Rijeka - moderna novogradnja u mirnoj ulici

Podmurvice, Rijeka

232.000€

4 549 €/m2

Novo 6

Rijeka - moderna novogradnja u mirnoj ulici

Rijeka - moderna novogradnja u mirnoj ulici — fotografija 2

Rijeka - moderna novogradnja u mirnoj ulici — fotografija 3

Rijeka - moderna novogradnja u mirnoj ulici — fotografija 4

Rijeka - moderna novogradnja u mirnoj ulici — fotografija 5

Rijeka - moderna novogradnja u mirnoj ulici — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

51 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 232.000€

Površina: 51 m2 (4 549 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 104508

Opis

Stan 1 površine 114,22 m² predstavlja prostranu i funkcionalno osmišljenu istočnu stambenu jedinicu idealnu za obiteljski život. Riječ je o trosobnom stanu s dnevnim boravkom, čiji raspored omogućuje maksimalnu iskoristivost prostora i ugodan svakodnevni boravak uz obilje prirodnog svjetla tijekom jutarnjih i prijepodnevnih sati.

Dnevni dio stana čini otvoreni koncept kuhinje, blagovaonice i dnevnog boravka s izlazom na balkon, dok su spavaće sobe odvojene i pružaju privatnost i mir. Stan se nalazi u modernoj novogradnji visoke kvalitete, s podnim grijanjem putem dizalice topline, klimatskim uređajima te vrhunskom stolarijom i završnim materijalima.

Dodatnu vrijednost nekretnini daju dva osigurana parkirna mjesta te pripadajuće spremište površine 3 m², što stan čini izuzetno praktičnim i pogodnim za dugoročno stanovanje ili investiciju.

Gradnja je izvedena kvalitetno, kombinacijom cigle i fasade debljine 10 cm, uz PVC stolariju s troslojnim staklom, električne rolete i komarnike na svim prozorima te moderne aluminijske staklene stijene. Grijanje je riješeno podnim sustavom putem dizalice topline, uz dodatne klima uređaje za hlađenje. U interijerima su postavljeni parket i keramičke pločice prve klase, čime se postiže visoka razina završne obrade.

Svi stanovi imaju izlaz na balkon sa staklenim ogradama, osigurana su natkrivena parkirna mjesta, a svakoj stambenoj jedinici pripada i spremište površine oko 3 m². Projekt se ističe pr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 232.000 € Prosjek: 298.489 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 260.000 € · -11% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 699.000 €

Cijena / m²: 4.549 €/m² Prosjek: 3.671 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.602 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

298.489 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.671 €/m²

Medijana: 3.602 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 699.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Drenova, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.570 €/m² Najskuplje: 4.050 €/m²

Centar 3.670 €/m² +3% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.670 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 290.281 € i površinom oko 88,3 m².

Drenova 4.050 €/m² +13% · 11 ogl.

Drenova ima prosječno 4.050 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 268.818 € i površinom oko 67,5 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +13% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 3.828 €/m² +7% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.828 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 357.667 € i površinom oko 94,0 m².

Turnić 4.004 €/m² +12% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 4.004 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.300 € i površinom oko 56,2 m².

Belveder 3.570 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Belveder ima prosječno 3.570 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 284.400 € i površinom oko 81,4 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 260.000 € (prosjek 298.489 €), a medijana po m² 3.602 €/m² (prosjek 3.671 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.963 €/m²) i Zagreb (2.961 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.380 € +77%	7.008 €	67
Zadar	430.785 €	4.286 € +19%	4.490 €	69
Rijeka trenutni	260.000 €	3.602 €	3.671 €	820
Osijek	236.360 €	2.963 € -18%	3.076 €	31
Zagreb	264.500 €	2.961 € -18%	3.157 €	90
Pula	177.500 €	2.794 € -22%	2.922 €	791

Za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 820 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 298.489 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.671 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 699.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 820 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.374 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.374 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (7%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 46 ogl. · 46%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 27 ogl. · 27%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.794 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.215 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.977 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.794 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.545 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.721 €/m²).

Jednosoban stan 4.215 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.977 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.794 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.545 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.721 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (29%), Terasa (16%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 29 od 100 ogl. · 29%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 232.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (11%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 298.489 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 699.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.549 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci je oko 3.671 €/m², medijana 3.602 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.738 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi 298.489 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 699.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci iznosi oko 3.671 €/m², medijana je 3.602 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 820 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 820 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Podmurvice, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 298.489 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.