RIJEKA, BRAJDA - PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU
Brajda, Rijeka
240.000€
3 333 €/m2
Tip
Stan
Površina
72 m2
Struktura
2
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 2
- Cijena
- 240.000€
- Površina
- 72 m2 (3 333 €/m2)
- Kat
- 3
- Ažuriran
- 13.08.2026
- ID
- 102373
Opis
RIJEKA, BRAJDA – PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU
U širem centru Rijeke, na Brajdi – u blizini art kvarta i svih važnih gradskih sadržaja – nalazi se ovaj svijetao i ugodan stan smješten na trećem katu uredno održavane zgrade s novim krovom.
Stan površine 72 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i pomoćnom prostorijom, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i ostave. Na etaži se nalazi i terasa koju koristi stan, kao dodatna mogućnost boravka na otvorenom.
U stanu je zamijenjena sva vanjska stolarija, prostor obiluje prirodnim svjetlom, a iako je gotovo u samom centru grada, stan je ugodno tih i miran. Odmah je useljiv i ne zahtijeva nužna ulaganja.
Zahvaljujući dobroj kvadraturi i rasporedu, postoji i jasan potencijal za preinake – od postojećeg dvosobnog klasičnog rasporeda moguće je vrlo jednostavno dobiti pravi dvosobni stan s odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom.
Brajda je sve traženija mikrolokacija zbog blizine centra, fakulteta, kulturnih sadržaja i javnog prijevoza, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za život, tako i za investiciju.
Ako tražite stan u širem centru Rijeke s dobrom kvadraturom i potencijalom za prilagodbu, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.
Ovo je stan koji ima karakter i atmosferu koju nije lako prenijeti fotografijama – potrebno ga je doživjeti uživo.
Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.
ID KOD AGENCIJE: 3002-81
Tržišna analiza — Brajda, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 249.500 € · -4% (u medijani)
Medijana: 3.305 €/m² · +1% (u medijani)
Prosječna cijena
281.749 €
Medijana: 249.500 €
Prosječna površina
88,0 m²
Medijana: 77,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.302 €/m²
Medijana: 3.305 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..
Centar ima prosječno 2.827 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 18 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.028 € i površinom oko 98,4 m².
Belveder ima prosječno 3.292 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 233.091 € i površinom oko 75,6 m².
Srdoči ima prosječno 3.408 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 228.333 € i površinom oko 67,3 m².
Zamet ima prosječno 3.494 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 248.700 € i površinom oko 71,6 m².
Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².
Drenova ima prosječno 3.572 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 285.250 € i površinom oko 90,5 m².
Usporedba gradova
Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 281.749 €) i medijanu od 3.305 €/m² (prosjek 3.302 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.110 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).
Za dvosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 281.749 €, prosječna površina 88,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.302 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.
U Brajda, Rijeka je 12% oglasa za dvosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.417 €).
Sniženih oglasa
12%
12/100
Prosj. sniženje
6%
Prosj. iznos
16.417 €
U Brajda, Rijeka najviše oglasa (49%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (49%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (4%).
Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (33%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (7%).
U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.498 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.580 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.498 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.350 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 2.561 €/m²).
Među oglasima za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (18%), Parkirno mjesto (17%), Garaža (3%).
Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka
Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 281.749 € (15%) i u medijani od medijane od 249.500 € (4%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.302 €/m² (u prosjeku prosjeka, +1%), a medijana 3.305 €/m² (u medijani medijane, +1%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 281.749 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.302 €/m², medijana je 3.305 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 88,0 m² (medijana 77,5 m²), s rasponom od 37,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 281.749 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 88,0 m² (medijana 77,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Diamond Real Estate
- Kontakt osoba
- Robert Pinzan
- Telefon 1
- + 385 (0)52 210... Prikaži broj
- Adresa
- Partizanska 5A
- Poreč, Hrvatska
Slične nekretnine
BRAJDA, DVOSOBAN STAN S DNEVNIM BORAVKOM U BLIZINI CENTRA
- 240.000€ 97 m2
Brajda,održavan 3s+db sa balkonom,centralno grijanje
- 250.000€ 82 m2
Stan na Brajdi
- 255.000€ 85 m2
Rijeka, Brajda, 52.27m2, uređen stan
- 225.000€ 52 m2
Rijeka, Brajda, 89m2, 3-sobni stan
- 260.000€ 89 m2
Rijeka, Brajda, 88.10m2, 4-sobni stan
- 218.000€ 88 m2
Rijeka, širi Centar, 97.45m2, 3skl, balkon
- 266.000€ 97 m2
Rijeka, Brajda, 110.19m2, balkon
- 266.000€ 110 m2
Brajda, potkrovlje, 102 m2
- 204.000€ 102 m2
Stan Rijeka Brajda 5S, 2.kat, balkon
- 279.000€ 120 m2