Reklama

Rijeka, Bivio, novogradnja, luksuzni stan s bazenom i okućnicom

Bivio, Rijeka

850.000€

4 086 €/m2

Tip

Stan

Površina

208 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
850.000€
Površina
208 m2 (4 086 €/m2)
Površina zemljišta
98
Grijanje
Dizalica topline
Terasa
Da
Parkirno mjesto
Da
Ažuriran
09.09.2026
ID
102780
Reklama

Opis

U ponudi je ekskluzivna moderna novogradnja s ukupno pet luksuznih stanova, podzemnom garažom i zajedničkim fitnessom, projektirana prema najvišim standardima suvremenog stanovanja!
Planirani završetak radova je proljeće/ljeto 2026. godine.

Predmetna nekretnina ima sveukupnu površinu 208m2.
Stambeni dio ima 98.06m2 i obuhvaća dvije spavaće sobe, dvije kupaonice, hodnik, ostavu te prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom.
Posebnu vrijednost pruža impresivan vanjski dio koji uključuje krovnu terasu od 46.06 m2, zeleni krov na južnoj strani površine 67.69 m2, zeleni krov na sjevernoj strani 25.62 m2, decking od 47.91 m2, privatni vrt od 98.10 m2 te bazen od 24 m2.
Stanu pripadaju dva garažna parkirna mjesta i spremište.

Objekt je opremljen vrhunskom opremom renomiranih proizvođača – energetski učinkovitim podnim grijanjem i pametnim sustavom dizalica topline Daikin, uključujući dizalice topline, klima uređaje i bojlere (smart sustav upravljanja). Ugrađeno je dizalo Schindler koje povezuje sve etaže zgrade.
Kupaonice su opremljene sanitarijama vrhunske kvalitete brenda Villeroy & Boch, dok su špine, tuševi i mješalice iz nove serije proizvođača GROHE.
Vanjska stolarija je aluminijska, s troslojnim kaljenim staklima, a dodatnu udobnost i energetsku učinkovitost osiguravaju aluminijske žaluzine na struju (smart upravljanje).
Prodaje po sistemu “ključ u ruke”, bez namještaja.
Postoji mogućnost potpunog opremanja i na

Reklama

Tržišna analiza - Bivio, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 850.000 € Prosjek: 291.725 € · +191% (iznad prosjeka)
Medijana: 254.225 € · +234% (iznad medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 4.087 €/m² Prosjek: 3.453 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.468 €/m² · +18% (iznad medijane)
1.780 €/m² Prosjek · Medijana 6.200 €/m²

Prosječna cijena

291.725 €

Medijana: 254.225 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.453 €/m²

Medijana: 3.468 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Bivio, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.337 €/m² Najskuplje: 4.004 €/m²
Centar 3.337 €/m² najjeftinije · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.337 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 333.475 € i površinom oko 101,8 m².

Podmurvice 3.898 €/m² +17% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.898 €/m² - 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 312.909 € i površinom oko 81,3 m².

Donja Vežica 4.004 €/m² +20% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.004 €/m² - 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 388.069 € i površinom oko 103,8 m².

Belveder 3.357 €/m² +1% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.357 €/m² - 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.125 € i površinom oko 77,0 m².

Drenova 3.951 €/m² +18% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 3.951 €/m² - 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 243.633 € i površinom oko 72,0 m².

Gornja Vežica 3.745 €/m² +12% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.745 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 237.583 € i površinom oko 65,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 254.225 € (prosjek 291.725 €), a medijana po m² 3.468 €/m² (prosjek 3.453 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.181 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.380 € +84% 7.147 € 71
Zadar 444.943 € 4.110 € +19% 4.250 € 71
Pula 228.625 € 3.593 € +4% 3.691 € 824
Rijeka trenutni 254.225 € 3.468 € 3.453 € 787
Zagreb 324.763 € 3.181 € -8% 3.063 € 87
Osijek 239.680 € 2.929 € -16% 2.883 € 24

Za trosoban stan u Bivio, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 291.725 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.453 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Bivio, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Bivio, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 44.571 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

44.571 €

U Bivio, Rijeka najviše oglasa (50%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (50%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (5%).

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Bivio, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 29 ogl. · 29%
70 – 100 m² 22 ogl. · 22%
100 – 150 m² 29 ogl. · 29%
iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Bivio, Rijeka najviše je trosoban stan (30% ponude, prosječno 3.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.813 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.931 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), četverosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.059 €/m²), petosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.033 €/m²).

Jednosoban stan 4.813 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 3.931 €/m² · 19 ogl. · 19%
Trosoban stan 3.633 €/m² · 30 ogl. · 30%
Četverosoban stan 3.059 €/m² · 30 ogl. · 30%
Petosoban stan 3.033 €/m² · 16 ogl. · 16%

Među oglasima za trosoban stan u Bivio, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (4%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%
Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Bivio, Rijeka

Ovaj oglas košta 850.000 €, što je iznad prosjeka (191%) i iznad medijane (234%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 291.725 €, a medijana 254.225 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.087 €/m², što je iznad prosjeka (18%) i iznad medijane (18%). Prosjek za trosoban stan u Bivio, Rijeci je oko 3.453 €/m², medijana 3.468 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.780 – 6.200 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Bivio, Rijeci iznosi 291.725 €, a medijana 254.225 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Bivio, Rijeci iznosi oko 3.453 €/m², medijana je 3.468 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 6.200 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Bivio, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Bivio, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 291.725 € (medijana 254.225 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.

Kontakt info

Four Nekretnine D.o.o.
Reg. posrednika br.
040441798
Kontakt osoba
Four Nekretnine
Telefon 1
05161... Prikaži broj
Telefon 2
38591494... Prikaži broj
Adresa
Trpimirova 4A
Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine

850.000 €

Kontakt