Trosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 89m2, 260000e, id29175

9

Trosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 260000 €, 89 m2

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 260.000€

Površina: 89 m2 (2 921 €/m2)

Kat: 3

Ažuriran: 02.08.2026

ID: 29175

Opis

Na prodaju je komforan stan od 89m² smješten na Brajdi, u središtu naselja, svega desetak minuta lagane šetnje do samog centra grada.
Stan se nalazi na srednjem katu uredno održavane peterokatnice i sastoji se od kuhinje s blagovaonicom, tri prostrane sobe, hodnika, kupaonice te pripadajuće drvarnice. Sve prostorije su prozračne i ugodne, a raspored je idealan kako za obiteljski život, tako i za iznajmljivanje.
Iz stana se pruža zanimljiv pogled, a u blizini se nalaze brojne važne usluge i sadržaji koji dodatno olakšavaju svakodnevicu.
Uredan gradski stan koji pruža savršen spoj praktičnosti i udobnosti na atraktivnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: 29585

Andrej Mićić
Voditelj ureda
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 260.000 € Prosjek: 279.906 € · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 259.000 € · 0% (u medijani)

119.000 € Prosjek · Medijana 570.000 €

Cijena / m²: 2.921 €/m² Prosjek: 3.333 €/m² · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.331 €/m² · -12% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 5.254 €/m²

Prosječna cijena

279.906 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.333 €/m²

Medijana: 3.331 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 570.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.992 €/m² Najskuplje: 4.142 €/m²

Centar 2.992 €/m² najjeftinije · 18 ogl.

Centar ima prosječno 2.992 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 312.611 € i površinom oko 107,5 m².

Srdoči 3.522 €/m² +18% · 10 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.522 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 270.585 € i površinom oko 78,4 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +38% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Belveder 3.233 €/m² +8% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.233 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.375 € i površinom oko 95,9 m².

Kantrida 3.856 €/m² +29% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.856 €/m² — 29% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.500 € i površinom oko 63,8 m².

Drenova 3.746 €/m² +25% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 3.746 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.250 € i površinom oko 85,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 279.906 €) i medijanu od 3.331 €/m² (prosjek 3.333 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.731 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.348 € +91%	6.922 €	78
Zadar	420.000 €	4.110 € +23%	4.301 €	70
Rijeka trenutni	259.000 €	3.331 €	3.333 €	828
Osijek	246.500 €	2.929 € -12%	2.968 €	24
Zagreb	257.500 €	2.731 € -18%	2.797 €	86
Pula	180.000 €	2.725 € -18%	2.794 €	825

Za trosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 279.906 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.333 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 570.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 38.533 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

38.533 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (45%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (2%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 45 ogl. · 45%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 2 ogl. · 2%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.626 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.767 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.626 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.096 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.573 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.767 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.626 €/m² · 38 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.096 €/m² · 28 ogl. · 30%

Petosoban stan 2.573 €/m² · 8 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (8%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 260.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 279.906 € (7%) i u medijani od medijane od 259.000 € (0%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 570.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.921 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.333 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 12%), a medijana 3.331 €/m² (ispod medijane medijane, 12%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 5.254 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 279.906 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 570.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.333 €/m², medijana je 3.331 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 5.254 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 279.906 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.