Trosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 84m2, 259000e, id75615

8

Trosoban stan, Rijeka, Brajda, prodaja, 259000 €, 84 m2

Tip

Stan

Površina

84 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 259.000€

Površina: 84 m2 (3 083 €/m2)

Grijanje: drva

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 75615

Opis

U ponudi je stan na odličnoj lokaciji u Rijeci, na Brajdi, površine 84.84m2, koji je u naravi podijeljen na dvije stambene jedinice.
Smješten u neposrednoj blizini centra grada, nudi brojne mogućnosti za ulaganje, turizam ili iznajmljivanje.

Prva stambena jedinica je veći stan potpuno renoviran 2024. godine.
Sastoji se od jedne spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka, kuhinje i kupaonice, a opremljen je modernom PVC stolarijom, klimatskim uređajem i peći na drva za dodatno grijanje.
Prodaje se s namještajem, što je idealno za one koji žele odmah useliti ili iznajmljivati.

Druga stambena jedinica je manji stan (gasronijera) u roh bau fazi, što vam omogućava da ga uredite prema vlastitim potrebama i željama.
Ovaj prostor može se prenamijeniti u zaseban stan, ured ili apartman za iznajmljivanje, čime ova nekretnina dobiva dodatnu vrijednost.

U blizini se nalaze svi potrebni sadržaji – škole, fakulteti, trgovine, bolnice te javni prijevoz, a centar Rijeke udaljen je svega nekoliko minuta hoda.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju, bilo da se radi o dugoročnom iznajmljivanju, turizmu ili dnevnom najmu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2889

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 259.000 € Prosjek: 295.675 € · -12% (ispod prosjeka)
Medijana: 252.500 € · +3% (u medijani)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.083 €/m² Prosjek: 3.538 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.418 €/m² · -10% (ispod medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

295.675 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.014 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 3.014 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.014 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.538 € i površinom oko 99,5 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +32% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.057 €/m² +1% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.057 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.556 € i površinom oko 99,6 m².

Trsat 3.416 €/m² +13% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.416 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 441.800 € i površinom oko 134,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +13% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +38% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 252.500 € (prosjek 295.675 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosjek 3.538 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.359 € +86%	7.185 €	70
Zadar	444.943 €	4.199 € +23%	4.443 €	73
Rijeka trenutni	252.500 €	3.418 €	3.538 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24
Zagreb	270.000 €	2.798 € -18%	2.861 €	85
Pula	182.290 €	2.751 € -20%	2.830 €	793

Za trosoban stan, stan (Brajda, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.675 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.688 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.688 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.653 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.664 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.653 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.664 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.653 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.678 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 259.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 295.675 € (12%) i u medijani od medijane od 252.500 € (+3%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.083 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka oko 3.538 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.418 €/m² (ispod medijane medijane, 10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi 295.675 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.538 €/m², medijana je 3.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.675 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.