Dvosoban stan, Rijeka, Kantrida, prodaja, 40m2, 258000e, id74307

Novo 8

Dvosoban stan, Rijeka, Kantrida, prodaja, 258000 €, 40 m2

Tip

Stan

Površina

40 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 258.000€

Površina: 40 m2 (6 450 €/m2)

Kat: Prizemlje

Udaljenost od mora: 400m

Ažuriran: 24.08.2026

ID: 74307

Opis

Kantrida, stan na traženoj lokaciji udaljen 400m od plaže.
Stan je smješten u obiteljskoj kući, površine 40 m² savršen je za one koji traže funkcionalan i udoban prostor blizu mora. Stanu pripada terasa površine 5,50 m², idealna za opuštanje na svježem zraku, te vlastito parkirno mjesto.

Stan je kompletno renoviran 2018. godine i prodaje se potpuno namješten, čime je spreman za useljenje ili turističko iznajmljivanje. Interijer je uređen s pažnjom na detalje, pružajući udobnost i moderan stil. Lokacija je izvrsna – svega 400 m od plaže, što ga čini izvanrednim izborom za one koji žele uživati u blizini mora.

Napomena:

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u
skladu s Općim uvjetima poslovanja.
https://royal-nekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-za-obavljanje-posredovanja

Ako je za ovu nekretninu na nekoj drugoj web stranici objavljena niža cijena ista vrijedi i kod nas.

ID KOD AGENCIJE: 20753

Royal exclusive j.d.o.o.
Mob: 0914949090... Prikaži broj
Tel: + 385 (0) 51 328 231... Prikaži broj
E-mail: info@royal-nekretnine.hr
www.royal-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Kantrida, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 283.205 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +3% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 6.450 €/m² Prosjek: 3.471 €/m² · +86% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.402 €/m² · +90% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

283.205 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

84,5 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.471 €/m²

Medijana: 3.402 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Kantrida, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.712 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 2.712 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 2.712 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.692 € i površinom oko 99,8 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +47% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.068 €/m² +13% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.068 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.200 € i površinom oko 98,9 m².

Kantrida 3.779 €/m² +39% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.779 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.600 € i površinom oko 66,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +26% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +54% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 283.205 €) i medijanu od 3.402 €/m² (prosjek 3.471 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +90%	7.267 €	71
Zadar	445.285 €	4.286 € +26%	4.411 €	71
Rijeka trenutni	250.000 €	3.402 €	3.471 €	754
Zagreb	275.312 €	3.203 € -6%	3.137 €	83
Osijek	243.000 €	2.924 € -14%	2.894 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -19%	2.936 €	825

Za dvosoban stan, stan (Kantrida, Rijeka) trenutno imamo 754 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 283.205 €, prosječna površina 84,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.471 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Kantrida, Rijeka (ukupno 754 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Kantrida, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.400 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.400 €

U Kantrida, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Kantrida, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Kantrida, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.533 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.691 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.533 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.538 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.285 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.691 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.533 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.538 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.285 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (21%), Parkirno mjesto (20%), Garaža (5%).

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Kantrida, Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 283.205 € (9%) i u medijani od medijane od 250.000 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.450 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka oko 3.471 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +86%), a medijana 3.402 €/m² (iznad medijane medijane, +90%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka iznosi 283.205 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka iznosi oko 3.471 €/m², medijana je 3.402 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 754 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,5 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 754 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Kantrida, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 283.205 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 84,5 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.