Mlaka, trosoban stan, 82 m2 sa vrtom

Mlaka, Rijeka

250.000€

3 048 €/m2

Tip

Stan

Površina

82 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
250.000€
Površina
82 m2 (3 048 €/m2)
Udaljenost od mora
500m
Ažuriran
29.07.2026
ID
87128

Opis

Prodaje se ovaj stan, udaljen samo 1,5 km od strogog centra grada. Najveća prednost mu je okućnica odnosno vrt i terasa, što je rijetkost ovako blizu centra. Stan zato daje onaj ugodan osjećaj slobode koju pruža život u kući. Ima poseban ulaz i okružen je zelenilom.

Stan ima tri sobe, kuhinju, kupaonicu i WC. Uredan je i održavan. Zgrada je starija, ali sve instalacije su promijenjene 2005. godine. Grijanje je na klime. Nalazi se u kući sa dva stana. Zbog velikih prozora u stan dopire puno sunca i topline. Iz dvije prostorije postoji izlaz direktno na terasu.

Prva plaža udaljena je 3,5 km, zračna linija do mora je 500 m. U blizini je trgovački centar ZTC, pošta, pekara, ljekarna, bolnica, kao i svi sadržaji potrebni za život. Zanimljiv je i za studente i iznajmljivanje zbog blizine autobusne stanice za skoro sve autobuse. Starijim se osobama preporuča zbog vrta i niske katnosti te zbog dostupnisti svih sadržaja pješice.



Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovorene kupoprodajne cijene.

Minimalna agencijska provizija iznosi 1.000 €, z

Tržišna analiza — Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 250.000 € Prosjek: 294.524 € · -15% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.500 € · -3% (u medijani)
119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 3.049 €/m² Prosjek: 3.463 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · -9% (ispod medijane)
1.698 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

294.524 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

88,1 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.463 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.885 €/m² Najskuplje: 4.935 €/m²
Centar 2.890 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 2.890 €/m² — u istom rasponu cijena kao najjeftiniji dio grada. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 282.400 € i površinom oko 101,5 m².

Srdoči 3.664 €/m² +27% · 13 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.664 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.094 € i površinom oko 73,1 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +44% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Belveder 2.885 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.885 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.625 € i površinom oko 111,1 m².

Zamet 3.494 €/m² +21% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Bulevard 4.935 €/m² +71% · 3 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.935 €/m² — 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 646.333 € i površinom oko 137,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 294.524 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.463 €/m²) — skuplje od Split (6.296 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 511.000 € 6.296 € +88% 6.945 € 78
Zadar 449.500 € 4.102 € +22% 4.325 € 70
Rijeka trenutni 256.500 € 3.353 € 3.463 € 845
Zagreb 288.500 € 3.213 € -4% 3.272 € 88
Osijek 243.000 € 2.924 € -13% 2.939 € 23
Pula 183.790 € 2.772 € -17% 2.881 € 814

Za trosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 845 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 294.524 €, prosječna površina 88,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.463 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 13.476 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

13.476 €

U Rijeka najviše oglasa (44%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (44%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (6%).

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (8%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 11 ogl. · 11%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 30 ogl. · 30%
100 – 150 m² 22 ogl. · 22%
iznad 150 m² 8 ogl. · 8%

U Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.612 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.799 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.711 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.612 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.467 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.458 €/m²).

Jednosoban stan 4.799 €/m² · 2 ogl. · 2%
Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.711 €/m² · 17 ogl. · 18%
Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 3.612 €/m² · 37 ogl. · 38%
Četverosoban stan 3.467 €/m² · 29 ogl. · 30%
Petosoban stan 2.458 €/m² · 8 ogl. · 8%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (27%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (12%).

Terasa 27 od 100 ogl. · 27%
Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%
Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rijeka

Ovaj oglas košta 250.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 294.524 € (15%) i u medijani od medijane od 256.500 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.049 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rijeka oko 3.463 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.353 €/m² (ispod medijane medijane, 9%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi 294.524 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.463 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.698 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 845 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,1 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 845 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 294.524 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 88,1 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma