DONJA VEŽICA, EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA SA 30 STANOVA

Donja Vežica, Rijeka

253.450€

5 069 €/m2

Novo 4

DONJA VEŽICA, EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA SA 30 STANOVA

DONJA VEŽICA, EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA SA 30 STANOVA — fotografija 2

DONJA VEŽICA, EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA SA 30 STANOVA — fotografija 3

DONJA VEŽICA, EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA SA 30 STANOVA — fotografija 4

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 253.450€

Površina: 50 m2 (5 069 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 110671

Opis

NOVOGRADNJA DONJA VEŽICA – MODERAN DOM NA JEDNOJ OD NAJTRAŽENIJIH LOKACIJA U RIJECI Zamislite život u modernom domu koji spaja udobnost, funkcionalnost i izvrsnu lokaciju. Upravo to donosi novi stambeni projekt na Donjoj Vežici – jednoj od najpoželjnijih riječkih četvrti, poznatoj po izvrsnoj povezanosti, bogatoj infrastrukturi i blizini mora.
Ova ekskluzivna novogradnja obuhvaća 30 pažljivo projektiranih stanova tipa 1S+DB i 2S+DB, osmišljenih kako bi zadovoljili potrebe modernog načina života. Funkcionalni rasporedi, obilje prirodnog svjetla i prostrane lođe stvaraju ugodan ambijent za svakodnevni život, odmor i druženje. Posebna pažnja posvećena je praktičnosti stanovanja. Spremišta se nalaze u neposrednoj blizini stanova na svakom katu, dok je budućim vlasnicima omogućena kupnja vanjskih i garažnih parkirnih mjesta, čime se osigurava dodatna razina komfora i sigurnosti. Lokacija koja nudi sve, Donja Vežica već godinama slovi kao jedna od najatraktivnijih gradskih četvrti zahvaljujući idealnom spoju urbanog života i blizine prirodnih sadržaja. Sve što vam je potrebno nalazi se na dohvat ruke – shopping centri, trgovine, škole, vrtići, zdravstvene ustanove i javni prijevoz.

Ljubitelji aktivnog života posebno će cijeniti blizinu plaža, šetnica i rekreacijskih zona koje omogućuju uživanje u slobodnom vremenu tijekom cijele godine.
Prednosti projekta
✔ Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja
✔ 30 stambenih jedinic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 253.450 € Prosjek: 271.204 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 233.500 € · +9% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 5.069 €/m² Prosjek: 3.641 €/m² · +39% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.473 €/m² · +46% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

271.204 €

Medijana: 233.500 €

Prosječna površina

76,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.641 €/m²

Medijana: 3.473 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Turnić i dr..

Najjeftinije: 3.162 €/m² Najskuplje: 4.698 €/m²

Centar 3.797 €/m² +20% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.797 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 319.700 € i površinom oko 87,3 m².

Belveder 3.162 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.162 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 215.056 € i površinom oko 70,7 m².

Turnić 3.407 €/m² +8% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.407 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 189.100 € i površinom oko 55,4 m².

Brajda 3.292 €/m² +4% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.292 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.900 € i površinom oko 91,2 m².

Donja Vežica 4.698 €/m² +49% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.698 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 420.238 € i površinom oko 95,8 m².

Zapad 3.608 €/m² +14% · 4 ogl.

Zapad ima prosječno 3.608 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 226.250 € i površinom oko 63,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 233.500 € (prosjek 271.204 €), a medijana po m² 3.473 €/m² (prosjek 3.641 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.245 € +80%	6.974 €	71
Zadar	415.000 €	3.971 € +14%	4.141 €	71
Rijeka trenutni	233.500 €	3.473 €	3.641 €	787
Zagreb	276.479 €	3.205 € -8%	3.136 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24
Pula	177.500 €	2.707 € -22%	2.844 €	824

Za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.204 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.641 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 13% oglasa za dvosoban stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.269 €).

Sniženih oglasa

13%

13/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

42.269 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 29 ogl. · 30%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 39%

300.000 – 500.000 € 13 ogl. · 13%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 29 ogl. · 30%

70 – 100 m² 29 ogl. · 30%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.668 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.011 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.671 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.253 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.100 €/m²).

Jednosoban stan 5.011 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.671 €/m² · 25 ogl. · 26%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.668 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.253 €/m² · 19 ogl. · 20%

Petosoban stan 3.100 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Parkirno mjesto (6%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Parkirno mjesto 6 od 98 ogl. · 6%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 253.450 €, što je ispod prosjeka (7%) i iznad medijane (9%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.204 €, a medijana 233.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.069 €/m², što je iznad prosjeka (39%) i iznad medijane (46%). Prosjek za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeci je oko 3.641 €/m², medijana 3.473 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi 271.204 €, a medijana 233.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.641 €/m², medijana je 3.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 24,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.204 € (medijana 233.500 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.