Mlaka, trosoban stan, 82 m2 sa vrtom
Mlaka, Rijeka
250.000€
3 048 €/m2
Tip
Stan
Površina
82 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 250.000€
- Površina
- 82 m2 (3 048 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 500m
- Ažuriran
- 29.07.2026
- ID
- 87128
Opis
Prodaje se ovaj stan, udaljen samo 1,5 km od strogog centra grada. Najveća prednost mu je okućnica odnosno vrt i terasa, što je rijetkost ovako blizu centra. Stan zato daje onaj ugodan osjećaj slobode koju pruža život u kući. Ima poseban ulaz i okružen je zelenilom.
Stan ima tri sobe, kuhinju, kupaonicu i WC. Uredan je i održavan. Zgrada je starija, ali sve instalacije su promijenjene 2005. godine. Grijanje je na klime. Nalazi se u kući sa dva stana. Zbog velikih prozora u stan dopire puno sunca i topline. Iz dvije prostorije postoji izlaz direktno na terasu.
Prva plaža udaljena je 3,5 km, zračna linija do mora je 500 m. U blizini je trgovački centar ZTC, pošta, pekara, ljekarna, bolnica, kao i svi sadržaji potrebni za život. Zanimljiv je i za studente i iznajmljivanje zbog blizine autobusne stanice za skoro sve autobuse. Starijim se osobama preporuča zbog vrta i niske katnosti te zbog dostupnisti svih sadržaja pješice.
Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.
Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000 €, z
Tržišna analiza — Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.500 € · -3% (u medijani)
Medijana: 3.368 €/m² · -9% (ispod medijane)
Prosječna cijena
285.610 €
Medijana: 258.500 €
Prosječna površina
88,8 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.379 €/m²
Medijana: 3.368 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..
Centar ima prosječno 2.937 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.167 € i površinom oko 103,6 m².
Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².
Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 39% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².
Belveder ima prosječno 3.103 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 264.375 € i površinom oko 97,5 m².
Drenova ima prosječno 3.746 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².
Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.500 € (prosjek 285.610 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.379 €/m²) — skuplje od Split (6.112 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 845 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.610 €, prosječna površina 88,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.379 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.201 €).
Sniženih oglasa
18%
18/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.201 €
U Rijeka najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (46%), 300.000 – 500.000 € (29%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (6%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.619 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.781 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.619 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.214 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.674 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (11%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 285.610 € (12%) i u medijani od medijane od 258.500 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.049 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rijeka oko 3.379 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 10%), a medijana 3.368 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi 285.610 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.379 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 845 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,8 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 845 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.610 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 88,8 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska