Rijeka, Marčeljeva Draga, dvoetažni, moderno uređen 2S+DB s garažom

Marčeljeva Draga, Rijeka

450.000€

4 285 €/m2

Novo 10

Cetvorosoban stan, Rijeka, Marčeljeva Draga, prodaja, 450000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

Grijanje

Centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 450.000€

Površina: 105 m2 (4 285 €/m2)

Kat: 1

Grijanje: Centralno

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.08.2026

ID: 8525

Opis

Dvoetažni stan u novijoj zgradi u Marčeljevoj Dragi.
Prostor od 105m2 sastoji se od prostranog, otvorenog i moderno uređenog dnevnog dijela na 1.katu i dvije sobe, svaka s kupaonicom u visokom potkrovlju.
Stan ima i dvije lođe s panoramskim pogledom, garažu i dva parkirna mjesta.
Prodaje se namješten!

ID KOD AGENCIJE: 25049

Millennium nekretnine exclusive d.o.o.
Mob: + 385 91 322 3760... Prikaži broj
Tel: + 385 51 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: info@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Marčeljeva Draga, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 450.000 € Prosjek: 272.565 € · +65% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.000 € · +76% (iznad medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 499.000 €

Cijena / m²: 4.286 €/m² Prosjek: 3.430 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.374 €/m² · +27% (iznad medijane)

1.380 €/m² Prosjek · Medijana 5.703 €/m²

Prosječna cijena

272.565 €

Medijana: 256.000 €

Prosječna površina

84,4 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.430 €/m²

Medijana: 3.374 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 499.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Marčeljeva Draga, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.237 €/m² Najskuplje: 4.041 €/m²

Centar 3.634 €/m² +12% · 20 ogl.

Centar ima prosječno 3.634 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 20 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.525 € i površinom oko 88,0 m².

Belveder 3.237 €/m² najjeftinije · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.237 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 239.200 € i površinom oko 79,6 m².

Srdoči 4.018 €/m² +24% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 4.018 €/m² — 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 263.688 € i površinom oko 66,4 m².

Podmurvice 4.041 €/m² +25% · 7 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.041 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 302.857 € i površinom oko 76,7 m².

Zamet 3.554 €/m² +10% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.554 €/m² — 10% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 339.833 € i površinom oko 95,3 m².

Trsat 3.297 €/m² +2% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.297 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.500 € i površinom oko 104,0 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.000 € (prosjek 272.565 €) i medijanu od 3.374 €/m² (prosjek 3.430 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.011 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.221 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.266 € +86%	6.827 €	78
Zadar	430.785 €	4.011 € +19%	4.203 €	70
Rijeka trenutni	256.000 €	3.374 €	3.430 €	826
Zagreb	274.336 €	3.221 € -5%	3.232 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -13%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.725 € -19%	2.795 €	819

Za četverosoban stan, stan (Marčeljeva Draga, Rijeka) trenutno imamo 826 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 272.565 €, prosječna površina 84,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.430 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 499.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Marčeljeva Draga, Rijeka (ukupno 826 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Marčeljeva Draga, Rijeka je 15% oglasa za četverosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 30.867 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

30.867 €

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše oglasa (43%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (43%), 300.000 – 500.000 € (33%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 43 ogl. · 43%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

Najčešća kvadratura u Marčeljeva Draga, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Marčeljeva Draga, Rijeka najviše je trosoban stan (45% ponude, prosječno 3.288 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 4.520 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.911 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (43 oglasa, prosjek 3.288 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.330 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.984 €/m²).

Jednosoban stan 4.520 €/m² · 6 ogl. · 6%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.911 €/m² · 21 ogl. · 22%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.288 €/m² · 43 ogl. · 45%

Četverosoban stan 3.330 €/m² · 16 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.984 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (17%), Terasa (12%), Garaža (9%).

Parkirno mjesto 17 od 100 ogl. · 17%

Terasa 12 od 100 ogl. · 12%

Garaža 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Marčeljeva Draga, Rijeka

Ovaj oglas košta 450.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 272.565 € (+65%) i iznad medijane od medijane od 256.000 € (+76%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 499.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.286 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka oko 3.430 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 3.374 €/m² (iznad medijane medijane, +27%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.380 do 5.703 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi 272.565 €, a medijana 256.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 499.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka iznosi oko 3.430 €/m², medijana je 3.374 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.380 do 5.703 €/m².

Trenutno imamo 826 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 84,4 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 16,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 826 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Marčeljeva Draga, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 272.565 € (medijana 256.000 €), prosječna površina 84,4 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.