Donja Vežica, 52.95m2, 2s+db s lođom
Donja Vežica, Rijeka
280.000€
5 384 €/m2
Tip
Stan
Površina
52 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 280.000€
- Površina
- 52 m2 (5 384 €/m2)
- Kat
- 1
- Namještenost
- Namješten
- Ažuriran
- 25.08.2026
- ID
- 99658
Opis
U ponudi je stan na atraktivnoj lokaciji na Donjoj Vežici, ukupne površine 52.95m², idealan za ugodan obiteljski život ili kao investicija.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika, lođe te pripadajuće drvarnice.
Stan je kompletno i kvalitetno uređen 2022. godine, pri čemu su ugrađena PVC stolarija i protuprovalna vrata, dok su u dnevnom boravku i sobama postavljeni bambus parketi, a u kuhinji, hodniku, kupaonici i na lođi moderan i izuzetno zahvalan mikrocemenat.
Stan se prodaje potpuno namješten, uredan je i održavan te ne zahtijeva dodatna ulaganja, što ga čini spremnim za trenutno useljenje.
ID KOD AGENCIJE: S3501
Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 ... Prikaži broj
Tel: 051 322... Prikaži broj
Fax: 051 311... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr
Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 248.750 € · +13% (iznad medijane)
Medijana: 3.594 €/m² · +50% (iznad medijane)
Prosječna cijena
292.136 €
Medijana: 248.750 €
Prosječna površina
81,2 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.763 €/m²
Medijana: 3.594 €/m²
Raspon cijena
124.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 4.174 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 403.750 € i površinom oko 96,6 m².
Belveder ima prosječno 3.443 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².
Donja Vežica ima prosječno 3.921 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 420.183 € i površinom oko 114,0 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².
Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².
Drenova ima prosječno 4.302 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.450 € i površinom oko 47,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 248.750 € (prosjek 292.136 €) i medijanu od 3.594 €/m² (prosjek 3.763 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.136 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Donja Vežica, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.250 €).
Sniženih oglasa
10%
10/98
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
22.250 €
U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).
U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.792 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.438 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.201 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka
Ovaj oglas košta 280.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 292.136 € (4%) i iznad medijane od medijane od 248.750 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 3.763 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 3.594 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 292.136 €, a medijana 248.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.763 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 751 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 751 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.136 € (medijana 248.750 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Millennium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Millennium Nekretnine
- Telefon 1
- + 385 91 322 ... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 51 322... Prikaži broj
- Adresa
- Rikarda Katalinića Jeretova 1 (1. kat)
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
RIJEKA, VEŽICA - 3S+DB
- 290.000€ 91 m2
Rijeka, Gornja Vežica, 2skl, 50.62m2, balkon
- 260.000€ 50 m2
SAMO KOD NAS! RIJEKA, GORNJA VEŽICA - 3S+DB
- 260.000€ 67 m2
Gornja Vežica, 2s+db, 68m2, prilika!
- 259.000€ 68 m2
Gornja Vežica, 61m2, uredan stan sa balkonom
- 258.000€ 61 m2
Gornja Vežica, 2s+db, pogled na more
- 258.000€ 68 m2
GORNJA VEŽICA, KOMPLETNO ADAPTIRAN STAN
- 257.500€ 55 m2
Rijeka, Gornja Vežica, 50.62m2, balkon
- 256.000€ 50 m2
Donja Vežica, 2S+DB, lijepi stan
- 293.500€ 52 m2