DONJA VEŽICA, EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA SA 30 STANOVA

Donja Vežica, Rijeka

253.450€

5 069 €/m2

Novo 4

DONJA VEŽICA, EKSKLUZIVNA NOVOGRADNJA SA 30 STANOVA

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 253.450€

Površina: 50 m2 (5 069 €/m2)

Kat: 4

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 110671

Opis

NOVOGRADNJA DONJA VEŽICA – MODERAN DOM NA JEDNOJ OD NAJTRAŽENIJIH LOKACIJA U RIJECI Zamislite život u modernom domu koji spaja udobnost, funkcionalnost i izvrsnu lokaciju. Upravo to donosi novi stambeni projekt na Donjoj Vežici – jednoj od najpoželjnijih riječkih četvrti, poznatoj po izvrsnoj povezanosti, bogatoj infrastrukturi i blizini mora.
Ova ekskluzivna novogradnja obuhvaća 30 pažljivo projektiranih stanova tipa 1S+DB i 2S+DB, osmišljenih kako bi zadovoljili potrebe modernog načina života. Funkcionalni rasporedi, obilje prirodnog svjetla i prostrane lođe stvaraju ugodan ambijent za svakodnevni život, odmor i druženje. Posebna pažnja posvećena je praktičnosti stanovanja. Spremišta se nalaze u neposrednoj blizini stanova na svakom katu, dok je budućim vlasnicima omogućena kupnja vanjskih i garažnih parkirnih mjesta, čime se osigurava dodatna razina komfora i sigurnosti. Lokacija koja nudi sve, Donja Vežica već godinama slovi kao jedna od najatraktivnijih gradskih četvrti zahvaljujući idealnom spoju urbanog života i blizine prirodnih sadržaja. Sve što vam je potrebno nalazi se na dohvat ruke – shopping centri, trgovine, škole, vrtići, zdravstvene ustanove i javni prijevoz.

Ljubitelji aktivnog života posebno će cijeniti blizinu plaža, šetnica i rekreacijskih zona koje omogućuju uživanje u slobodnom vremenu tijekom cijele godine.
Prednosti projekta
✔ Moderna arhitektura i kvalitetna gradnja
✔ 30 stambenih jedinic

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 253.450 € Prosjek: 288.179 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +1% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 5.069 €/m² Prosjek: 3.580 €/m² · +42% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.534 €/m² · +43% (iznad medijane)

1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

288.179 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

82,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.580 €/m²

Medijana: 3.534 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.177 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 3.266 €/m² +3% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.266 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 304.500 € i površinom oko 94,1 m².

Belveder 3.177 €/m² najjeftinije · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.177 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 248.445 € i površinom oko 91,5 m².

Podmurvice 3.891 €/m² +22% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.891 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 79,6 m².

Drenova 4.220 €/m² +33% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.220 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.333 € i površinom oko 48,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +23% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Kantrida 3.837 €/m² +21% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 288.179 €), a medijana po m² 3.534 €/m² (prosjek 3.580 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.255 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +80%	7.210 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +23%	4.473 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.534 €	3.580 €	787
Zagreb	297.500 €	3.255 € -8%	3.240 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.690 € -24%	2.786 €	824

Za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.179 €, prosječna površina 82,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.580 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.888 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.888 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.554 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.527 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.554 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.703 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.527 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 253.450 €, što je ispod prosjeka (12%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.179 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.069 €/m², što je iznad prosjeka (42%) i iznad medijane (43%). Prosjek za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeka je oko 3.580 €/m², medijana 3.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 288.179 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.580 €/m², medijana je 3.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,7 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.179 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 82,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.