Rijeka, Brajda, 89m2, 3-sobni stan

Brajda, Rijeka

260.000€

2 921 €/m2

Novo 9

Trosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 260000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 89 m2 (2 921 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 27.07.2026

ID: 29175

Opis

Na prodaju je komforan stan od 89m² smješten na Brajdi, u središtu naselja, svega desetak minuta lagane šetnje do samog centra grada.
Stan se nalazi na srednjem katu uredno održavane peterokatnice i sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, tri prostrane sobe, hodnika, kupaonice te pripadajuće drvarnice. Sve prostorije su prozračne i ugodne, a raspored je idealan kako za obiteljski život, tako i za iznajmljivanje.
Iz stana se pruža zanimljiv pogled, a u blizini se nalaze brojne važne usluge i sadržaji koji dodatno olakšavaju svakodnevicu.
Uredan gradski stan koji pruža savršen spoj praktičnosti i udobnosti na atraktivnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: 29585

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 321.537 € · -19% (ispod prosjeka)
Medijana: 263.000 € · -1% (u medijani)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 2.921 €/m² Prosjek: 3.503 €/m² · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · -14% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

321.537 €

Medijana: 263.000 €

Prosječna površina

94,2 m²

Medijana: 87,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.503 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.227 €/m² Najskuplje: 4.378 €/m²

Centar 3.227 €/m² najjeftinije · 22 ogl.

Centar ima prosječno 3.227 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 339.068 € i površinom oko 103,0 m².

Kantrida 4.049 €/m² +25% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Srdoči 3.516 €/m² +9% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.516 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.563 € i površinom oko 79,0 m².

Podmurvice 4.378 €/m² +36% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.378 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.400 € i površinom oko 73,6 m².

Zamet 3.891 €/m² +21% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.891 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.700 € i površinom oko 80,6 m².

Škurinje 3.311 €/m² +3% · 5 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.311 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 201.700 € i površinom oko 72,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 263.000 € (prosjek 321.537 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.503 €/m²) — skuplje od Split (6.019 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.019 € +78%	6.240 €	78
Zadar	449.500 €	4.199 € +24%	4.395 €	71
Rijeka trenutni	263.000 €	3.383 €	3.503 €	1.006
Zagreb	288.500 €	3.225 € -5%	3.353 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -14%	2.943 €	21
Pula	176.000 €	2.690 € -20%	2.806 €	845

Za trosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 321.537 €, prosječna površina 94,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.503 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 1.006 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 20% oglasa za trosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.430 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.430 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (12%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%

30 – 50 m² 12 ogl. · 12%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 32 ogl. · 32%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 12 ogl. · 12%

U Brajda, Rijeka najviše je četverosoban stan (34% ponude, prosječno 3.526 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.390 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), trosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.528 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.526 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 3.407 €/m²).

Jednosoban stan 4.390 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.542 €/m² · 17 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.528 €/m² · 31 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.526 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.407 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (28%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 321.537 € (19%) i u medijani od medijane od 263.000 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.921 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.503 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 17%), a medijana 3.383 €/m² (ispod medijane medijane, 14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 321.537 €, a medijana 263.000 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.503 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 94,2 m² (medijana 87,5 m²), s rasponom od 25,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.006 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 321.537 € (medijana 263.000 €), prosječna površina 94,2 m² (medijana 87,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.