RIJEKA, BRAJDA - PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU
Brajda, Rijeka
240.000€
3 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 240.000€
- Površina
- 72 m2 (3 333 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 102373
Opis
RIJEKA, BRAJDA – PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU
U širem centru Rijeke, na Brajdi – u blizini art kvarta i svih važnih gradskih sadržaja – nalazi se ovaj svijetao i ugodan stan smješten na trećem katu uredno održavane zgrade s novim krovom.
Stan površine 72 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i pomoćnom prostorijom, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i ostave. Na etaži se nalazi i terasa koju koristi stan, kao dodatna mogućnost boravka na otvorenom.
U stanu je zamijenjena sva vanjska stolarija, prostor obiluje prirodnim svjetlom, a iako je gotovo u samom centru grada, stan je ugodno tih i miran. Odmah je useljiv i ne zahtijeva nužna ulaganja.
Zahvaljujući dobroj kvadraturi i rasporedu, postoji i jasan potencijal za preinake – od postojećeg dvosobnog klasičnog rasporeda moguće je vrlo jednostavno dobiti pravi dvosobni stan s odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom.
Brajda je sve traženija mikrolokacija zbog blizine centra, fakulteta, kulturnih sadržaja i javnog prijevoza, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za život, tako i za investiciju.
Ako tražite stan u širem centru Rijeke s dobrom kvadraturom i potencijalom za prilagodbu, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.
Ovo je stan koji ima karakter i atmosferu koju nije lako prenijeti fotografijama – potrebno ga je doživjeti uživo.
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 3002-81
Tržišna analiza — Brajda, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 246.000 € · -2% (u medijani)
Medijana: 3.479 €/m² · -4% (u medijani)
Prosječna cijena
271.966 €
Medijana: 246.000 €
Prosječna površina
80,5 m²
Medijana: 75,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.497 €/m²
Medijana: 3.479 €/m²
Raspon cijena
85.000 – 860.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 3.436 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 22 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 252.136 € i površinom oko 78,0 m².
Belveder ima prosječno 3.467 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 255.556 € i površinom oko 74,4 m².
Srdoči ima prosječno 3.648 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.938 € i površinom oko 90,4 m².
Podmurvice ima prosječno 4.041 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.857 € i površinom oko 76,7 m².
Drenova ima prosječno 3.489 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 276.433 € i površinom oko 85,2 m².
Zamet ima prosječno 3.607 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 364.600 € i površinom oko 99,8 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 246.000 € (prosjek 271.966 €) i medijanu od 3.479 €/m² (prosjek 3.497 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (3.990 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.966 €, prosječna površina 80,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 763 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Brajda, Rijeka je 13% oglasa za dvosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 12.308 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
12.308 €
U Brajda, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (2%).
Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (35% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (35%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).
U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (43% ponude, prosječno 3.324 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 4.606 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.755 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.500 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.126 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (10%), Garaža (9%), Terasa (7%).
Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka
Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 271.966 € (12%) i u medijani od medijane od 246.000 € (2%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.497 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 5%), a medijana 3.479 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 271.966 €, a medijana 246.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.497 €/m², medijana je 3.479 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².
Trenutno imamo 763 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,5 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 16,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 763 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.966 € (medijana 246.000 €), prosječna površina 80,5 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
BRAJDA, DVOSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM U BLIZINI CENTRA
- 240.000€ 97 m2
RIJEKA, BRAJDA - dvosoban stan 70m2
- 240.000€ 72 m2
Brajda,održavan 3s+db sa balkonom,centralno grijanje
- 250.000€ 82 m2
Rijeka, Brajda, 52.27m2, uređen stan
- 225.000€ 52 m2
Stan na Brajdi
- 255.000€ 85 m2
Rijeka, Brajda, 89m2, 3-sobni stan
- 260.000€ 89 m2
Rijeka, Brajda, 88.10m2, 4-sobni stan
- 218.000€ 88 m2
Rijeka, Brajda, 110.19m2, balkon
- 266.000€ 110 m2
Rijeka, širi Centar, 97.45m2, 3skl, balkon
- 266.000€ 97 m2
Brajda, potkrovlje, 102 m2
- 204.000€ 102 m2