Rijeka, Banderovo, 159.86m2, 3-stambene jedinice

Banderovo, Rijeka

360.000€

2 264 €/m2

Rijeka, Banderovo, 159.86m2, 3-stambene jedinice

Tip

Stan

Površina

159 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 360.000€

Površina: 159 m2 (2 264 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 60673

Opis

Prodaje se stan na atraktivnoj lokaciji na Banderovu ukupne površine 159.86m². Nalazi se na drugom katu i podijeljen je na tri stambene jedinice od kojih svaka ima vlastiti ulaz i odvojenu struju i vodu.
Prvi stan površine 25m² je jednosoban, drugi stan površine 30m² također je jednosoban i trenutno je u fazi adaptacije, što omogućuje novim vlasnicima priliku za uređenje prema vlastitim željama.
Treći stan, površine 104.86m² se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice. Ovaj stan je također u fazi adaptacije.
Uz stan na korištenje dolazi i okućnica površine 200m², koja uključuje roštilj i tri konobe, savršene za odlaganje ili kao dodatni prostor za hobije. Ovaj vanjski prostor idealan je za opuštanje, druženja s prijateljima i obitelji te uživanje u lijepim danima na otvorenom.

ID KOD AGENCIJE: S2758

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 293.108 € · +23% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.500 € · +34% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 2.264 €/m² Prosjek: 3.549 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · -33% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

293.108 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

86,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.549 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za petosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.314 €/m² Najskuplje: 4.388 €/m²

Centar 3.468 €/m² +5% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.468 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 21 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.452 € i površinom oko 93,1 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +22% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Srdoči 3.818 €/m² +15% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.818 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.417 € i površinom oko 88,0 m².

Belveder 3.314 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.314 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.317 € i površinom oko 80,3 m².

Zamet 3.780 €/m² +14% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Gornja Vežica 4.388 €/m² +32% · 3 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.388 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, s prosječnom cijenom od 195.333 € i površinom oko 45,7 m².

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Rijeka medijana cijene je 269.500 € (prosjek 293.108 €), a medijana po m² 3.383 €/m² (prosjek 3.549 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +85%	6.823 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +24%	4.254 €	72
Rijeka trenutni	269.500 €	3.383 €	3.549 €	785
Zagreb	281.000 €	3.301 € -2%	3.242 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -19%	2.841 €	811

Za petosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.108 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 26% oglasa za petosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.162 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.162 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.529 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.540 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.836 €/m²).

Jednosoban stan 4.529 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.540 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.474 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za petosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (13%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (23%) i iznad medijane (34%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.108 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.264 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (33%). Prosjek za petosoban stan u Banderovo, Rijeka je oko 3.549 €/m², medijana 3.383 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi 293.108 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi oko 3.549 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za petosoban stan u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.108 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.