Gornja Vežica: 2S+DB stan sa balkonom i fantastičnim panoramskim pogledom
Gornja Vežica, Rijeka
247.000€
3 686 €/m2
Tip
Stan
Površina
67 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 247.000€
- Površina
- 67 m2 (3 686 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 94602
Opis
2S+DB stan s panoramskim pogledom na more – 68 m2 – 247.000 €
Stan koji osvaja prostorom, lokacijom i pogledom – idealan za život, odmor ili investiciju za najam.
Osnovni podaci:
♦ Površina: 68 m2
♦ Sastav: 2 sobe + kuhinja i dnevni boravak (2S+DB)
️ Raspored i sadržaj:
♦ 2 spavaće sobe
♦ Kuhinja s blagovaonicom
♦ Dnevni boravak s izlazom na balkon s panoramskim pogledom na more
♦ Kupaonica
♦ Odvojeni WC
♦ Hodnik
Dodatne prednosti:
♦ Vrlo malo korišten kvalitetan namještaj (moderna kuhinja, Natuzzi garnitura u dnevnom boravku, namještena dječja soba i novi madrac u spavaćoj sobi) koji se može dobro iskoristiti i uz malo dodataka po vlastitom ukusu stvoriti odličan dom
♦ Parketi u odličnom stanju
♦ Kupaonica i podovi u kuhinji i hodniku su starijeg datuma, no potpuno funkcionalni
♦ Zgrada uredna, s lijepom fasadom i portafonom
♦ Mogućnost brzog useljenja ili iznajmljivanja bez većih ulaganja
Lokacija:
♦ Plaža i more: 3 km (8 min autom)
♦ Centar Rijeke: 5 km
♦ Kampus (fakulteti): 1.5 km
♦ Škola, park, trgovina, ljekarna, frizer, zubar: 300–700 m
♦ Autobusna stanica: 150 m
Život u ovom stanu
Stan je funkcionalan i prostran, s puno prirodnog svjetla koje ulazi kroz veliki balkon s pogledom na more. Balkon je središnje mjesto za opuštanje nakon napornog dana, idealan za jutarnju kavu ili večernje druženje.
Kvalitetni namještaj i uređ
Tržišna analiza - Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 233.500 € · +6% (iznad medijane)
Medijana: 3.473 €/m² · +6% (iznad medijane)
Prosječna cijena
271.204 €
Medijana: 233.500 €
Prosječna površina
76,2 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.641 €/m²
Medijana: 3.473 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Turnić i dr..
Centar ima prosječno 3.797 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 319.700 € i površinom oko 87,3 m².
Belveder ima prosječno 3.162 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 215.056 € i površinom oko 70,7 m².
Turnić ima prosječno 3.407 €/m² - 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 189.100 € i površinom oko 55,4 m².
Brajda ima prosječno 3.292 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 288.900 € i površinom oko 91,2 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.698 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 420.238 € i površinom oko 95,8 m².
Zapad ima prosječno 3.608 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 226.250 € i površinom oko 63,8 m².
Usporedba gradova
Za dvoiposoban stan u Rijeka medijana cijene je 233.500 € (prosjek 271.204 €), a medijana po m² 3.473 €/m² (prosjek 3.641 €/m²) - skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvoiposoban stan u Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.204 €, prosječna površina 76,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.641 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 13% oglasa za dvoiposoban stan (13 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.269 €).
Sniženih oglasa
13%
13/98
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.269 €
U Rijeka najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (30%), 200.000 – 300.000 € (39%), 300.000 – 500.000 € (13%), iznad 500.000 € (9%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (3%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.668 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.011 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.671 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.668 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.253 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.100 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Parkirno mjesto (6%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 247.000 €, što je ispod prosjeka (9%) i iznad medijane (6%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 271.204 €, a medijana 233.500 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.687 €/m², što je u prosjeku i iznad medijane (6%). Prosjek za dvoiposoban stan u Rijeci je oko 3.641 €/m², medijana 3.473 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Rijeci iznosi 271.204 €, a medijana 233.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 800.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Rijeci iznosi oko 3.641 €/m², medijana je 3.473 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 76,2 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 24,0 do 162,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.204 € (medijana 233.500 €), prosječna površina 76,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska