Donja Vežica, 52.95m2, 2s+db s lođom

Donja Vežica, Rijeka

280.000€

5 384 €/m2

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 280000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 52 m2 (5 384 €/m2)

Kat: 1

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 23.08.2026

ID: 99658

Opis

U ponudi je stan na atraktivnoj lokaciji na Donjoj Vežici, ukupne površine 52.95m², idealan za ugodan obiteljski život ili kao investicija.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika, lođe te pripadajuće drvarnice.
Stan je kompletno i kvalitetno uređen 2022. godine, pri čemu su ugrađena PVC stolarija i protuprovalna vrata, dok su u dnevnom boravku i sobama postavljeni bambus parketi, a u kuhinji, hodniku, kupaonici i na lođi moderan i izuzetno zahvalan mikrocemenat.
Stan se prodaje potpuno namješten, uredan je i održavan te ne zahtijeva dodatna ulaganja, što ga čini spremnim za trenutno useljenje.

ID KOD AGENCIJE: S3501

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 283.910 € · -1% (u prosjeku)
Medijana: 250.000 € · +12% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 5.385 €/m² Prosjek: 3.456 €/m² · +56% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · +59% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

283.910 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

85,1 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.456 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.706 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.706 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.706 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.077 € i površinom oko 100,2 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +47% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.068 €/m² +13% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.068 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 98,9 m².

Kantrida 3.779 €/m² +40% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.779 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.600 € i površinom oko 66,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +26% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Bulevard 4.220 €/m² +56% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 283.910 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.456 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.359 € +88%	7.036 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +27%	4.408 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.383 €	3.456 €	754
Zagreb	276.313 €	3.223 € -5%	3.305 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	182.290 €	2.751 € -19%	2.903 €	815

Za trosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.910 €, prosječna površina 85,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.456 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.071 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

15.071 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.425 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.305 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.425 €/m² · 26 ogl. · 27%

Petosoban stan 2.305 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 283.910 € (1%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 3.456 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +56%), a medijana 3.383 €/m² (iznad medijane medijane, +59%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 283.910 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.456 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 85,1 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.910 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 85,1 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.