Rijeka, G. Vežica, 74.83m2, 3-sobni stan

Gornja Vežica, Rijeka

244.000€

3 297 €/m2

Novo 8

Rijeka, G. Vežica, 74.83m2, 3-sobni stan

Tip

Stan

Površina

74 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 244.000€

Površina: 74 m2 (3 297 €/m2)

Kat: 1

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 66378

Opis

Prodaje se prostran i funkcionalan stan za adaptaciju na atraktivnoj lokaciji na Gornjoj Vežici. Stan površine 74,83 m² smješten je na prvom katu te nudi izvrstan potencijal za uređenje po vlastitim željama za ugodan obiteljski život.
Ulaskom u stan dočekuje vas hodnik koji vodi prema kuhinji i dnevnom boravku s blagovaonicom. Stan se sastoji od tri spavaće sobe, što ga čini idealnim za obitelj, ali i za one koji žele dodatne prostorije za rad ili hobije. Kupaonica, funkcionalno spremište te lođa, koja pruža dodatni prostor za uživanje na otvorenom, doprinose ukupnoj atraktivnosti stana.
Osim glavnog stambenog dijela, stanu pripada i dodatni pomoćni objekt od 13,96 m² koji se nalazi na okućnici, a prethodno je bio u funkciji garsonijere. Kao dodatni bonus, stan ima dio okućnice površine 74,59 m², koja nudi mogućnost uređenja prema vlastitim željama – bilo kao vrt, mjesto za roštilj ili opuštajući kutak u zelenilu.
Ovaj stan predstavlja rijetku priliku na tržištu – idealnu kombinaciju funkcionalnosti, prostranosti i mirne lokacije u blizini svih potrebnih sadržaja.

ID KOD AGENCIJE: S2906

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 244.000 € Prosjek: 313.524 € · -22% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · -5% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 3.297 €/m² Prosjek: 3.807 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.604 €/m² · -9% (ispod medijane)

2.079 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

313.524 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,2 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.807 €/m²

Medijana: 3.604 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.054 €/m² Najskuplje: 6.320 €/m²

Centar 3.381 €/m² +11% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.381 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 263.083 € i površinom oko 78,8 m².

Belveder 3.054 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.054 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.175 € i površinom oko 79,0 m².

Pećine 6.320 €/m² +107% · 7 ogl.

Pećine ima prosječno 6.320 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.857 € i površinom oko 111,6 m².

Donja Vežica 4.411 €/m² +44% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².

Potok 3.471 €/m² +14% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.471 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.080 € i površinom oko 94,6 m².

Gornja Vežica 4.644 €/m² +52% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.644 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 44,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 313.524 €), a medijana po m² 3.604 €/m² (prosjek 3.807 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.155 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.459 € +79%	7.308 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +23%	4.458 €	73
Rijeka trenutni	258.000 €	3.604 €	3.807 €	788
Zagreb	276.479 €	3.155 € -12%	2.998 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.725 € -24%	2.821 €	823

Za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 788 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 313.524 €, prosječna površina 82,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.807 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 788 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 18.250 €).

Sniženih oglasa

14%

14/99

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

18.250 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.898 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.968 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.898 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 4.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.968 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.898 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.736 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 99 ogl. · 11%

Garaža 3 od 99 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 244.000 €, što je ispod prosjeka (22%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 313.524 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.297 €/m², što je ispod prosjeka (13%) i ispod medijane (9%). Prosjek za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka je oko 3.807 €/m², medijana 3.604 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi 313.524 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.807 €/m², medijana je 3.604 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 788 aktivnih oglasa za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,2 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 788 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 313.524 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,2 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.