Rijeka, širi Centar, 97.45m2, 3skl, balkon

Brajda, Rijeka

266.000€

2 742 €/m2

Trosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 266000 €, 97 m2

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 266.000€

Površina: 97 m2 (2 742 €/m2)

Grijanje: Centralno

Ažuriran: 19.08.2026

ID: 81286

Opis

Prodaje se 3-sobni stan površine 97.45 m2 u naravi od 108m2, smješten u neposrednoj blizini centra grada.
Raspored obuhvaća tri sobe, kuhinju, izbu, kupaonicu, hodnik, degažman, drvarnicu i balkon.
Opremljen je centralnim grijanjem i klima uređajem.
Trenutno se koristi kao poslovni prostor koji je kompletno adaptiran.

Odlična prilika za stanovanje ili poslovnu namjenu zbog izvrsne lokacije!

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3242

Dora Komadina
Asistent u posredovanju
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385919222093... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: dorakomadina@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 266.000 € Prosjek: 379.132 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 299.500 € · -11% (ispod medijane)

133.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 2.742 €/m² Prosjek: 3.824 €/m² · -28% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.553 €/m² · -23% (ispod medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

379.132 €

Medijana: 299.500 €

Prosječna površina

97,2 m²

Medijana: 86,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.824 €/m²

Medijana: 3.553 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Zamet i dr..

Najjeftinije: 3.019 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.837 €/m² +27% · 12 ogl.

Centar ima prosječno 3.837 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 393.917 € i površinom oko 104,3 m².

Belveder 3.019 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.019 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.071 € i površinom oko 87,9 m².

Zamet 3.504 €/m² +16% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.504 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 274.500 € i površinom oko 83,0 m².

Bivio 5.120 €/m² +70% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Drenova 4.695 €/m² +56% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.695 €/m² — 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.100 € i površinom oko 63,4 m².

Podmurvice 3.587 €/m² +19% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.587 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 249.900 € i površinom oko 69,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 299.500 € (prosjek 379.132 €) i medijanu od 3.553 €/m² (prosjek 3.824 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +79%	7.145 €	71
Zadar	448.658 €	4.286 € +21%	4.428 €	70
Rijeka trenutni	299.500 €	3.553 €	3.824 €	783
Zagreb	253.164 €	3.203 € -10%	3.062 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -18%	2.883 €	24
Pula	182.290 €	2.772 € -22%	2.858 €	794

Za trosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 783 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 379.132 €, prosječna površina 97,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.824 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 783 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 18% oglasa za trosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 40.750 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

40.750 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (12%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (17%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 12 ogl. · 12%

200.000 – 300.000 € 35 ogl. · 35%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (9%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 9 ogl. · 9%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.902 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 4.223 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.902 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (32 oglasa, prosjek 3.623 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 3.445 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 4.223 €/m² · 13 ogl. · 14%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.902 €/m² · 34 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.623 €/m² · 32 ogl. · 34%

Petosoban stan 3.445 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (16%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 266.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 379.132 € (30%) i ispod medijane od medijane od 299.500 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.742 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.824 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 28%), a medijana 3.553 €/m² (ispod medijane medijane, 23%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 379.132 €, a medijana 299.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.824 €/m², medijana je 3.553 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 783 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 97,2 m² (medijana 86,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 783 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 379.132 € (medijana 299.500 €), prosječna površina 97,2 m² (medijana 86,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.