Gornja Vežica: 2S+DB stan sa balkonom i fantastičnim panoramskim pogledom
Gornja Vežica, Rijeka
247.000€
3 686 €/m2
Tip
Stan
Površina
67 m2
Struktura
2.5
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2.5
- Cijena
- 247.000€
- Površina
- 67 m2 (3 686 €/m2)
- Kat
- 2
- Udaljenost od mora
- 3000m
- Ažuriran
- 14.08.2026
- ID
- 94602
Opis
2S+DB stan s panoramskim pogledom na more – 68 m2 – 247.000 €
Stan koji osvaja prostorom, lokacijom i pogledom – idealan za život, odmor ili investiciju za najam.
Osnovni podaci:
♦ Površina: 68 m2
♦ Sastav: 2 sobe + kuhinja i dnevni boravak (2S+DB)
️ Raspored i sadržaj:
♦ 2 spavaće sobe
♦ Kuhinja s blagovaonicom
♦ Dnevni boravak s izlazom na balkon s panoramskim pogledom na more
♦ Kupaonica
♦ Odvojeni WC
♦ Hodnik
Dodatne prednosti:
♦ Vrlo malo korišten kvalitetan namještaj (moderna kuhinja, Natuzzi garnitura u dnevnom boravku, namještena dječja soba i novi madrac u spavaćoj sobi) koji se može dobro iskoristiti i uz malo dodataka po vlastitom ukusu stvoriti odličan dom
♦ Parketi u odličnom stanju
♦ Kupaonica i podovi u kuhinji i hodniku su starijeg datuma, no potpuno funkcionalni
♦ Zgrada uredna, s lijepom fasadom i portafonom
♦ Mogućnost brzog useljenja ili iznajmljivanja bez većih ulaganja
Lokacija:
♦ Plaža i more: 3 km (8 min autom)
♦ Centar Rijeke: 5 km
♦ Kampus (fakulteti): 1.5 km
♦ Škola, park, trgovina, ljekarna, frizer, zubar: 300–700 m
♦ Autobusna stanica: 150 m
Život u ovom stanu
Stan je funkcionalan i prostran, s puno prirodnog svjetla koje ulazi kroz veliki balkon s pogledom na more. Balkon je središnje mjesto za opuštanje nakon napornog dana, idealan za jutarnju kavu ili večernje druženje.
Kvalitetni namještaj i uređ
Tržišna analiza - Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 259.500 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.353 €/m² · +10% (iznad medijane)
Prosječna cijena
295.132 €
Medijana: 259.500 €
Prosječna površina
89,1 m²
Medijana: 82,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.444 €/m²
Medijana: 3.353 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za dvoiposoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 2.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 308.143 € i površinom oko 110,9 m².
Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².
Belveder ima prosječno 2.951 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 259.988 € i površinom oko 104,0 m².
Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².
Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².
Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvoiposoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².
Usporedba gradova
Za dvoiposoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.500 € (prosjek 295.132 €), a medijana po m² 3.353 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za dvoiposoban stan u Rijeka trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.132 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvoiposoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 16% oglasa za dvoiposoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.319 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
16.319 €
U Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).
Među oglasima za dvoiposoban stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 247.000 €, što je ispod prosjeka (16%) i ispod medijane (5%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.687 €/m², što je iznad prosjeka (7%) i iznad medijane (10%). Prosjek za dvoiposoban stan u Rijeka je oko 3.444 €/m², medijana 3.353 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvoiposoban stan u Rijeka iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvoiposoban stan u Rijeka iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 775 aktivnih oglasa za dvoiposoban stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 775 aktivnih oglasa, tržište za dvoiposoban stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.132 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska