Gornja Vežica, 61m2, uredan stan sa balkonom

Gornja Vežica, Rijeka

258.000€

4 229 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Gornja Vežica, prodaja, 258000 €, 61 m2

Tip

Stan

Površina

61 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 258.000€

Površina: 61 m2 (4 229 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 100896

Opis

U ponudi je kompletno adaptiran stan 2SDB, smješten na odličnoj lokaciji u mirnom i traženom naselju Gornja Vežica.

Stan se nalazi na 2. katu uredne stambene zgrade te se ističe balkonom s otvorenim pogledom, koji prostoru daje dodatnu vrijednost i ugodnu atmosferu.

Nekretnina je u potpunosti renovirana, bez potrebe za dodatnim ulaganjima, te je spremna za odmah useljenje. Funkcionalnog je i svijetlog rasporeda, idealna za obiteljski život, ali i kao investicija za najam.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 30133

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: + 385 95 396 5553... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 267.213 € · -3% (u prosjeku)
Medijana: 245.000 € · +5% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.230 €/m² Prosjek: 3.299 €/m² · +28% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.251 €/m² · +30% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

267.213 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 79,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.299 €/m²

Medijana: 3.251 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.713 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Centar 2.713 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 2.713 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.625 € i površinom oko 102,4 m².

Belveder 3.232 €/m² +19% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.232 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.909 € i površinom oko 78,7 m².

Srdoči 3.246 €/m² +20% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Drenova 4.283 €/m² +58% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.283 €/m² — 58% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.800 € i površinom oko 45,2 m².

Kantrida 3.779 €/m² +39% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.779 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.600 € i površinom oko 66,4 m².

Banderovo 3.242 €/m² +19% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 267.213 €) i medijanu od 3.251 €/m² (prosjek 3.299 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.740 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +96%	6.990 €	71
Zadar	417.974 €	4.063 € +25%	4.320 €	71
Rijeka trenutni	245.000 €	3.251 €	3.299 €	751
Zagreb	275.791 €	3.181 € -2%	3.034 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -10%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.740 € -16%	2.867 €	809

Za trosoban stan, stan (Gornja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 267.213 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.500 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.500 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.384 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.555 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.384 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.110 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.560 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.555 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.384 €/m² · 35 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.110 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.560 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (15%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 267.213 € (3%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.230 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka oko 3.299 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +28%), a medijana 3.251 €/m² (iznad medijane medijane, +30%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi 267.213 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.299 €/m², medijana je 3.251 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 751 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 79,5 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 751 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Gornja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 267.213 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 79,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.