Dvosoban stan Gornja Vežica, Rijeka 42m² - 190.000 €

6

Gornja Vežica - 1S+DB stan sa saunom i pogledom na more

Gornja Vežica - 1S+DB stan sa saunom i pogledom na more — fotografija 2

Gornja Vežica - 1S+DB stan sa saunom i pogledom na more — fotografija 3

Gornja Vežica - 1S+DB stan sa saunom i pogledom na more — fotografija 4

Gornja Vežica - 1S+DB stan sa saunom i pogledom na more — fotografija 5

Gornja Vežica - 1S+DB stan sa saunom i pogledom na more — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

42 m2

Struktura

2

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 190.000€

Površina: 42 m2 (4 523 €/m2)

Kat: Suteren

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Ažuriran: 23.10.2026

ID: 114648

Opis

U ponudi je potpuno renoviran i moderno uređen jednosoban stan s dnevnim boravkom, ukupne površine 42 m², smješten na mirnoj lokaciji na Gornjoj Vežici.

Stan je južne orijentacije s pogledom na more, a posebnu vrijednost mu daje dodatna prostorija uređena kao mala spa zona s finskom saunom.

Nekretnina je kompletno uređena i kategorizirana te se posljednje dvije godine uspješno koristi za turistički najam. Sav namještaj je nov, korišten isključivo za turistički najam i ostaje u stanu.

Stan se nalazi u prizemlju mirne slijepe ulice te pruža ugodno i sigurno okruženje za život. Dodatnu sigurnost osiguravaju protuprovalna vrata s električnom Nuki bravom kojom se upravlja putem aplikacije.

Zahvaljujući potpunoj uređenosti i uhodanom turističkom najmu, nekretnina predstavlja odličnu priliku za vlastito stanovanje ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: 8319

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Gornja Vežica, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 190.000 € Prosjek: 320.721 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.500 € · -33% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 800.000 €

Cijena / m²: 4.524 €/m² Prosjek: 3.642 €/m² · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.466 €/m² · +31% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

320.721 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

89,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.642 €/m²

Medijana: 3.466 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Gornja Vežica, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Zamet, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.313 €/m² Najskuplje: 4.154 €/m²

Centar 3.547 €/m² +7% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.547 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 14 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 309.929 € i površinom oko 94,8 m².

Zamet 4.154 €/m² +25% · 9 ogl.

Zamet ima prosječno 4.154 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 389.000 € i površinom oko 94,8 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +22% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Belveder 3.490 €/m² +5% · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.490 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.167 € i površinom oko 91,7 m².

Turnić 3.428 €/m² +3% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.428 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zapad). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 213.600 € i površinom oko 62,8 m².

Zapad 3.313 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Zapad ima prosječno 3.313 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.600 € i površinom oko 63,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 282.500 € (prosjek 320.721 €), a medijana po m² 3.466 €/m² (prosjek 3.642 €/m²) - skuplje od Split (6.594 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Pula (3.233 €/m²) i Zagreb (3.225 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.594 € +90%	7.230 €	67
Zadar	410.000 €	4.347 € +25%	4.573 €	75
Rijeka trenutni	282.500 €	3.466 €	3.642 €	818
Pula	229.500 €	3.233 € -7%	3.407 €	746
Zagreb	269.000 €	3.225 € -7%	3.168 €	225
Osijek	243.000 €	3.095 € -11%	3.096 €	41

Za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka trenutno imamo 818 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 320.721 €, prosječna površina 89,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.642 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Gornja Vežica, Rijeka (ukupno 818 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Gornja Vežica, Rijeka je 19% oglasa za dvosoban stan (19 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 24.163 €).

Sniženih oglasa

19%

19/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

24.163 €

U Gornja Vežica, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (10%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 34 ogl. · 34%

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Gornja Vežica, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (8%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 8 ogl. · 8%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Gornja Vežica, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.697 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.575 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.565 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.697 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.844 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.415 €/m²).

Jednosoban stan 4.575 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.565 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.697 €/m² · 42 ogl. · 43%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.844 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.415 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (18%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Gornja Vežica, Rijeka

Ovaj oglas košta 190.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 320.721 €, a medijana 282.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.524 €/m², što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (31%). Prosjek za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci je oko 3.642 €/m², medijana 3.466 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi 320.721 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci iznosi oko 3.642 €/m², medijana je 3.466 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 818 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 183,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 818 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Gornja Vežica, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 320.721 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 89,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.