Gornja Vežica, 61m2, uredan stan sa balkonom

Gornja Vežica, Rijeka

258.000€

4 229 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Gornja Vežica, prodaja, 258000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 61 m2 (4 229 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 100896

Opis

U ponudi je kompletno adaptiran stan 2SDB, smješten na odličnoj lokaciji u mirnom i traženom naselju Gornja Vežica.

Stan se nalazi na 2. katu uredne stambene zgrade te se ističe balkonom s otvorenim pogledom, koji prostoru daje dodatnu vrijednost i ugodnu atmosferu.

Nekretnina je u potpunosti renovirana, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, te je spremna za odmah useljenje. Funkcionalnog je i svijetlog rasporeda, idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za najam.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30133

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 283.173 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +3% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.230 €/m² Prosjek: 3.445 €/m² · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · +26% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

283.173 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

85,2 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.445 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.863 €/m² Najskuplje: 3.987 €/m²

Centar 2.863 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Centar ima prosječno 2.863 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 283.182 € i površinom oko 100,6 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +39% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.068 €/m² +7% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.068 €/m² — 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 98,9 m².

Drenova 3.810 €/m² +33% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.810 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.000 € i površinom oko 77,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +19% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Kantrida 3.617 €/m² +26% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.617 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 247.000 € i površinom oko 67,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 283.173 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.445 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.208 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +90%	7.234 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +28%	4.428 €	70
Rijeka trenutni	250.000 €	3.353 €	3.445 €	751
Zagreb	269.500 €	3.208 € -4%	3.091 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.740 € -18%	2.867 €	807

Za trosoban stan, stan (Gornja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.173 €, prosječna površina 85,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.445 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.938 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.938 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.483 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.663 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.483 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.491 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.264 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.663 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.483 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.491 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 2.264 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (4%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 283.173 € (9%) i u medijani od medijane od 250.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.230 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka oko 3.445 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +23%), a medijana 3.353 €/m² (iznad medijane medijane, +26%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi 283.173 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.445 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 751 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,2 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 751 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.173 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 85,2 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.