Gornja Vežica: 2S+DB stan sa balkonom i fantastičnim panoramskim pogledom
Gornja Vežica, Rijeka
247.000€
3 686 €/m2
Tip
Stan
Površina
67 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 247.000€
- Površina
- 67 m2 (3 686 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 94602
Opis
2S+DB stan s panoramskim pogledom na more – 68 m2 – 247.000 €
Stan koji osvaja prostorom, lokacijom i pogledom – idealan za život, odmor ili investiciju za najam.
Osnovni podaci:
♦ Površina: 68 m2
♦ Sastav: 2 sobe + kuhinja i dnevni boravak (2S+DB)
️ Raspored i sadržaj:
♦ 2 spavaće sobe
♦ Kuhinja s blagovaonicom
♦ Dnevni boravak s izlazom na balkon s panoramskim pogledom na more
♦ Kupaonica
♦ Odvojeni WC
♦ Hodnik
Dodatne prednosti:
♦ Vrlo malo korišten kvalitetan namještaj (moderna kuhinja, Natuzzi garnitura u dnevnom boravku, namještena dječja soba i novi madrac u spavaćoj sobi) koji se može dobro iskoristiti i uz malo dodataka po vlastitom ukusu stvoriti odličan dom
♦ Parketi u odličnom stanju
♦ Kupaonica i podovi u kuhinji i hodniku su starijeg datuma, no potpuno funkcionalni
♦ Zgrada uredna, s lijepom fasadom i portafonom
♦ Mogućnost brzog useljenja ili iznajmljivanja bez većih ulaganja
Lokacija:
♦ Plaža i more: 3 km (8 min autom)
♦ Centar Rijeke: 5 km
♦ Kampus (fakulteti): 1.5 km
♦ Škola, park, trgovina, ljekarna, frizer, zubar: 300–700 m
♦ Autobusna stanica: 150 m
Život u ovom stanu
Stan je funkcionalan i prostran, s puno prirodnog svjetla koje ulazi kroz veliki balkon s pogledom na more. Balkon je središnje mjesto za opuštanje nakon napornog dana, idealan za jutarnju kavu ili večernje druženje.
Kvalitetni namještaj i uređ
Tržišna analiza - Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.250 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.368 €/m² · +9% (iznad medijane)
Prosječna cijena
284.832 €
Medijana: 258.250 €
Prosječna površina
88,6 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.415 €/m²
Medijana: 3.368 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 499.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 3.243 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 274.717 € i površinom oko 88,0 m².
Podmurvice ima prosječno 4.092 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 321.769 € i površinom oko 80,4 m².
Srdoči ima prosječno 3.777 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 284.500 € i površinom oko 78,6 m².
Belveder ima prosječno 3.078 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 235.211 € i površinom oko 86,4 m².
Turnić ima prosječno 3.512 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 190.125 € i površinom oko 55,0 m².
Potok ima prosječno 3.422 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 349.500 € i površinom oko 106,3 m².
Usporedba gradova
Za dvoiposoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.250 € (prosjek 284.832 €), a medijana po m² 3.368 €/m² (prosjek 3.415 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.037 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.693 €/m²).
Za dvoiposoban stan u Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.832 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.415 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 499.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 15% oglasa za dvoiposoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 42.340 €).
Sniženih oglasa
15%
15/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
42.340 €
U Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (35%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (28%), iznad 150 m² (6%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.586 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (8 oglasa, prosjek 4.052 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.773 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.586 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.077 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.697 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (22%), Terasa (21%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 247.000 €, što je ispod prosjeka (13%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 284.832 €, a medijana 258.250 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 499.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.687 €/m², što je iznad prosjeka (8%) i iznad medijane (9%). Prosjek za dvoiposoban stan u Rijeci je oko 3.415 €/m², medijana 3.368 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 5.547 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Rijeci iznosi 284.832 €, a medijana 258.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Rijeci iznosi oko 3.415 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 5.547 €/m².
Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 22,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.832 € (medijana 258.250 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska