Dvosoban stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 76m2, 255000e, id79592

8

Dvosoban stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 255000 €, 76 m2

Tip

Stan

Površina

76 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 255.000€

Površina: 76 m2 (3 355 €/m2)

Ažuriran: 16.07.2026

ID: 79592

Opis

Prodaje se stan na Mlaci površine 76.10 m2, smješten na prvom katu uredne stambene zgrade. Kompletno je adaptiran 2020. godine – zamijenjene su sve instalacije vode i struje, postavljena PVC stolarija, novi podovi te ugrađene dvije klime.
Trenutačno je uređen kao dva potpuno funkcionalna apartmana, svaki sa svojim ulazom, odvojenim instalacijama vode, a struja je raspodijeljena putem glavnog i pomoćnog brojila.
Jedan se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, kuhinje te dnevnog/spavaćeg prostora, dok drugi ima kuhinju s dnevnim boravkom, kupaonicu i spavaću sobu također na južnoj strani. Ispred apartmana nalazi se prohodni balkon s garniturom za sjedenje, a u prizemlju zgrade pripadajuće spremište. Stanovi su svijetli i prozračni zahvaljujući visokim stropovima i velikim prozorima orijentiranim prema jugu, što omogućuje obilje prirodnog svjetla i topline, čak i tijekom zimskih mjeseci.
Odlična lokacija, svega 15 minuta hoda do centra grada te u neposrednoj blizini su osnovna škola, vrtić, autobusna stanica i željeznički kolodvor. Javni parking nalazi se ispred zgrade, uz mogućnost povlaštene stanarske karte.
Stan je idealan za mlade parove, studente, umirovljenike ili kao investicija za dugoročni ili kratkoročni najam.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S3151

Valter Gržinić
Asistent u posredovanju
Mob: + 385919048260... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail:

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mlaka, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 255.000 € Prosjek: 323.613 € · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 285.000 € · -11% (ispod medijane)

85.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.355 €/m² Prosjek: 3.658 €/m² · -8% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.643 €/m² · -8% (ispod medijane)

1.252 €/m² Prosjek · Medijana 6.666 €/m²

Prosječna cijena

323.613 €

Medijana: 285.000 €

Prosječna površina

91,2 m²

Medijana: 86,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.658 €/m²

Medijana: 3.643 €/m²

Raspon cijena

85.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mlaka, Rijeka za dvosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Kantrida, Srdoči i dr..

Najjeftinije: 3.378 €/m² Najskuplje: 4.228 €/m²

Centar 3.675 €/m² +9% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.675 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 23 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 346.761 € i površinom oko 95,3 m².

Kantrida 4.228 €/m² +25% · 9 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.228 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 9 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 592.556 € i površinom oko 142,4 m².

Srdoči 3.943 €/m² +17% · 7 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.943 €/m² — 17% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 329.929 € i površinom oko 84,9 m².

Podmurvice 3.973 €/m² +18% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.973 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.500 € i površinom oko 75,5 m².

Zamet 3.780 €/m² +12% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Škurinje). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.833 € i površinom oko 78,7 m².

Škurinje 3.378 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Škurinje ima prosječno 3.378 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 207.083 € i površinom oko 70,5 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 285.000 € (prosjek 323.613 €) i medijanu od 3.643 €/m² (prosjek 3.658 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	464.500 €	6.266 € +72%	6.735 €	78
Zadar	397.751 €	4.199 € +15%	4.360 €	69
Rijeka trenutni	285.000 €	3.643 €	3.658 €	999
Zagreb	275.312 €	3.205 € -12%	3.176 €	87
Osijek	236.360 €	2.924 € -20%	2.904 €	21
Pula	176.500 €	2.690 € -26%	2.842 €	847

Za dvosoban stan, stan (Mlaka, Rijeka) trenutno imamo 999 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.613 €, prosječna površina 91,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.658 €/m². Raspon cijena kreće se od 85.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mlaka, Rijeka (ukupno 999 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Mlaka, Rijeka je 21% oglasa za dvosoban stan, stan (21 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.762 €).

Sniženih oglasa

21%

21/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

19.762 €

U Mlaka, Rijeka najviše oglasa (30%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (15%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%

100.000 – 150.000 € 9 ogl. · 9%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 29 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 30 ogl. · 30%

iznad 500.000 € 15 ogl. · 15%

Najčešća kvadratura u Mlaka, Rijeka je 70 – 100 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (17%), 70 – 100 m² (31%), 100 – 150 m² (23%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 14 ogl. · 14%

50 – 70 m² 17 ogl. · 17%

70 – 100 m² 31 ogl. · 31%

100 – 150 m² 23 ogl. · 23%

iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Mlaka, Rijeka najviše je četverosoban stan (33% ponude, prosječno 3.633 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 4.488 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.785 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.757 €/m²), četverosoban stan (31 oglasa, prosjek 3.633 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.477 €/m²).

Jednosoban stan 4.488 €/m² · 7 ogl. · 7%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.785 €/m² · 16 ogl. · 17%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.757 €/m² · 30 ogl. · 32%

Četverosoban stan 3.633 €/m² · 31 ogl. · 33%

Petosoban stan 3.477 €/m² · 7 ogl. · 7%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (42%), Terasa (30%), Garaža (12%).

Parkirno mjesto 42 od 100 ogl. · 42%

Terasa 30 od 100 ogl. · 30%

Garaža 12 od 100 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Mlaka, Rijeka

Ovaj oglas košta 255.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 323.613 € (21%) i ispod medijane od medijane od 285.000 € (11%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 85.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.355 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka oko 3.658 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 8%), a medijana 3.643 €/m² (ispod medijane medijane, 8%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi 323.613 €, a medijana 285.000 €. Raspon cijena kreće se od 85.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi oko 3.658 €/m², medijana je 3.643 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.252 do 6.666 €/m².

Trenutno imamo 999 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,2 m² (medijana 86,5 m²), s rasponom od 16,0 do 257,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 999 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.613 € (medijana 285.000 €), prosječna površina 91,2 m² (medijana 86,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.