Trosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 52m2, 280000e, id99658

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 280000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 52 m2 (5 384 €/m2)

Kat: 1

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 99658

Opis

U ponudi je stan na atraktivnoj lokaciji na Donjoj Vežici, ukupne površine 52.95m², idealan za ugodan obiteljski život ili kao investicija.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika, lođe te pripadajuće drvarnice.
Stan je kompletno i kvalitetno uređen 2022. godine, pri čemu su ugrađena PVC stolarija i protuprovalna vrata, dok su u dnevnom boravku i sobama postavljeni bambus parketi, a u kuhinji, hodniku, kupaonici i na lođi moderan i izuzetno zahvalan mikrocemenat.
Stan se prodaje potpuno namješten, uredan je i održavan te ne zahtijeva dodatna ulaganja, što ga čini spremnim za trenutno useljenje.

ID KOD AGENCIJE: S3501

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 292.136 € · -4% (u prosjeku)
Medijana: 248.750 € · +13% (iznad medijane)

124.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 5.385 €/m² Prosjek: 3.763 €/m² · +43% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.594 €/m² · +50% (iznad medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

292.136 €

Medijana: 248.750 €

Prosječna površina

81,2 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.763 €/m²

Medijana: 3.594 €/m²

Raspon cijena

124.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²

Centar 4.174 €/m² +21% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 4.174 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 403.750 € i površinom oko 96,6 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Donja Vežica 3.921 €/m² +14% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.921 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 420.183 € i površinom oko 114,0 m².

Gornja Vežica 3.910 €/m² +14% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.910 €/m² — 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 254.917 € i površinom oko 66,5 m².

Kantrida 4.688 €/m² +36% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Drenova 4.302 €/m² +25% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.302 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 202.450 € i površinom oko 47,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 248.750 € (prosjek 292.136 €) i medijanu od 3.594 €/m² (prosjek 3.763 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +77%	6.985 €	71
Zadar	393.000 €	4.018 € +12%	4.121 €	71
Rijeka trenutni	248.750 €	3.594 €	3.763 €	751
Zagreb	271.837 €	3.205 € -11%	3.095 €	84
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.772 € -23%	2.903 €	811

Za trosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.136 €, prosječna površina 81,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.763 €/m². Raspon cijena kreće se od 124.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 22.250 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

22.250 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (10%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 20 ogl. · 20%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 18 ogl. · 18%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (29% ponude, prosječno 3.792 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.438 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 4.032 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.792 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.201 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.438 €/m² · 6 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.032 €/m² · 22 ogl. · 24%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.792 €/m² · 27 ogl. · 29%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.201 €/m² · 17 ogl. · 18%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 292.136 € (4%) i iznad medijane od medijane od 248.750 € (+13%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 124.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 3.763 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +43%), a medijana 3.594 €/m² (iznad medijane medijane, +50%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 292.136 €, a medijana 248.750 €. Raspon cijena kreće se od 124.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.763 €/m², medijana je 3.594 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 751 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,2 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 751 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.136 € (medijana 248.750 €), prosječna površina 81,2 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.