RIJEKA, BRAJDA - PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU

Brajda, Rijeka

240.000€

3 333 €/m2

Tip

Stan

Površina

72 m2

Struktura

2

Detalji

Tip
Stan
Struktura
2
Cijena
240.000€
Površina
72 m2 (3 333 €/m2)
Kat
3
Ažuriran
13.08.2026
ID
102373

Opis

RIJEKA, BRAJDA – PROSTRAN STAN U ŠIREM CENTRU

U širem centru Rijeke, na Brajdi – u blizini art kvarta i svih važnih gradskih sadržaja – nalazi se ovaj svijetao i ugodan stan smješten na trećem katu uredno održavane zgrade s novim krovom.

Stan površine 72 m² sastoji se od ulaznog hodnika, kuhinje s blagovaonicom i pomoćnom prostorijom, prostranog dnevnog boravka, spavaće sobe, kupaonice i ostave. Na etaži se nalazi i terasa koju koristi stan, kao dodatna mogućnost boravka na otvorenom.

U stanu je zamijenjena sva vanjska stolarija, prostor obiluje prirodnim svjetlom, a iako je gotovo u samom centru grada, stan je ugodno tih i miran. Odmah je useljiv i ne zahtijeva nužna ulaganja.

Zahvaljujući dobroj kvadraturi i rasporedu, postoji i jasan potencijal za preinake – od postojećeg dvosobnog klasičnog rasporeda moguće je vrlo jednostavno dobiti pravi dvosobni stan s odvojenim dnevnim i spavaćim dijelom.

Brajda je sve traženija mikrolokacija zbog blizine centra, fakulteta, kulturnih sadržaja i javnog prijevoza, što ovu nekretninu čini zanimljivom kako za život, tako i za investiciju.

Ako tražite stan u širem centru Rijeke s dobrom kvadraturom i potencijalom za prilagodbu, ovo je prilika koju vrijedi razmotriti.
Ovo je stan koji ima karakter i atmosferu koju nije lako prenijeti fotografijama – potrebno ga je doživjeti uživo.

Kontaktirajte nas za više informacija i dogovor oko razgledavanja.

ID KOD AGENCIJE: 3002-81

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 240.000 € Prosjek: 292.785 € · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 272.500 € · -12% (ispod medijane)
85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €
Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.546 €/m² · -6% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.462 €/m² · -4% (u medijani)
1.738 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

292.785 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

87,0 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.546 €/m²

Medijana: 3.462 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.003 €/m²
Centar 3.620 €/m² +13% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.620 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 318.763 € i površinom oko 97,6 m².

Podmurvice 4.003 €/m² +25% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.003 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.444 € i površinom oko 80,3 m².

Srdoči 3.881 €/m² +21% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.881 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.563 € i površinom oko 80,9 m².

Belveder 3.403 €/m² +6% · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.403 €/m² — 6% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.143 € i površinom oko 89,6 m².

Zamet 3.535 €/m² +10% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.535 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 358.833 € i površinom oko 100,5 m².

Trsat 3.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 292.785 €) i medijanu od 3.462 €/m² (prosjek 3.546 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 477.500 € 6.348 € +83% 6.883 € 77
Zadar 436.658 € 4.286 € +24% 4.352 € 71
Rijeka trenutni 272.500 € 3.462 € 3.546 € 760
Zagreb 275.312 € 3.223 € -7% 3.291 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -16% 2.894 € 25
Pula 180.000 € 2.779 € -20% 2.855 € 824

Za dvosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 760 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.785 €, prosječna površina 87,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 760 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 16% oglasa za dvosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.125 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.125 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (34%), iznad 500.000 € (3%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 3 ogl. · 3%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (25%), 100 – 150 m² (27%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 29 ogl. · 29%
70 – 100 m² 25 ogl. · 25%
100 – 150 m² 27 ogl. · 27%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (35% ponude, prosječno 3.512 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.865 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.932 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.512 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.590 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.865 €/m² · 3 ogl. · 3%
Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 3.932 €/m² · 22 ogl. · 23%
Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 3.512 €/m² · 34 ogl. · 35%
Četverosoban stan 3.590 €/m² · 27 ogl. · 28%
Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (16%), Garaža (8%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%
Terasa 16 od 100 ogl. · 16%
Garaža 8 od 100 ogl. · 8%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 240.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 292.785 € (18%) i ispod medijane od medijane od 272.500 € (12%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.546 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 6%), a medijana 3.462 €/m² (u medijani medijane, 4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 292.785 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.546 €/m², medijana je 3.462 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 760 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,0 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 760 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.785 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 87,0 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine