PODMURVICE, NOVOGRADNJA, OBITELJSKI STAN S OTVORENIM POGLEDOM

Podmurvice, Rijeka

428.000€

4 000 €/m2

Novo 6

PODMURVICE, NOVOGRADNJA, OBITELJSKI STAN S OTVORENIM POGLEDOM

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

Grijanje

Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 428.000€

Površina: 107 m2 (4 000 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 12.09.2026

ID: 103988

Opis

PODMURVICE, u ponudi je prostran obiteljski stan ukupne površine 108 m², smješten na drugom katu kvalitetne novogradnje. Nekretnina je idealna za obitelji i sve koji traže spoj funkcionalnosti, privatnosti i suvremenog načina života. Zgrada je projektirana s naglaskom na maksimalnu iskorištenost prostora, obilje prirodnog svjetla i pogledom na more, što svakom stanu daje dodatnu kvalitetu stanovanja.

Stan je funkcionalno podijeljen na dnevni i noćni dio, povezani ulaznim hodnikom. Dnevni dio uključuje:
⦁ otvoreni dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom
⦁ ostavu
⦁ zaseban toalet

Noćni dio sastoji se od:
⦁ tri spavaće sobe
⦁ moderne kupaonice

Master spavaća soba ima izlaz na južnu terasu površine 11.65 m² s otvorenim pogledom na more. Iz dnevnog boravka izlazi se na drugi natkriveni južni balkon površine 9,20 m², s kojeg se pruža pogled na more i grad Rijeku. Zahvaljujući južnoj orijentaciji, stan je ispunjen prirodnom svjetlošću tijekom cijelog dana.

Dodatne pogodnosti
⦁ spremište na okućnici zgrade (3 m²)
⦁ dva vanjska natkrivena parkirna mjesta

Specifikacije gradnje
⦁ armiranobetonska i ciglena konstrukcija
⦁ pregradni zidovi od cigle
⦁ termoizolacijska fasada (10 cm stiropora)
⦁ troslojna ALU/PVC stolarija u antracit boji
⦁ komarnici i aluminijske rolete na elektromotor
⦁ podno grijanje putem dizalice topline
⦁ klima uređaji u dnevnom boravku i svim spavaćim sobama
⦁ drveni parketi u sobama
⦁ tali

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Podmurvice, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 428.000 € Prosjek: 314.233 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.000 € · +66% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 4.000 €/m² Prosjek: 3.801 €/m² · +5% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.580 €/m² · +12% (iznad medijane)

2.079 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

314.233 €

Medijana: 258.000 €

Prosječna površina

82,5 m²

Medijana: 76,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.801 €/m²

Medijana: 3.580 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Podmurvice, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 3.054 €/m² Najskuplje: 6.320 €/m²

Centar 3.378 €/m² +11% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.378 €/m² - 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 267.441 € i površinom oko 80,2 m².

Belveder 3.054 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.054 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 230.175 € i površinom oko 79,0 m².

Pećine 6.320 €/m² +107% · 7 ogl.

Pećine ima prosječno 6.320 €/m² - 107% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 747.857 € i površinom oko 111,6 m².

Donja Vežica 4.411 €/m² +44% · 5 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.411 €/m² - 44% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 375.710 € i površinom oko 92,8 m².

Potok 3.471 €/m² +14% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.471 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 305.080 € i površinom oko 94,6 m².

Zamet 3.924 €/m² +28% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.924 €/m² - 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 348.000 € i površinom oko 90,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 314.233 €), a medijana po m² 3.580 €/m² (prosjek 3.801 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.218 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +78%	7.238 €	71
Zadar	430.785 €	4.444 € +24%	4.458 €	73
Rijeka trenutni	258.000 €	3.580 €	3.801 €	787
Zagreb	271.322 €	3.218 € -10%	3.142 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.725 € -24%	2.824 €	824

Za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.233 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.801 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Podmurvice, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Podmurvice, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan (16 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 16.719 €).

Sniženih oglasa

16%

16/98

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.719 €

U Podmurvice, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Podmurvice, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 26 ogl. · 27%

70 – 100 m² 30 ogl. · 31%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Podmurvice, Rijeka najviše je trosoban stan (34% ponude, prosječno 3.888 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.938 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.930 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (33 oglasa, prosjek 3.888 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.736 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.232 €/m²).

Jednosoban stan 4.938 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.930 €/m² · 20 ogl. · 21%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.888 €/m² · 33 ogl. · 34%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.736 €/m² · 25 ogl. · 26%

Petosoban stan 3.232 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Garaža (3%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%

Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Podmurvice, Rijeka

Ovaj oglas košta 428.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (66%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 314.233 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.000 €/m², što je iznad prosjeka (5%) i iznad medijane (12%). Prosjek za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka je oko 3.801 €/m², medijana 3.580 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.079 – 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka iznosi 314.233 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka iznosi oko 3.801 €/m², medijana je 3.580 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.079 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 76,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Podmurvice, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.233 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 76,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.