RIJEKA, BRAJDA - PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU
Brajda, Rijeka
240.000€
3 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 240.000€
- Površina
- 72 m2 (3 333 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 102373
Opis
RIJEKA, BRAJDA – PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU
U širem centru Rijeke, na Brajdi – u blizini art kvarta i svih važnih gradskih sadržaja – nalazi se ovaj svijetao i ugodan stan smješten na trećem katu uredno održavane zgrade s novim krovom.
Stan površine 72 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i pomoćnom prostorijom, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i ostave. Na etaži se nalazi i terasa koju koristi stan, kao dodatna mogućnost boravka na otvorenom.
U stanu je zamijenjena sva vanjska stolarija, prostor obiluje prirodnim svjetlom, a iako je gotovo u samom centru grada, stan je ugodno tih i miran. Odmah je useljiv i ne zahtijeva nužna ulaganja.
Zahvaljujući dobroj kvadraturi i rasporedu, postoji i jasan potencijal za preinake – od postojećeg dvosobnog klasičnog rasporeda moguće je vrlo jednostavno dobiti pravi dvosobni stan s odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom.
Brajda je sve traženija mikrolokacija zbog blizine centra, fakulteta, kulturnih sadržaja i javnog prijevoza, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za život, tako i za investiciju.
Ako tražite stan u širem centru Rijeke s dobrom kvadraturom i potencijalom za prilagodbu, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.
Ovo je stan koji ima karakter i atmosferu koju nije lako prenijeti fotografijama – potrebno ga je doživjeti uživo.
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 3002-81
Tržišna analiza — Brajda, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 272.500 € · -12% (ispod medijane)
Medijana: 3.462 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
292.785 €
Medijana: 272.500 €
Prosječna površina
87,0 m²
Medijana: 81,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.546 €/m²
Medijana: 3.462 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 860.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 3.620 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.763 € i površinom oko 97,6 m².
Podmurvice ima prosječno 4.003 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.444 € i površinom oko 80,3 m².
Srdoči ima prosječno 3.881 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.563 € i površinom oko 80,9 m².
Belveder ima prosječno 3.403 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.143 € i površinom oko 89,6 m².
Zamet ima prosječno 3.535 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.833 € i površinom oko 100,5 m².
Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 292.785 €) i medijanu od 3.462 €/m² (prosjek 3.546 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.785 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Brajda, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.125 €).
Sniženih oglasa
16%
16/100
Prosj. sniženje
7%
Prosj. iznos
23.125 €
U Brajda, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (3%).
Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).
U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.512 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.512 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.590 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (16%), Garaža (8%).
Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka
Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 292.785 € (18%) i ispod medijane od medijane od 272.500 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.546 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.462 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 6.013 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 292.785 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.546 €/m², medijana je 3.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 6.013 €/m².
Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.785 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
BRAJDA, DVOSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM U BLIZINI CENTRA
- 240.000€ 97 m2
Brajda,održavan 3s+db sa balkonom,centralno grijanje
- 250.000€ 82 m2
Rijeka, Brajda, 52.27m2, uređen stan
- 225.000€ 52 m2
Stan na Brajdi
- 255.000€ 85 m2
Rijeka, Brajda, 89m2, 3-sobni stan
- 260.000€ 89 m2
Rijeka, Brajda, 88.10m2, 4-sobni stan
- 218.000€ 88 m2
Rijeka, Brajda, 110.19m2, balkon
- 266.000€ 110 m2
Rijeka, širi Centar, 97.45m2, 3skl, balkon
- 266.000€ 97 m2
Brajda, potkrovlje, 102 m2
- 204.000€ 102 m2
Stan Rijeka Brajda 5S, 2.kat, balkon
- 279.000€ 120 m2