7. katu stambene zgrade na području Podmurvica u Rijeci. Stan je južne orijentacije, što mu osigurava obilje prirodnog svjetla, a posebna prednost je lijep i otvoren pogled na more i grad.

Stan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice te dnevnog prostora koji objedinjuje dnevni boravak, blagovaonicu i kuhinju. U sklopu dnevnog prostora pregradom je izdvojena spavaća soba, dok se iz prostorije izlazi na balkon s otvorenim pogledom na more i grad.

Stan je potrebno osvježiti i urediti, što budućem vlasniku pruža mogućnost da prostor prilagodi vlastitim potrebama i stilu. Postojeći raspored omogućuje jasno odvajanje dnevnog i spavaćeg dijela, dok južna orijentacija i položaj na 7. katu osiguravaju dobru količinu prirodnog svjetla i otvoren pogled.

Nekretnina može biti zanimljiva za vlastito stanovanje ili kao investicija za najam, a najveće prednosti svakako su balkon, južna orijentacija, viši kat te otvoren pogled na more i grad.

ID KOD AGENCIJE: 8371

Josip Šikić, mag.oec
Agent s licencom
Mob: + 385 91 890 4694... Prikaži broj
Tel: + 385 51 403 771... Prikaži broj
E-mail: info@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 129.000 € Prosjek: 372.500 € · -65% (ispod prosjeka)
Medijana: 297.000 € · -57% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.486 €/m² Prosjek: 3.893 €/m² · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.702 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

372.500 €

Medijana: 297.000 €

Prosječna površina

92,6 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.893 €/m²

Medijana: 3.702 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.283 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 4.168 €/m² +27% · 13 ogl.

Centar ima prosječno 4.168 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 406.885 € i površinom oko 100,4 m².

Brajda 3.283 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Brajda ima prosječno 3.283 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 280.000 € i površinom oko 86,9 m².

Zamet 3.652 €/m² +11% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.652 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.500 € i površinom oko 95,0 m².

Bivio 5.120 €/m² +56% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Drenova 4.674 €/m² +42% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.674 €/m² - 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 306.100 € i površinom oko 63,4 m².

Sušak 4.388 €/m² +34% · 5 ogl.

Sušak ima prosječno 4.388 €/m² - 34% iznad najjeftinijeg dijela grada (Brajda). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 712.200 € i površinom oko 115,4 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 297.000 € (prosjek 372.500 €), a medijana po m² 3.702 €/m² (prosjek 3.893 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.081 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.502 €/m²) i Osijek (2.942 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +72%	7.229 €	68
Zadar	420.000 €	4.081 € +10%	4.291 €	69
Rijeka trenutni	297.000 €	3.702 €	3.893 €	820
Zagreb	278.000 €	3.502 € -5%	3.515 €	90
Osijek	236.360 €	2.942 € -21%	3.002 €	27
Pula	177.500 €	2.794 € -25%	2.922 €	791

Za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 372.500 €, prosječna površina 92,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.893 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 21% oglasa za dvosoban stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 25.643 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

25.643 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (31%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (31%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 31 ogl. · 31%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (21%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 21 ogl. · 21%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 27 ogl. · 27%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 4.031 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.423 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.875 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 4.031 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.874 €/m²).

Jednosoban stan 3.423 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.875 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.031 €/m² · 40 ogl. · 43%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.874 €/m² · 26 ogl. · 28%

Među oglasima za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (21%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 129.000 €, što je ispod prosjeka (65%) i ispod medijane (57%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 372.500 €, a medijana 297.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.486 €/m², što je ispod prosjeka (10%) i ispod medijane (6%). Prosjek za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.893 €/m², medijana 3.702 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 372.500 €, a medijana 297.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.893 €/m², medijana je 3.702 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 34,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 372.500 € (medijana 297.000 €), prosječna površina 92,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.