RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA - 1S+DB, novija gradnja, pogled na more

Marčeljeva Draga, Rijeka

187.000€

4 560 €/m2

RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA - 1S+DB, novija gradnja, pogled na more

Tip

Stan

Površina

41 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 187.000€

Površina: 41 m2 (4 560 €/m2)

Kat: 1

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 20.08.2026

ID: 104814

Opis

RIJEKA, MARČELJEVA DRAGA - 1S+DB, novija gradnja, pogled na more

Stan na prodaju u Marčeljevoj Dragi, na odličnoj i mirnoj lokaciji, idealan za stanovanje ili investiciju.
Stan se sastoji od dnevnog boravka s kuhinjom i blagovaonom u otvorenom konceptu, spavaće sobe te kupaonice. Smješten je na 1. katu uredne zgrade novije gradnje.
Nekretnina je trenutno uređena i koristi se kao poslovni prostor, no u naravi predstavlja stan te se bez poteškoća može koristiti za stanovanje.
Stan je opremljen kvalitetnom aluminijskom stolarijom, električnim roletama te s dva klima uređaja koji osiguravaju ugodnu temperaturu tijekom cijele godine.
Posebna prednost ove nekretnine je i pripadajuće parkirno mjesto u ograđenoj okućnici zgrade.
Odlična lokacija u Marčeljevoj Dragi pruža mirno okruženje, a istovremeno dobru povezanost s gradom i svim potrebnim sadržajima.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja

ID KOD AGENCIJE: 46342

Kristijan Težak
Agent s licencom
Mob: + 385 99 403 5048... Prikaži broj
Tel: + 385 91 480 8808... Prikaži broj
E-mail: kristijan@dux-nekretnine.hr
www.dux-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Marčeljeva Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 187.000 € Prosjek: 315.213 € · -41% (ispod prosjeka)
Medijana: 258.000 € · -28% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.561 €/m² Prosjek: 3.813 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.634 €/m² · +26% (iznad medijane)

2.079 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

315.213 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,6 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.813 €/m²

Medijana: 3.634 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčeljeva Draga, Rijeka za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.054 €/m² Najskuplje: 6.320 €/m²

Centar 3.378 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.441 € i površinom oko 80,2 m².

Belveder 3.054 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.054 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.175 € i površinom oko 79,0 m².

Pećine 6.320 €/m² +107% · 7 ogl.

Pećine ima prosječno 6.320 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.857 € i površinom oko 111,6 m².

Donja Vežica 4.411 €/m² +44% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².

Potok 3.471 €/m² +14% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.471 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.080 € i površinom oko 94,6 m².

Gornja Vežica 4.644 €/m² +52% · 4 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.644 €/m² - 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 44,3 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 315.213 €), a medijana po m² 3.634 €/m² (prosjek 3.813 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +75%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +22%	4.458 €	73
Rijeka trenutni	258.000 €	3.634 €	3.813 €	787
Zagreb	271.322 €	3.218 € -11%	3.142 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -19%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.725 € -25%	2.821 €	824

Za dvosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 315.213 €, prosječna površina 82,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.813 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Marčeljeva Draga, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Marčeljeva Draga, Rijeka je 15% oglasa za dvosoban stan (15 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 17.767 €).

Sniženih oglasa

15%

15/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

17.767 €

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Marčeljeva Draga, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.898 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.973 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.898 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 4.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.973 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.898 €/m² · 34 ogl. · 35%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.736 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Marčeljeva Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 187.000 €, što je ispod prosjeka (41%) i ispod medijane (28%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 315.213 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.561 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (26%). Prosjek za dvosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka je oko 3.813 €/m², medijana 3.634 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi 315.213 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi oko 3.813 €/m², medijana je 3.634 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,6 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Marčeljeva Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 315.213 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,6 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.