Rijeka, G. Vežica, 74.83m2, 3-sobni stan

Gornja Vežica, Rijeka

244.000€

3 297 €/m2

Rijeka, G. Vežica, 74.83m2, 3-sobni stan

Rijeka, G. Vežica, 74.83m2, 3-sobni stan — fotografija 2

Rijeka, G. Vežica, 74.83m2, 3-sobni stan — fotografija 3

Rijeka, G. Vežica, 74.83m2, 3-sobni stan — fotografija 4

Rijeka, G. Vežica, 74.83m2, 3-sobni stan — fotografija 5

Rijeka, G. Vežica, 74.83m2, 3-sobni stan — fotografija 6

Rijeka, G. Vežica, 74.83m2, 3-sobni stan — fotografija 7

Rijeka, G. Vežica, 74.83m2, 3-sobni stan — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 244.000€

Površina: 74 m2 (3 297 €/m2)

Kat: 1

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 66378

Opis

Prodaje se prostran i funkcionalan stan za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji na Gornjoj Vežici. Stan površine 74,83 m² smješten je na prvom katu te nudi izvrstan potencijal za uređenje po vlastitim željama za ugodan obiteljski život.
Ulaskom u stan dočekuje vas hodnik koji vodi prema kuhinji i dnevnom boravku s blagovaonicom. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, što ga čini idealnim za obitelj, ali i za one koji žele dodatne prostorije za rad ili hobije. Kupaonica, funkcionalno spremište te lođa, koja pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom, doprinose ukupnoj atraktivnosti stana.
Osim glavnog stambenog dijela, stanu pripada i dodatni pomoćni objekt od 13,96 m² koji se nalazi na okućnici, a prethodno je bio u funkciji garsonijere. Kao dodatni bonus, stan ima dio okućnice površine 74,59 m², koja nudi mogućnost uređenja prema vlastitim željama – bilo kao vrt, mjesto za roštilj ili opuštajući kutak u zelenilu.
Ovaj stan predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealnu kombinaciju funkcionalnosti, prostranosti i mirne lokacije u blizini svih potrebnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: S2906

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 244.000 € Prosjek: 291.725 € · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 254.225 € · -4% (u medijani)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.297 €/m² Prosjek: 3.453 €/m² · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.468 €/m² · -5% (ispod medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 6.200 €/m²

Prosječna cijena

291.725 €

Medijana: 254.225 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.337 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²

Centar 3.337 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.475 € i površinom oko 101,8 m².

Podmurvice 3.898 €/m² +17% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.898 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.909 € i površinom oko 81,3 m².

Donja Vežica 4.004 €/m² +20% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.004 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.069 € i površinom oko 103,8 m².

Belveder 3.357 €/m² +1% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.357 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.125 € i površinom oko 77,0 m².

Drenova 3.951 €/m² +18% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.951 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.633 € i površinom oko 72,0 m².

Gornja Vežica 3.745 €/m² +12% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.745 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.583 € i površinom oko 65,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 254.225 € (prosjek 291.725 €), a medijana po m² 3.468 €/m² (prosjek 3.453 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.136 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +86%	7.300 €	71
Zadar	444.943 €	4.110 € +19%	4.250 €	71
Pula	228.625 €	3.502 € +1%	3.680 €	824
Rijeka trenutni	254.225 €	3.468 €	3.453 €	787
Zagreb	314.500 €	3.136 € -10%	3.038 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24

Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.725 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.571 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

44.571 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 50 ogl. · 50%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.813 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.059 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.033 €/m²).

Jednosoban stan 4.813 €/m² · 4 ogl. · 4%

Dvosoban stan 3.931 €/m² · 19 ogl. · 19%

Trosoban stan 3.633 €/m² · 30 ogl. · 30%

Četverosoban stan 3.059 €/m² · 30 ogl. · 30%

Petosoban stan 3.033 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 244.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.725 €, a medijana 254.225 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.297 €/m², što je ispod prosjeka (5%) i ispod medijane (5%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.453 €/m², medijana 3.468 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 6.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 291.725 €, a medijana 254.225 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 6.200 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.725 € (medijana 254.225 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.