SUŠAČKA DRAGA, OBITELJSKI STAN S DVIJE TERASE

Draga, Rijeka

280.000€

3 076 €/m2

Novo 6

SUŠAČKA DRAGA, OBITELJSKI STAN S DVIJE TERASE

Tip

Stan

Površina

91 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 280.000€

Površina: 91 m2 (3 076 €/m2)

Površina zemljišta: 36

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 4000m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 101082

Opis

SUŠAČKA DRAGA – u ponudi je prostran i uredan stan u novogradnji, ukupne površine 91 m², odmah useljiv i bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Stan se sastoji od prostranog dnevnog boravka, kuhinje, dvije spavaće sobe, kupaonice, ostave, ulazne izbe i hodnika. Iz dnevnog boravka izlazi se na prostrani i osunčani južni balkon s pogledom na zelenu okolinu, dok se iz jedne spavaće sobe izlazi na sjevernu terasu / okućnicu površine 36 m², idealnu za boravak na otvorenom. Zahvaljujući funkcionalnom rasporedu, stan se uz manji zahvat može preurediti u manji 3S+DB.

Nekretnina je južno-istočne orijentacije, što osigurava obilje prirodne svjetlosti tijekom cijelog dana. Raspored prostorija dodatno naglašava osjećaj prostranosti i ugodnog stanovanja.

Stanu pripadaju:
⦁ dva vlastita parkirna mjesta na okućnici zgrade
⦁ manje spremište ispod stubišta

Grijanje je riješeno putem etažnog podnog grijanja na struju, a dodatnu ugodnost tijekom cijele godine osigurava Mitsubishi klima uređaj u dnevnom dijelu. Sva vanjska stolarija je PVC s dvoslojnim staklom i komarnicima, što doprinosi energetskoj učinkovitosti, dobroj zvučnoj izolaciji i ugodnom boravku tijekom cijele godine.

Zbog mirne i zelene lokacije, stan je idealan za obiteljski život, ali predstavlja i izvrsnu investiciju za dugoročni najam, s obzirom na blizinu svih važnih sadržaja (trgovine, javni prijevoz, škole, vrtići) te udaljenost od svega 4 minute vožnje do Riječkog sveučil

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 280.000 € Prosjek: 295.132 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.500 € · +8% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.077 €/m² Prosjek: 3.444 €/m² · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

295.132 €

Medijana: 259.500 €

Prosječna površina

89,1 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.444 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Draga, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.951 €/m²

Centar 2.799 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.799 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 308.143 € i površinom oko 110,9 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +41% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 2.951 €/m² +5% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.951 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.988 € i površinom oko 104,0 m².

Srdoči 3.405 €/m² +22% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +41% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² - 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Trsat 3.866 €/m² +38% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.866 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 259.500 € (prosjek 295.132 €), a medijana po m² 3.353 €/m² (prosjek 3.444 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +90%	7.031 €	71
Zadar	417.974 €	4.286 € +28%	4.344 €	72
Rijeka trenutni	259.500 €	3.353 €	3.444 €	775
Zagreb	275.791 €	3.205 € -4%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -18%	2.841 €	787

Za trosoban stan u Draga, Rijeka trenutno imamo 775 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.132 €, prosječna površina 89,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.444 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Draga, Rijeka (ukupno 775 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Draga, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.319 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.319 €

U Draga, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Draga, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Draga, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.727 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.727 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.568 €/m² · 36 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.556 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za trosoban stan u Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (18%), Garaža (6%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 280.000 €, što je ispod prosjeka (5%) i iznad medijane (8%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.077 €/m², što je ispod prosjeka (11%) i ispod medijane (8%). Prosjek za trosoban stan u Draga, Rijeka je oko 3.444 €/m², medijana 3.353 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Draga, Rijeka iznosi 295.132 €, a medijana 259.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Draga, Rijeka iznosi oko 3.444 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 775 aktivnih oglasa za trosoban stan u Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,1 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 37,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 775 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.132 € (medijana 259.500 €), prosječna površina 89,1 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.