Gornja Vežica: 2S+DB stan sa balkonom i fantastičnim panoramskim pogledom
Gornja Vežica, Rijeka
247.000€
3 686 €/m2
Tip
Stan
Površina
67 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 247.000€
- Površina
- 67 m2 (3 686 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 94602
Opis
2S+DB stan s panoramskim pogledom na more – 68 m2 – 247.000 €
Stan koji osvaja prostorom, lokacijom i pogledom – idealan za život, odmor ili investiciju za najam.
Osnovni podaci:
♦ Površina: 68 m2
♦ Sastav: 2 sobe + kuhinja i dnevni boravak (2S+DB)
️ Raspored i sadržaj:
♦ 2 spavaće sobe
♦ Kuhinja s blagovaonicom
♦ Dnevni boravak s izlazom na balkon s panoramskim pogledom na more
♦ Kupaonica
♦ Odvojeni WC
♦ Hodnik
Dodatne prednosti:
♦ Vrlo malo korišten kvalitetan namještaj (moderna kuhinja, Natuzzi garnitura u dnevnom boravku, namještena dječja soba i novi madrac u spavaćoj sobi) koji se može dobro iskoristiti i uz malo dodataka po vlastitom ukusu stvoriti odličan dom
♦ Parketi u odličnom stanju
♦ Kupaonica i podovi u kuhinji i hodniku su starijeg datuma, no potpuno funkcionalni
♦ Zgrada uredna, s lijepom fasadom i portafonom
♦ Mogućnost brzog useljenja ili iznajmljivanja bez većih ulaganja
Lokacija:
♦ Plaža i more: 3 km (8 min autom)
♦ Centar Rijeke: 5 km
♦ Kampus (fakulteti): 1.5 km
♦ Škola, park, trgovina, ljekarna, frizer, zubar: 300–700 m
♦ Autobusna stanica: 150 m
Život u ovom stanu
Stan je funkcionalan i prostran, s puno prirodnog svjetla koje ulazi kroz veliki balkon s pogledom na more. Balkon je središnje mjesto za opuštanje nakon napornog dana, idealan za jutarnju kavu ili večernje druženje.
Kvalitetni namještaj i uređ
Tržišna analiza - Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · -1% (u medijani)
Medijana: 3.553 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
288.599 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
81,9 m²
Medijana: 74,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.602 €/m²
Medijana: 3.553 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 3.266 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 304.500 € i površinom oko 94,1 m².
Podmurvice ima prosječno 3.891 €/m² - 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 79,6 m².
Belveder ima prosječno 3.316 €/m² - 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 244.790 € i površinom oko 84,7 m².
Drenova ima prosječno 4.220 €/m² - 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 197.333 € i površinom oko 48,3 m².
Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² - 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².
Zamet ima prosječno 3.910 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².
Usporedba gradova
Za dvoiposoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 288.599 €), a medijana po m² 3.553 €/m² (prosjek 3.602 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.293 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvoiposoban stan u Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.599 €, prosječna površina 81,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.602 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 16% oglasa za dvoiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 17.069 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
17.069 €
U Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (7%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.566 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.566 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.710 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (19%), Terasa (19%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 247.000 €, što je ispod prosjeka (14%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 288.599 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.687 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za dvoiposoban stan u Rijeka je oko 3.602 €/m², medijana 3.553 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.698 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Rijeka iznosi 288.599 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Rijeka iznosi oko 3.602 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 81,9 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.599 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 81,9 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska