Mlaka, trosoban stan, 82 m2 sa vrtom
Mlaka, Rijeka
250.000€
3 048 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 82 m2 (3 048 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 29.07.2026
- ID
- 87128
Opis
Prodaje se ovaj stan, udaljen samo 1,5 km od strogog centra grada. Najveća prednost mu je okućnica odnosno vrt i terasa, što je rijetkost ovako blizu centra. Stan zato daje onaj ugodan osjećaj slobode koju pruža život u kući. Ima poseban ulaz i okružen je zelenilom.
Stan ima tri sobe, kuhinju, kupaonicu i WC. Uredan je i održavan. Zgrada je starija, ali sve instalacije su promijenjene 2005. godine. Grijanje je na klime. Nalazi se u kući sa dva stana. Zbog velikih prozora u stan dopire puno sunca i topline. Iz dvije prostorije postoji izlaz direktno na terasu.
Prva plaža udaljena je 3,5 km, zračna linija do mora je 500 m. U blizini je trgovački centar ZTC, pošta, pekara, ljekarna, bolnica, kao i svi sadržaji potrebni za život. Zanimljiv je i za studente i iznajmljivanje zbog blizine autobusne stanice za skoro sve autobuse. Starijim se osobama preporuča zbog vrta i niske katnosti te zbog dostupnisti svih sadržaja pješice.
Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000 €, z
Tržišna analiza — Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 256.500 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.353 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
294.524 €
Medijana: 256.500 €
Prosječna površina
88,1 m²
Medijana: 76,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.463 €/m²
Medijana: 3.353 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 2.890 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 282.400 € i površinom oko 101,5 m².
Srdoči ima prosječno 3.664 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.094 € i površinom oko 73,1 m².
Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².
Belveder ima prosječno 2.885 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.625 € i površinom oko 111,1 m².
Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².
Bulevard ima prosječno 4.935 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 646.333 € i površinom oko 137,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 294.524 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.463 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 845 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.524 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.476 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
13.476 €
U Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.799 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.711 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.612 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.467 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.458 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 294.524 € (15%) i u medijani od medijane od 256.500 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.049 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rijeka oko 3.463 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.353 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi 294.524 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 845 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 845 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.524 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska