Rijeka, Banderovo, 3s+db, 107.20m2, pogled na more

Banderovo, Rijeka

363.000€

3 392 €/m2

Rijeka, Banderovo, 3s+db, 107.20m2, pogled na more

Tip

Stan

Površina

107 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 363.000€

Površina: 107 m2 (3 392 €/m2)

Površina zemljišta: 100

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 09.09.2026

ID: 106740

Opis

U ponudi imamo prostranu nekretninu smještenu u šarmantnoj vili na Banderovu, koja se ističe pogledom na more, privatnošću i velikim potencijalom za uređenje prema vlastitim željama.
Južne je orijentacije, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Površine 107,20 m2, prostor nudi funkcionalan raspored s tri spavaće sobe i dnevnim boravkom, uz balkon i lođu koji dodatno obogaćuju doživljaj stanovanja.
Dnevni boravak je prostran i svijetao, s izlazom na balkon s pogledom na more, dok glavna spavaća soba dijeli isti izlaz. Kuhinja ima zatvorenu lođu, a ostatak rasporeda čine kupaonica te dodatne sobe koje, iako različitih veličina, pružaju brojne mogućnosti organizacije prostora. Visoki stropovi dodatno naglašavaju osjećaj prozračnosti i komfora.
Nekretnina se nalazi u održavanoj zgradi, pri čemu je krov obnovljen prije nekoliko godina. Grijanje je etažno centralno, ugrađena je PVC stolarija, a prostor se prodaje namješten prema dogovoru. Iako su potrebna manja osvježenja, odmah je useljiva i pruža odličnu osnovu za daljnje uređenje.
Posebnu vrijednost daje okućnica, gdje na korištenje pripada oko 100 m2 vrta, idealnog za odmor i boravak na otvorenom. Osigurana su i dva vanjska parkirna mjesta prema dogovoru među suvlasnicima, a pripada i drvarnica u prizemlju površine 3 m2.
Vila je ograđena i nudi visok stupanj privatnosti, s ulazom na daljinsko upravljanje.
Ova nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za one ko

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Banderovo, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 363.000 € Prosjek: 293.108 € · +24% (iznad prosjeka)
Medijana: 269.500 € · +35% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 3.393 €/m² Prosjek: 3.549 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.383 €/m² · 0% (u medijani)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

293.108 €

Medijana: 269.500 €

Prosječna površina

86,7 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.549 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Banderovo, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.314 €/m² Najskuplje: 4.388 €/m²

Centar 3.468 €/m² +5% · 21 ogl.

Centar ima prosječno 3.468 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 21 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 286.452 € i površinom oko 93,1 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +22% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Srdoči 3.818 €/m² +15% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.818 €/m² - 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 317.417 € i površinom oko 88,0 m².

Belveder 3.314 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.314 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 262.317 € i površinom oko 80,3 m².

Zamet 3.780 €/m² +14% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² - 14% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Gornja Vežica 4.388 €/m² +32% · 3 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.388 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 195.333 € i površinom oko 45,7 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 269.500 € (prosjek 293.108 €), a medijana po m² 3.383 €/m² (prosjek 3.549 €/m²) - skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +85%	6.823 €	71
Zadar	455.000 €	4.199 € +24%	4.254 €	72
Rijeka trenutni	269.500 €	3.383 €	3.549 €	785
Zagreb	281.000 €	3.301 € -2%	3.242 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -19%	2.841 €	811

Za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka trenutno imamo 785 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.108 €, prosječna površina 86,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.549 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Banderovo, Rijeka (ukupno 785 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Banderovo, Rijeka je 26% oglasa za četverosoban stan (26 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.162 €).

Sniženih oglasa

26%

26/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.162 €

U Banderovo, Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 18 ogl. · 18%

200.000 – 300.000 € 37 ogl. · 37%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Banderovo, Rijeka je 70 – 100 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Banderovo, Rijeka najviše je trosoban stan (32% ponude, prosječno 3.540 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.529 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.770 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.540 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.474 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.836 €/m²).

Jednosoban stan 4.529 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.770 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.540 €/m² · 30 ogl. · 32%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.474 €/m² · 29 ogl. · 31%

Petosoban stan 2.836 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (28%), Terasa (13%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 28 od 100 ogl. · 28%

Terasa 13 od 100 ogl. · 13%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Banderovo, Rijeka

Ovaj oglas košta 363.000 €, što je iznad prosjeka (24%) i iznad medijane (35%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 293.108 €, a medijana 269.500 €. Tržišni raspon kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.393 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka je oko 3.549 €/m², medijana 3.383 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.380 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi 293.108 €, a medijana 269.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka iznosi oko 3.549 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 785 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,7 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 785 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Banderovo, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.108 € (medijana 269.500 €), prosječna površina 86,7 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.