Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 93m2, 310000e, id91545

Novo 8

Cetvorosoban stan, Rijeka, Centar, prodaja, 310000 €, 93 m2

Tip

Stan

Površina

93 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 310.000€

Površina: 93 m2 (3 333 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 06.08.2026

ID: 91545

Opis

U samom srcu Rijeke, u centru grada, prodaje se prekrasan, novouređen stan površine 93.67m² na drugom katu stambene zgrade.
Stan je pažljivo adaptiran i podijeljen u dvije zasebne stambene jedinice, od kojih je svaka rasporedom 1-sobni stan s dnevnim boravkom.
Sve je novo, moderno uređeno i kompletno namješteno za dnevni najam, što ovu nekretninu čini izuzetno atraktivnom i spremnom za nastavak uspješnog poslovanja ili useljenje bez dodatnih ulaganja.
Poseban naglasak stavljen je na estetiku i udobnost, što čini ovaj prostor ugodnim za život, ali i idealnim za investiciju. Zahvaljujući vrhunskoj lokaciji i potpunoj opremljenosti, stan je savršen izbor kako za dnevni, tako i za dugoročni najam.
U stan se ulazi iz unutarnjeg kortila, što cijelom prostoru daje poseban gradski štih. Iz zajedničkog hodnika s ostavom ulazi se u zasebne apartmane, čime se dodatno naglašava funkcionalnost i praktičnost rasporeda.
Ova nekretnina spaja udobnost, moderan dizajn i atraktivnu poziciju u samom centru grada, što je čini rijetko dostupnom prilikom na tržištu.

ID KOD AGENCIJE: S3340

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 326.476 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.250 € · +17% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €

Cijena / m²: 3.333 €/m² Prosjek: 3.826 €/m² · -13% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.838 €/m² · -13% (ispod medijane)

2.300 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

326.476 €

Medijana: 265.250 €

Prosječna površina

83,6 m²

Medijana: 78,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.826 €/m²

Medijana: 3.838 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Srdoči, Centar, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.596 €/m² Najskuplje: 4.695 €/m²

Srdoči 4.023 €/m² +12% · 17 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.023 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 17 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 265.891 € i površinom oko 66,5 m².

Centar 3.683 €/m² +2% · 11 ogl.

Centar ima prosječno 3.683 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 359.864 € i površinom oko 101,0 m².

Podmurvice 4.205 €/m² +17% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.205 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 266.250 € i površinom oko 64,8 m².

Brajda 3.699 €/m² +3% · 6 ogl.

Brajda ima prosječno 3.699 €/m² — 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 261.500 € i površinom oko 82,5 m².

Drenova 4.695 €/m² +31% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 4.695 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Banderovo). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.100 € i površinom oko 63,4 m².

Banderovo 3.596 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.596 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.000 € i površinom oko 74,4 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 265.250 € (prosjek 326.476 €) i medijanu od 3.838 €/m² (prosjek 3.826 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.213 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.348 € +65%	6.984 €	78
Zadar	402.775 €	3.971 € +3%	3.956 €	69
Rijeka trenutni	265.250 €	3.838 €	3.826 €	839
Zagreb	272.500 €	3.213 € -16%	3.184 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -24%	2.971 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -28%	2.863 €	814

Za četverosoban stan, stan (Centar, Rijeka) trenutno imamo 839 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 326.476 €, prosječna površina 83,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.826 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.806 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.806 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (6%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 40 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 32 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 6 ogl. · 6%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 50 – 70 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (30%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 16 ogl. · 16%

50 – 70 m² 30 ogl. · 30%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 3.980 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.355 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (47 oglasa, prosjek 3.980 €/m²), četverosoban stan (23 oglasa, prosjek 3.257 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.187 €/m²).

Jednosoban stan 3.895 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.355 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.980 €/m² · 47 ogl. · 49%

Četverosoban stan 3.257 €/m² · 23 ogl. · 24%

Petosoban stan 3.187 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 326.476 € (5%) i iznad medijane od medijane od 265.250 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.333 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka oko 3.826 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 13%), a medijana 3.838 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi 326.476 €, a medijana 265.250 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka iznosi oko 3.826 €/m², medijana je 3.838 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.300 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 839 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,6 m² (medijana 78,5 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 839 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Centar, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 326.476 € (medijana 265.250 €), prosječna površina 83,6 m² (medijana 78,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.