SAMO KOD NAS! RIJEKA, GORNJA VEŽICA - 3S+DB

Gornja Vežica, Rijeka

260.000€

3 880 €/m2

Novo 6

SAMO KOD NAS! RIJEKA, GORNJA VEŽICA - 3S+DB

Tip

Stan

Površina

67 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 260.000€

Površina: 67 m2 (3 880 €/m2)

Kat: 8

Ažuriran: 13.09.2026

ID: 111077

Opis

SVIJETAO 3S+DB S POGLEDOM NA MORE NA GORNJOJ VEŽICI
Na odličnoj lokaciji na Gornjoj Vežici prodaje se svijetao stan površine 67 m², smješten na osmom katu uredne i održavane zgrade s dva lifta.

Stan se sastoji od dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom, tri spavaće sobe, kupaonice te francuskog balkona u dnevnom boravku s prekrasnim pogledom na more. Zahvaljujući visokom katu i izvrsnoj orijentaciji, stan obiluje prirodnim svjetlom tijekom cijelog dana te pruža ugodan osjećaj prostranosti.

Jedna od najvećih prednosti ove nekretnine je izvrsna lokacija. U neposrednoj blizini nalaze se škola, vrtić, trgovine, autobusna stanica te svi sadržaji potrebni za kvalitetan i praktičan svakodnevni život. Oko zgrade nalazi se velik broj parkirnih mjesta, što dodatno doprinosi udobnosti stanovanja.

Ova nekretnina predstavlja odličan izbor za obiteljski život, ali i kao investicija zbog tražene lokacije, funkcionalnog rasporeda i lijepog pogleda na more.

ID KOD AGENCIJE: 3001-262

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 284.859 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.500 € · +5% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.881 €/m² Prosjek: 3.569 €/m² · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.516 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

284.859 €

Medijana: 247.500 €

Prosječna površina

81,8 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.569 €/m²

Medijana: 3.516 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.113 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 3.113 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.113 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 292.467 € i površinom oko 95,5 m².

Podmurvice 3.891 €/m² +25% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.891 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 79,6 m².

Belveder 3.316 €/m² +7% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.316 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.790 € i površinom oko 84,7 m².

Drenova 4.220 €/m² +36% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.220 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.333 € i površinom oko 48,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +26% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Kantrida 3.837 €/m² +23% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.500 € (prosjek 284.859 €), a medijana po m² 3.516 €/m² (prosjek 3.569 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +81%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +24%	4.462 €	71
Rijeka trenutni	247.500 €	3.516 €	3.569 €	787
Zagreb	276.479 €	3.301 € -6%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -17%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.690 € -23%	2.786 €	824

Za četverosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.859 €, prosječna površina 81,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.569 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.653 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.653 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (21%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 21 ogl. · 21%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.554 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.554 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.660 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.480 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.554 €/m² · 39 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.660 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.480 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (16%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.859 €, a medijana 247.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.881 €/m², što je iznad prosjeka (9%) i iznad medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka je oko 3.569 €/m², medijana 3.516 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi 284.859 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.569 €/m², medijana je 3.516 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,8 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.859 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 81,8 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.