RIJEKA, BRAJDA - PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU

Brajda, Rijeka

240.000€

3 333 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
240.000€
Površina
72 m2 (3 333 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
13.08.2026
ID
102373

Opis

RIJEKA, BRAJDA – PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU

U širem centru Rijeke, na Brajdi – u blizini art kvarta i svih važnih gradskih sadržaja – nalazi se ovaj svijetao i ugodan stan smješten na trećem katu uredno održavane zgrade s novim krovom.

Stan površine 72 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i pomoćnom prostorijom, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i ostave. Na etaži se nalazi i terasa koju koristi stan, kao dodatna mogućnost boravka na otvorenom.

U stanu je zamijenjena sva vanjska stolarija, prostor obiluje prirodnim svjetlom, a iako je gotovo u samom centru grada, stan je ugodno tih i miran. Odmah je useljiv i ne zahtijeva nužna ulaganja.

Zahvaljujući dobroj kvadraturi i rasporedu, postoji i jasan potencijal za preinake – od postojećeg dvosobnog klasičnog rasporeda moguće je vrlo jednostavno dobiti pravi dvosobni stan s odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom.

Brajda je sve traženija mikrolokacija zbog blizine centra, fakulteta, kulturnih sadržaja i javnog prijevoza, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za život, tako i za investiciju.

Ako tražite stan u širem centru Rijeke s dobrom kvadraturom i potencijalom za prilagodbu, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.
Ovo je stan koji ima karakter i atmosferu koju nije lako prenijeti fotografijama – potrebno ga je doživjeti uživo.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 3002-81

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 335.707 € · -29% (ispod prosjeka)
Medijana: 282.500 € · -15% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.649 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.491 €/m² · -5% (ispod medijane)
1.644 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

335.707 €

Medijana: 282.500 €

Prosječna površina

92,5 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.649 €/m²

Medijana: 3.491 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.177 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²
Centar 3.603 €/m² +13% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.603 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.237 € i površinom oko 97,2 m².

Belveder 3.177 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.177 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 243.750 € i površinom oko 80,2 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +27% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 3.849 €/m² +21% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.849 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 391.500 € i površinom oko 100,5 m².

Srdoči 3.727 €/m² +17% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.727 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 321.833 € i površinom oko 90,3 m².

Trsat 3.209 €/m² +1% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 282.500 € (prosjek 335.707 €) i medijanu od 3.491 €/m² (prosjek 3.649 €/m²) — skuplje od Split (6.169 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 485.000 € 6.169 € +77% 6.872 € 72
Zadar 444.943 € 4.011 € +15% 4.196 € 71
Pula 225.750 € 3.819 € +9% 3.817 € 825
Rijeka trenutni 282.500 € 3.491 € 3.649 € 760
Zagreb 275.312 € 3.203 € -8% 3.040 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -16% 2.894 € 25

Za dvosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 335.707 €, prosječna površina 92,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.649 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.333 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

21.333 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (8%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 8 ogl. · 8%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (25%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 9 ogl. · 9%
50 – 70 m² 25 ogl. · 25%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (42% ponude, prosječno 3.476 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.750 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.774 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.476 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.677 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.750 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 3.774 €/m² · 17 ogl. · 18%
Trosoban stan 3.476 €/m² · 40 ogl. · 42%
Četverosoban stan 3.677 €/m² · 29 ogl. · 30%
Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (35%), Terasa (20%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 35 od 100 ogl. · 35%
Terasa 20 od 100 ogl. · 20%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 335.707 € (29%) i ispod medijane od medijane od 282.500 € (15%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.649 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 3.491 €/m² (ispod medijane medijane, 5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.644 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 335.707 €, a medijana 282.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.649 €/m², medijana je 3.491 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.644 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 92,5 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 16,0 do 296,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 335.707 € (medijana 282.500 €), prosječna površina 92,5 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine