Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 112m2, 300000e, id103284

Novo 6

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 300000 €, 112 m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

5+

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 300.000€

Površina: 112 m2 (2 678 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 03.08.2026

ID: 103284

Opis

Na prodaju je prostran i elegantan stan smješten na iznimnoj lokaciji, svega stotinjak metara od Korza, ukupne površine 112.58m². Po rasporedu je riječ o klasičnom peterosobnom stanu s balkonom, ugodne atmosfere koja pruža poseban osjećaj prostora i komfora.
Stan je funkcionalno podijeljen u dvije zasebne i potpuno uređene stambene jedinice koje su namještene i spremne za korištenje. Na sjevernoj strani nalazi se jednosoban stan s dnevnim boravkom i balkonom poovršine 54m², dok je na južnoj strani smješten dvosobni stan s dnevnim boravkom površine 58m², osunčan i izuzetno ugodan. Ovakva organizacija prostora čini nekretninu idealnom za iznajmljivanje, bilo dugoročno ili turistički, ali i za kombinaciju stanovanja i poslovne namjene.
Nekretnina je kompletno adaptirana, s novom vanjskom stolarijom koja osigurava vrhunsku zvučnu i toplinsku izolaciju, dok hrastov parket dodatno naglašava eleganciju i kvalitetu interijera. Grijanje je riješeno etažnim centralnim sustavom, uz dodatnu udobnost inverter klima uređaja.
Riječ je o izuzetnoj nekretnini na još boljoj lokaciji – savršenoj za život u samom srcu grada, ali i kao sigurna investicija za poslovnu ili turističku namjenu.

ID KOD AGENCIJE: S3532

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 314.928 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 254.225 € · +18% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 2.679 €/m² Prosjek: 3.849 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.728 €/m² · -28% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

314.928 €

Medijana: 254.225 €

Prosječna površina

81,7 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.849 €/m²

Medijana: 3.728 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.077 €/m² Najskuplje: 6.677 €/m²

Centar 3.854 €/m² +25% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.854 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.575 € i površinom oko 94,2 m².

Belveder 3.077 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.077 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 197.643 € i površinom oko 65,6 m².

Donja Vežica 4.327 €/m² +41% · 6 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.327 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.592 € i površinom oko 101,5 m².

Pećine 6.677 €/m² +117% · 5 ogl.

Pećine ima prosječno 6.677 €/m² — 117% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 917.800 € i površinom oko 127,2 m².

Podmurvice 3.666 €/m² +19% · 5 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.666 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.200 € i površinom oko 72,2 m².

Kantrida 4.688 €/m² +52% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 52% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 254.225 € (prosjek 314.928 €) i medijanu od 3.728 €/m² (prosjek 3.849 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.348 € +70%	6.961 €	78
Zadar	409.275 €	4.018 € +8%	4.060 €	70
Rijeka trenutni	254.225 €	3.728 €	3.849 €	845
Zagreb	285.724 €	3.221 € -14%	3.209 €	88
Osijek	243.000 €	2.924 € -22%	2.939 €	23
Pula	183.790 €	2.772 € -26%	2.881 €	816

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 845 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 314.928 €, prosječna površina 81,7 m², a prosječna cijena po m² oko 3.849 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 845 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 11% oglasa za petosoban stan, stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 5% (oko 14.500 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

5%

Prosj. iznos

14.500 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 8 ogl. · 8%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 23 ogl. · 23%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (19%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 19 ogl. · 19%

50 – 70 m² 25 ogl. · 26%

70 – 100 m² 25 ogl. · 26%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (33% ponude, prosječno 3.920 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.104 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.041 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.920 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.873 €/m²), petosoban stan (10 oglasa, prosjek 3.272 €/m²).

Jednosoban stan 5.104 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.041 €/m² · 25 ogl. · 27%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.920 €/m² · 30 ogl. · 33%

Četverosoban stan 3.873 €/m² · 19 ogl. · 21%

Petosoban stan 3.272 €/m² · 10 ogl. · 11%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (9%), Garaža (2%).

Terasa 9 od 98 ogl. · 9%

Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 314.928 € (5%) i iznad medijane od medijane od 254.225 € (+18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.679 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.849 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 30%), a medijana 3.728 €/m² (ispod medijane medijane, 28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 314.928 €, a medijana 254.225 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.849 €/m², medijana je 3.728 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 845 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 81,7 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 24,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 845 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 314.928 € (medijana 254.225 €), prosječna površina 81,7 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.