Donja Vežica, 52.95m2, 2s+db s lođom

Donja Vežica, Rijeka

280.000€

5 384 €/m2

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Donja Vežica, prodaja, 280000 €, 52 m2

Tip

Stan

Površina

52 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 52 m2 (5 384 €/m2)

Kat: 1

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 25.08.2026

ID: 99658

Opis

U ponudi je stan na atraktivnoj lokaciji na Donjoj Vežici, ukupne površine 52.95m², idealan za ugodan obiteljski život ili kao investicija.
Sastoji se od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje, kupaonice, hodnika, lođe te pripadajuće drvarnice.
Stan je kompletno i kvalitetno uređen 2022. godine, pri čemu su ugrađena PVC stolarija i protuprovalna vrata, dok su u dnevnom boravku i sobama postavljeni bambus parketi, a u kuhinji, hodniku, kupaonici i na lođi moderan i izuzetno zahvalan mikrocemenat.
Stan se prodaje potpuno namješten, uredan je i održavan te ne zahtijeva dodatna ulaganja, što ga čini spremnim za trenutno useljenje.

ID KOD AGENCIJE: S3501

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Donja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 264.573 € · +6% (iznad prosjeka)
Medijana: 245.000 € · +14% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 5.385 €/m² Prosjek: 3.289 €/m² · +64% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.222 €/m² · +67% (iznad medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

264.573 €

Medijana: 245.000 €

Prosječna površina

83,9 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.289 €/m²

Medijana: 3.222 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Donja Vežica, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 2.578 €/m² Najskuplje: 4.283 €/m²

Centar 2.578 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.578 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 253.786 € i površinom oko 101,3 m².

Belveder 3.232 €/m² +25% · 11 ogl.

Belveder ima prosječno 3.232 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.909 € i površinom oko 78,7 m².

Srdoči 3.246 €/m² +26% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.246 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 260.667 € i površinom oko 82,3 m².

Drenova 4.283 €/m² +66% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.283 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 186.800 € i površinom oko 45,2 m².

Kantrida 3.779 €/m² +47% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.779 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.600 € i površinom oko 66,4 m².

Banderovo 3.242 €/m² +26% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 245.000 € (prosjek 264.573 €) i medijanu od 3.222 €/m² (prosjek 3.289 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.052 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +97%	6.990 €	71
Zadar	417.974 €	4.063 € +26%	4.320 €	71
Rijeka trenutni	245.000 €	3.222 €	3.289 €	751
Zagreb	287.500 €	3.052 € -5%	2.904 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -9%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.772 € -14%	2.903 €	811

Za trosoban stan, stan (Donja Vežica, Rijeka) trenutno imamo 751 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 264.573 €, prosječna površina 83,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.289 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Donja Vežica, Rijeka (ukupno 751 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Donja Vežica, Rijeka je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.692 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.692 €

U Donja Vežica, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (3%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 19 ogl. · 19%

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Donja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Donja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.376 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.511 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.376 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.133 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.404 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.511 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.376 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.133 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.404 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (15%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Donja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 264.573 € (+6%) i iznad medijane od medijane od 245.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 5.385 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka oko 3.289 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +64%), a medijana 3.222 €/m² (iznad medijane medijane, +67%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi 264.573 €, a medijana 245.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka iznosi oko 3.289 €/m², medijana je 3.222 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 751 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,9 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 25,0 do 179,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 751 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Donja Vežica, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 264.573 € (medijana 245.000 €), prosječna površina 83,9 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.