RIJEKA, BRAJDA - PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU

Brajda, Rijeka

240.000€

3 333 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
240.000€
Površina
72 m2 (3 333 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
13.08.2026
ID
102373

Opis

RIJEKA, BRAJDA – PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU

U širem centru Rijeke, na Brajdi – u blizini art kvarta i svih važnih gradskih sadržaja – nalazi se ovaj svijetao i ugodan stan smješten na trećem katu uredno održavane zgrade s novim krovom.

Stan površine 72 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i pomoćnom prostorijom, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i ostave. Na etaži se nalazi i terasa koju koristi stan, kao dodatna mogućnost boravka na otvorenom.

U stanu je zamijenjena sva vanjska stolarija, prostor obiluje prirodnim svjetlom, a iako je gotovo u samom centru grada, stan je ugodno tih i miran. Odmah je useljiv i ne zahtijeva nužna ulaganja.

Zahvaljujući dobroj kvadraturi i rasporedu, postoji i jasan potencijal za preinake – od postojećeg dvosobnog klasičnog rasporeda moguće je vrlo jednostavno dobiti pravi dvosobni stan s odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom.

Brajda je sve traženija mikrolokacija zbog blizine centra, fakulteta, kulturnih sadržaja i javnog prijevoza, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za život, tako i za investiciju.

Ako tražite stan u širem centru Rijeke s dobrom kvadraturom i potencijalom za prilagodbu, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.
Ovo je stan koji ima karakter i atmosferu koju nije lako prenijeti fotografijama – potrebno ga je doživjeti uživo.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 3002-81

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 270.965 € · -11% (ispod prosjeka)
Medijana: 247.000 € · -3% (u medijani)
110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €
Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.398 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 3.368 €/m² · -1% (u medijani)
1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

270.965 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

82,5 m²

Medijana: 73,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.398 €/m²

Medijana: 3.368 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Belveder, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.839 €/m² Najskuplje: 3.987 €/m²
Belveder 3.119 €/m² +10% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.119 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.417 € i površinom oko 94,4 m².

Centar 2.839 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.839 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.417 € i površinom oko 93,2 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +40% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Srdoči 3.459 €/m² +22% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.459 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 236.167 € i površinom oko 68,3 m².

Kantrida 3.852 €/m² +36% · 5 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.852 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.600 € i površinom oko 67,8 m².

Zamet 3.494 €/m² +23% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 270.965 €) i medijanu od 3.368 €/m² (prosjek 3.398 €/m²) — skuplje od Split (5.957 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 5.957 € +77% 5.975 € 77
Zadar 417.974 € 4.110 € +22% 4.292 € 71
Rijeka trenutni 247.000 € 3.368 € 3.398 € 760
Zagreb 280.724 € 3.221 € -4% 3.290 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -13% 2.894 € 25
Pula 177.000 € 2.779 € -17% 2.854 € 825

Za dvosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 270.965 €, prosječna površina 82,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.398 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 17% oglasa za dvosoban stan, stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 19.471 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

19.471 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (25%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (3%).

iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (36%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 10 ogl. · 10%
50 – 70 m² 36 ogl. · 36%
70 – 100 m² 28 ogl. · 28%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.643 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.574 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.643 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.379 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.342 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.574 €/m² · 22 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 3.643 €/m² · 34 ogl. · 35%
Četverosoban stan 3.379 €/m² · 28 ogl. · 29%
Petosoban stan 2.342 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (23%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 23 od 100 ogl. · 23%
Terasa 23 od 100 ogl. · 23%
Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 270.965 € (11%) i u medijani od medijane od 247.000 € (3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.398 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 3.368 €/m² (u medijani medijane, 1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 270.965 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.398 €/m², medijana je 3.368 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,5 m² (medijana 73,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 270.965 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 82,5 m² (medijana 73,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine