Rijeka, Brajda, 89m2, 4skl - za investiciju

Brajda, Rijeka

415.000€

4 662 €/m2

Novo 8

Rijeka, Brajda, 89m2, 4skl - za investiciju

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 89 m2 (4 662 €/m2)

Grijanje: drva

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 10.09.2026

ID: 74061

Opis

Prodaje se stan površine 89m2, u naravi preuređen u tri apartmana. Stan se sastoji od četiri spavaće sobe, tri kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i spremišta. Stan je održavan, a električne i vodovodne instalacije u kuhinji i kupaonicama su nedavno obnovljene. Adaptacija je izvršena prije tri godine.
Stan ima PVC i drvenu stolariju, parket te je opremljen klima uređajem i peći na drva. Uz stan dolazi drvarnica od 3m2. Namještaj po dogovoru. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2843

FOUR NEKRETNINE d.o.o.
Trpimirova 4A, Rijeka
Mob: + 385914944144... Prikaži broj
Tel: + 385 51 619 770... Prikaži broj
E-mail: info@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 328.119 € · +26% (iznad prosjeka)
Medijana: 280.000 € · +48% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.800.000 €

Cijena / m²: 4.663 €/m² Prosjek: 3.603 €/m² · +29% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.403 €/m² · +37% (iznad medijane)

1.792 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

328.119 €

Medijana: 280.000 €

Prosječna površina

91,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.603 €/m²

Medijana: 3.403 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.800.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Bivio i dr..

Najjeftinije: 2.866 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²

Centar 3.637 €/m² +27% · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.637 €/m² - 27% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 296.700 € i površinom oko 82,9 m².

Belveder 2.866 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 2.866 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 224.233 € i površinom oko 85,3 m².

Bivio 5.120 €/m² +79% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² - 79% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Podmurvice 3.816 €/m² +33% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.816 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.000 € i površinom oko 76,8 m².

Drenova 3.769 €/m² +32% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.769 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 217.900 € i površinom oko 58,4 m².

Brajda 3.163 €/m² +10% · 5 ogl.

Brajda ima prosječno 3.163 €/m² - 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 297.800 € i površinom oko 98,4 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 280.000 € (prosjek 328.119 €), a medijana po m² 3.403 €/m² (prosjek 3.603 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.094 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +87%	7.207 €	71
Zadar	409.275 €	4.199 € +23%	4.359 €	73
Rijeka trenutni	280.000 €	3.403 €	3.603 €	787
Zagreb	300.000 €	3.094 € -9%	2.963 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -19%	2.841 €	823

Za četverosoban stan u Brajda, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 328.119 €, prosječna površina 91,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.603 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.800.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 20.273 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

20.273 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (36%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (10%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (36%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (13%).

100.000 – 150.000 € 10 ogl. · 10%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 36 ogl. · 36%

300.000 – 500.000 € 28 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (24%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 15 ogl. · 15%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 24 ogl. · 24%

100 – 150 m² 31 ogl. · 31%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.790 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.447 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.724 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.790 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.475 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 2.986 €/m²).

Jednosoban stan 4.447 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.724 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.790 €/m² · 30 ogl. · 31%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.475 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.986 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za četverosoban stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (16%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 16 od 100 ogl. · 16%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka (26%) i iznad medijane (48%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 328.119 €, a medijana 280.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.800.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.663 €/m², što je iznad prosjeka (29%) i iznad medijane (37%). Prosjek za četverosoban stan u Brajda, Rijeka je oko 3.603 €/m², medijana 3.403 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.792 – 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Brajda, Rijeka iznosi 328.119 €, a medijana 280.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Brajda, Rijeka iznosi oko 3.603 €/m², medijana je 3.403 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Brajda, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 24,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Brajda, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 328.119 € (medijana 280.000 €), prosječna površina 91,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.