Dvosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 85m2, 255000e, id104862

6

Dvosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 255000 €, 85 m2

Tip

Stan

Površina

85 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 255.000€

Površina: 85 m2 (3 000 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: kruta goriva

Ažuriran: 06.07.2026

ID: 104862

Opis

Prodajemo stan na odličnoj lokaciji u centru Rijeke, na Brajdi, pješačka udaljenost od Korza.
Stan je površine 84.84m2, ali je u naravi podijeljen na dvije stambene jedinice.

Veća stambena jedinica je veći stan veličine 57,5 m2, koji je potpuno renoviran 2024. godine. Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, a opremljen je modernom PVC stolarijom, klimatskim uređajem i peći na drva za dodatno grijanje.
Prodaje se namješten, što je idealno za one koji žele odmah useliti ili iznajmljivati.

Druga stambena jedinica je zamišljena kao manji stan (gasronijera) veličine 27 m2. Nije završen i trenutno je u roh bau fazi, što vam omogućava da ga uredite prema vlastitim željama.
Ovaj prostor može se prenamijeniti u zaseban stan ili ured čime ova nekretnina dobiva dodatnu vrijednost, ili se može pripojiti većem stanu da zajedno čine cjelinu.

Smješten u neposrednoj blizini centra grada, nudi brojne mogućnosti za ulaganje, turizam ili iznajmljivanje, trenutno se nalazi u dugoročnom najmu.

ID KOD AGENCIJE: 7706

Stjepan Vrsalović, mag.oec.
Agent s licencom
Mob: 0914848887... Prikaži broj
Tel: 051403771... Prikaži broj
E-mail: stjepan@joda-nekretnine.hr
www.joda-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 308.900 € · -17% (ispod prosjeka)
Medijana: 256.500 € · -1% (u medijani)

119.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 3.000 €/m² Prosjek: 3.470 €/m² · -14% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.368 €/m² · -11% (ispod medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

308.900 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

89,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.470 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.956 €/m² Najskuplje: 3.938 €/m²

Centar 3.040 €/m² +3% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.040 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 294.500 € i površinom oko 99,6 m².

Srdoči 3.789 €/m² +28% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.789 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 267.202 € i površinom oko 72,6 m².

Belveder 2.956 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.956 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.625 € i površinom oko 86,5 m².

Podmurvice 3.938 €/m² +33% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.938 €/m² — 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.600 € i površinom oko 80,6 m².

Kantrida 3.885 €/m² +31% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.885 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 300.000 € i površinom oko 77,8 m².

Krnjevo 3.644 €/m² +23% · 4 ogl.

Krnjevo ima prosječno 3.644 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.750 € i površinom oko 57,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 308.900 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.470 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.266 € +86%	6.910 €	81
Zadar	369.900 €	4.110 € +22%	4.090 €	40
Rijeka trenutni	256.500 €	3.368 €	3.470 €	991
Zagreb	275.312 €	3.201 € -5%	3.178 €	88
Osijek	236.360 €	2.934 € -13%	2.866 €	25
Pula	183.790 €	2.787 € -17%	2.929 €	821

Za dvosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 991 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 308.900 €, prosječna površina 89,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.470 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 991 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 20% oglasa za dvosoban stan, stan (20 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 30.349 €).

Sniženih oglasa

20%

20/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

30.349 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 25 ogl. · 25%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.574 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.599 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.694 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.574 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.348 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.617 €/m²).

Jednosoban stan 4.599 €/m² · 5 ogl. · 5%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.694 €/m² · 15 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.574 €/m² · 39 ogl. · 40%

Četverosoban stan 3.348 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.617 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (27%), Terasa (25%), Garaža (10%).

Parkirno mjesto 27 od 100 ogl. · 27%

Terasa 25 od 100 ogl. · 25%

Garaža 10 od 100 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 308.900 € (17%) i u medijani od medijane od 256.500 € (1%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.000 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.470 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 14%), a medijana 3.368 €/m² (ispod medijane medijane, 11%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 308.900 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.470 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 991 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,0 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 25,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 991 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 308.900 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 89,0 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.