Rijeka, Centar, 112.58m2, 2 stana, 100m do Korza

Centar, Rijeka

300.000€

2 678 €/m2

Novo 6

Stan, Rijeka, Centar, prodaja, 300000 €, 112 m2

Tip

Stan

Površina

112 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 300.000€

Površina: 112 m2 (2 678 €/m2)

Kat: 4

Grijanje: Centralno

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 04.08.2026

ID: 103284

Opis

Na prodaju je prostran i elegantan stan smješten na iznimnoj lokaciji, svega stotinjak metara od Korza, ukupne površine 112.58m². Po rasporedu je riječ o klasičnom peterosobnom stanu s balkonom, ugodne atmosfere koja pruža poseban osjećaj prostora i komfora.
Stan je funkcionalno podijeljen u dvije zasebne i potpuno uređene stambene jedinice koje su namještene i spremne za korištenje. Na sjevernoj strani nalazi se jednosoban stan s dnevnim boravkom i balkonom poovršine 54m², dok je na južnoj strani smješten dvosobni stan s dnevnim boravkom površine 58m², osunčan i izuzetno ugodan. Ovakva organizacija prostora čini nekretninu idealnom za iznajmljivanje, bilo dugoročno ili turistički, ali i za kombinaciju stanovanja i poslovne namjene.
Nekretnina je kompletno adaptirana, s novom vanjskom stolarijom koja osigurava vrhunsku zvučnu i toplinsku izolaciju, dok hrastov parket dodatno naglašava eleganciju i kvalitetu interijera. Grijanje je riješeno etažnim centralnim sustavom, uz dodatnu udobnost inverter klima uređaja.
Riječ je o izuzetnoj nekretnini na još boljoj lokaciji – savršenoj za život u samom srcu grada, ali i kao sigurna investicija za poslovnu ili turističku namjenu.

ID KOD AGENCIJE: S3532

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 300.000 € Prosjek: 299.915 € · 0% (u prosjeku)
Medijana: 270.000 € · +11% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 2.679 €/m² Prosjek: 3.558 €/m² · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.521 €/m² · -24% (ispod medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 6.013 €/m²

Prosječna cijena

299.915 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

88,2 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.558 €/m²

Medijana: 3.521 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.411 €/m² Najskuplje: 4.040 €/m²

Centar 3.490 €/m² +2% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.490 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 306.996 € i površinom oko 96,7 m².

Podmurvice 4.040 €/m² +18% · 15 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.040 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 15 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 319.333 € i površinom oko 81,1 m².

Belveder 3.411 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.411 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 278.000 € i površinom oko 83,1 m².

Zamet 3.814 €/m² +12% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.814 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 407.167 € i površinom oko 105,3 m².

Srdoči 3.738 €/m² +10% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.738 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.667 € i površinom oko 97,8 m².

Drenova 3.692 €/m² +8% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.692 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.720 € i površinom oko 65,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 270.000 € (prosjek 299.915 €) i medijanu od 3.521 €/m² (prosjek 3.558 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.102 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Zagreb (2.798 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +78%	6.827 €	78
Zadar	420.000 €	4.102 € +17%	4.231 €	70
Rijeka trenutni	270.000 €	3.521 €	3.558 €	843
Osijek	243.000 €	2.924 € -17%	2.939 €	23
Zagreb	264.500 €	2.798 € -21%	2.903 €	87
Pula	183.790 €	2.772 € -21%	2.863 €	816

Za petosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 843 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 299.915 €, prosječna površina 88,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.558 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 843 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za petosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 26.111 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

26.111 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (36%), iznad 500.000 € (4%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 36 ogl. · 36%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 26 ogl. · 26%

100 – 150 m² 30 ogl. · 30%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (44% ponude, prosječno 3.489 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.231 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.180 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (42 oglasa, prosjek 3.489 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.627 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.782 €/m²).

Jednosoban stan 4.231 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.180 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.489 €/m² · 42 ogl. · 44%

Četverosoban stan 3.627 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 2.782 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (31%), Terasa (17%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 31 od 100 ogl. · 31%

Terasa 17 od 100 ogl. · 17%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 300.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 299.915 € (0%) i iznad medijane od medijane od 270.000 € (+11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.679 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.558 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 25%), a medijana 3.521 €/m² (ispod medijane medijane, 24%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 299.915 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.558 €/m², medijana je 3.521 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 6.013 €/m².

Trenutno imamo 843 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,2 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 843 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 299.915 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 88,2 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.