Rijeka, Mlaka, 76.10m2, u naravi 2 stana

Mlaka, Rijeka

255.000€

3 355 €/m2

Dvosoban stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 255000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 255.000€

Površina: 76 m2 (3 355 €/m2)

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 79592

Opis

Prodaje se stan na Mlaci površine 76.10 m2, smješten na prvom katu uredne stambene zgrade. Kompletno je adaptiran 2020. godine – zamijenjene su sve instalacije vode i struje, postavljena PVC stolarija, novi podovi te ugrađene dvije klime.
Trenutačno je uređen kao dva potpuno funkcionalna apartmana, svaki sa svojim ulazom, odvojenim instalacijama vode, a struja je raspodijeljena putem glavnog i pomoćnog brojila.
Jedan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinje te dnevnog/spavaćeg prostora, dok drugi ima kuhinju s dnevnim boravkom, kupaonicu i spavaću sobu također na južnoj strani. Ispred apartmana nalazi se prohodni balkon s garniturom za sjedenje, a u prizemlju zgrade pripadajuće spremište. Stanovi su svijetli i prozračni zahvaljujući visokim stropovima i velikim prozorima orijentiranim prema jugu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla i topline, čak i tijekom zimskih mjeseci.
Odlična lokacija, svega 15 minuta hoda do centra grada te u neposrednoj blizini su osnovna škola, vrtić, autobusna stanica i željeznički kolodvor. Javni parking nalazi se ispred zgrade, uz mogućnost povlaštene stanarske karte.
Stan je idealan za mlade parove, studente, umirovljenike ili kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3151

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mlaka, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 340.422 € · -25% (ispod prosjeka)
Medijana: 298.000 € · -14% (ispod medijane)

108.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.355 €/m² Prosjek: 3.609 €/m² · -7% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.640 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

340.422 €

Medijana: 298.000 €

Prosječna površina

98,0 m²

Medijana: 91,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.609 €/m²

Medijana: 3.640 €/m²

Raspon cijena

108.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mlaka, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Kantrida i dr..

Najjeftinije: 3.350 €/m² Najskuplje: 4.120 €/m²

Centar 3.350 €/m² najjeftinije · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.350 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 19 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 376.921 € i površinom oko 113,6 m².

Podmurvice 4.058 €/m² +21% · 12 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.058 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 340.750 € i površinom oko 85,2 m².

Kantrida 4.049 €/m² +21% · 10 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.049 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 604.300 € i površinom oko 157,3 m².

Srdoči 3.888 €/m² +16% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.888 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 325.938 € i površinom oko 84,9 m².

Zamet 3.896 €/m² +16% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.896 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 313.400 € i površinom oko 81,4 m².

Kozala 4.120 €/m² +23% · 4 ogl.

Kozala ima prosječno 4.120 €/m² — 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 534.750 € i površinom oko 125,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 298.000 € (prosjek 340.422 €) i medijanu od 3.640 €/m² (prosjek 3.609 €/m²) — skuplje od Split (6.245 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.222 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.245 € +72%	6.894 €	78
Zadar	417.974 €	4.347 € +19%	4.352 €	71
Rijeka trenutni	298.000 €	3.640 €	3.609 €	1.006
Zagreb	276.000 €	3.222 € -11%	3.310 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.943 €	21
Pula	176.000 €	2.690 € -26%	2.830 €	847

Za dvosoban stan, stan (Mlaka, Rijeka) trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 340.422 €, prosječna površina 98,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.609 €/m². Raspon cijena kreće se od 108.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mlaka, Rijeka (ukupno 1.006 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mlaka, Rijeka je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 21.005 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

21.005 €

U Mlaka, Rijeka najviše oglasa (33%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (14%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (16%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 14 ogl. · 14%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Mlaka, Rijeka je 100 – 150 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (16%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (29%), iznad 150 m² (13%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 16 ogl. · 16%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 29 ogl. · 29%

iznad 150 m² 13 ogl. · 13%

U Mlaka, Rijeka najviše je četverosoban stan (36% ponude, prosječno 3.600 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 4.209 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.914 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.814 €/m²), četverosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.600 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.179 €/m²).

Jednosoban stan 4.209 €/m² · 4 ogl. · 4%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.914 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.814 €/m² · 27 ogl. · 28%

Četverosoban stan 3.600 €/m² · 34 ogl. · 36%

Petosoban stan 3.179 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (50%), Terasa (35%), Garaža (13%).

Parkirno mjesto 50 od 100 ogl. · 50%

Terasa 35 od 100 ogl. · 35%

Garaža 13 od 100 ogl. · 13%

Česta pitanja o nekretninama u Mlaka, Rijeka

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 340.422 € (25%) i ispod medijane od medijane od 298.000 € (14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 108.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.355 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka oko 3.609 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 7%), a medijana 3.640 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi 340.422 €, a medijana 298.000 €. Raspon cijena kreće se od 108.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi oko 3.609 €/m², medijana je 3.640 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 1.006 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 98,0 m² (medijana 91,0 m²), s rasponom od 26,0 do 291,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 1.006 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 340.422 € (medijana 298.000 €), prosječna površina 98,0 m² (medijana 91,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.