Trosoban stan, Rijeka, Gornja Vežica, prodaja, 68m2, 259000e, id110119

6

Trosoban stan, Rijeka, Gornja Vežica, prodaja, 259000 €, 68 m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 68 m2 (3 808 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Gradska toplana+cal

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 110119

Opis

U ponudi imamo komforan stan na Gornjoj Vežici u urednoj četverokatnici.Stan je dvosobni sa dnevnimn boravkom, vrlo komforan, južne orijentacije s djelomičnim pogledom na more. Stan ima odvojen dnevni od spavaćeg dijela, te kupaonicu sa odvojenim sanitarnim čvorom. Adaptiran pred par godina tako da ne zahtijeva dodatna ulaganja. Grijanje je centralno sa razdjelnicima. Prodaje se sa svim namještajem. Termo fasada na zgradi. Vrlo lijep stan za obiteljski život. Svi sadržaji u blizini ga čini pogodnim i za investiciju. Za sve informacije nazovite 099/2196-353 ... Prikaži broj ili 091/540-8520... Prikaži broj

ID KOD AGENCIJE: 24307

Toni Jakovljević
Suradnik
Mob: 099/2196-353... Prikaži broj
Tel: 051/227-733... Prikaži broj
www.kapitalnekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 309.336 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · 0% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.809 €/m² Prosjek: 3.720 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.529 €/m² · +8% (iznad medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

309.336 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

86,5 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.720 €/m²

Medijana: 3.529 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Gornja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.035 €/m² Najskuplje: 4.535 €/m²

Centar 4.320 €/m² +42% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 4.320 €/m² — 42% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 433.150 € i površinom oko 100,6 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +29% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Belveder 3.035 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.035 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.833 € i površinom oko 72,3 m².

Podmurvice 3.663 €/m² +21% · 4 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.663 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.500 € i površinom oko 74,3 m².

Donja Vežica 3.653 €/m² +20% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.653 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 405.750 € i površinom oko 111,8 m².

Pećine 4.535 €/m² +49% · 3 ogl.

Pećine ima prosječno 4.535 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.667 € i površinom oko 64,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.000 € (prosjek 309.336 €) i medijanu od 3.529 €/m² (prosjek 3.720 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +81%	7.234 €	71
Zadar	393.000 €	4.018 € +14%	4.121 €	71
Rijeka trenutni	258.000 €	3.529 €	3.720 €	754
Zagreb	272.500 €	3.201 € -9%	2.992 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -17%	2.894 €	25
Pula	186.000 €	2.751 € -22%	2.888 €	826

Za trosoban stan, stan (Gornja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 97 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 309.336 €, prosječna površina 86,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.720 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 97 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 97 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 29.033 €).

Sniženih oglasa

15%

15/97

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

29.033 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 24 ogl. · 25%

70 – 100 m² 27 ogl. · 28%

100 – 150 m² 25 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.834 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.031 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 4.088 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.834 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.180 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.383 €/m²).

Jednosoban stan 5.031 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.088 €/m² · 20 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.834 €/m² · 30 ogl. · 33%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.180 €/m² · 18 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.383 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (7%), Garaža (3%).

Terasa 7 od 97 ogl. · 7%

Garaža 3 od 97 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 309.336 € (16%) i u medijani od medijane od 258.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.809 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka oko 3.720 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.529 €/m² (iznad medijane medijane, +8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi 309.336 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 97 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.720 €/m², medijana je 3.529 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 97 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,5 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 309.336 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 86,5 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.