Cetvorosoban stan Brajda, Rijeka 89m² - 415.000 €

8

Rijeka, Brajda, 89m2, 4skl - za investiciju

Rijeka, Brajda, 89m2, 4skl - za investiciju — fotografija 2

Rijeka, Brajda, 89m2, 4skl - za investiciju — fotografija 3

Rijeka, Brajda, 89m2, 4skl - za investiciju — fotografija 4

Rijeka, Brajda, 89m2, 4skl - za investiciju — fotografija 5

Rijeka, Brajda, 89m2, 4skl - za investiciju — fotografija 6

Rijeka, Brajda, 89m2, 4skl - za investiciju — fotografija 7

Rijeka, Brajda, 89m2, 4skl - za investiciju — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

89 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 415.000€

Površina: 89 m2 (4 662 €/m2)

Grijanje: drva

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.10.2026

ID: 74061

Opis

Prodaje se stan površine 89m2, u naravi preuređen u tri apartmana. Stan se sastoji od četiri spavaće sobe, tri kupaonice, kuhinje s blagovaonicom i spremišta. Stan je održavan, a električne i vodovodne instalacije u kuhinji i kupaonicama su nedavno obnovljene. Adaptacija je izvršena prije tri godine.
Stan ima PVC i drvenu stolariju, parket te je opremljen klima uređajem i peći na drva. Uz stan dolazi drvarnica od 3m2. Namještaj po dogovoru. Nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S2843

Danijela Malešević
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385912828283... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: danijelamalesevic@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brajda, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 345.750 € · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 285.000 € · +46% (iznad medijane)

115.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 4.663 €/m² Prosjek: 3.888 €/m² · +20% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.743 €/m² · +25% (iznad medijane)

1.892 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

345.750 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

86,2 m²

Medijana: 76,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.888 €/m²

Medijana: 3.743 €/m²

Raspon cijena

115.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brajda, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Drenova i dr..

Najjeftinije: 3.645 €/m² Najskuplje: 5.104 €/m²

Centar 3.645 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 3.645 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 316.467 € i površinom oko 86,9 m².

Belveder 3.839 €/m² +5% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.839 €/m² - 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 257.944 € i površinom oko 67,9 m².

Drenova 4.479 €/m² +23% · 7 ogl.

Drenova ima prosječno 4.479 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 277.071 € i površinom oko 60,0 m².

Zamet 3.890 €/m² +7% · 7 ogl.

Zamet ima prosječno 3.890 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 328.286 € i površinom oko 89,1 m².

Podmurvice 4.103 €/m² +13% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.103 €/m² - 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 294.333 € i površinom oko 74,5 m².

Sušak 5.104 €/m² +40% · 4 ogl.

Sušak ima prosječno 5.104 €/m² - 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 868.500 € i površinom oko 138,5 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 285.000 € (prosjek 345.750 €), a medijana po m² 3.743 €/m² (prosjek 3.888 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zagreb (4.390 €/m²), a jeftinije od Pula (3.257 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.459 € +73%	7.160 €	67
Zagreb	290.000 €	4.390 € +17%	4.695 €	228
Zadar	415.000 €	4.053 € +8%	4.335 €	76
Rijeka trenutni	285.000 €	3.743 €	3.888 €	824
Pula	228.750 €	3.257 € -13%	3.368 €	749
Osijek	243.000 €	3.095 € -17%	3.096 €	41

Za četverosoban stan u Brajda, Rijeka trenutno imamo 824 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 345.750 €, prosječna površina 86,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.888 €/m². Raspon cijena kreće se od 115.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brajda, Rijeka (ukupno 824 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Brajda, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.529 €).

Sniženih oglasa

17%

17/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.529 €

U Brajda, Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (35%), iznad 500.000 € (9%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 35 ogl. · 35%

iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Brajda, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (3%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 29 ogl. · 29%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 24 ogl. · 24%

iznad 150 m² 3 ogl. · 3%

U Brajda, Rijeka najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 4.013 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.066 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.766 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 4.013 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.900 €/m²).

Jednosoban stan 4.066 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.766 €/m² · 13 ogl. · 13%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 4.013 €/m² · 45 ogl. · 46%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.706 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.900 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Brajda, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (18%), Garaža (5%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 18 od 100 ogl. · 18%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Brajda, Rijeka

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (46%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 345.750 €, a medijana 285.000 €. Tržišni raspon kreće se od 115.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.663 €/m², što je iznad prosjeka (20%) i iznad medijane (25%). Prosjek za četverosoban stan u Brajda, Rijeci je oko 3.888 €/m², medijana 3.743 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.892 – 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi 345.750 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 115.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Brajda, Rijeci iznosi oko 3.888 €/m², medijana je 3.743 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.892 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 824 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Brajda, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,2 m² (medijana 76,5 m²), s rasponom od 25,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 824 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Brajda, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 345.750 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 86,2 m² (medijana 76,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.