Mlaka, 57m2, 3-sobni stan s dnevnim boravkom

Mlaka, Rijeka

169.000€

2 964 €/m2

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 169000 €, 57 m2

Tip

Stan

Površina

57 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 169.000€

Površina: 57 m2 (2 964 €/m2)

Kat: 1

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 27.08.2026

ID: 109907

Opis

Na prodaju je uredan i potpuno namješten stan na Mlaki, ukupne površine 57m², smješten na 1. katu manje zgrade.
Stan je dvosobni, no preinakama funkcionira kao trosobni stan s dnevnim boravkom. Sastoji se od ulaznog balkona zatvorenog PVC stolarijom, kupaonice, kuhinje i blagovaonice povezane s dnevnim boravkom u ugodan otvoreni prostor, tri spavaće sobe, hodnika te pripadajuće drvarnice. Zahvaljujući dobro iskorištenom rasporedu, nekretnina pruža iznimnu udobnost za obiteljski život, ali i odličan potencijal za investiciju i najam.
Stan je uredno održavan, potpuno namješten i spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja. Nalazi se na traženoj lokaciji u blizini svih važnih sadržaja potrebnih za svakodnevni život – trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i ostalih gradskih pogodnosti.
Odlična prilika za kupce koji traže funkcionalan, useljiv stan na dobroj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: S3625

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mlaka, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 169.000 € Prosjek: 303.385 € · -44% (ispod prosjeka)
Medijana: 279.500 € · -40% (ispod medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 860.000 €

Cijena / m²: 2.965 €/m² Prosjek: 3.546 €/m² · -16% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.416 €/m² · -13% (ispod medijane)

1.738 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

303.385 €

Medijana: 279.500 €

Prosječna površina

89,2 m²

Medijana: 85,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.546 €/m²

Medijana: 3.416 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 860.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mlaka, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.209 €/m² Najskuplje: 4.039 €/m²

Centar 3.464 €/m² +8% · 18 ogl.

Centar ima prosječno 3.464 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 18 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 331.028 € i površinom oko 103,8 m².

Belveder 3.273 €/m² +2% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.273 €/m² — 2% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.222 € i površinom oko 86,8 m².

Podmurvice 4.039 €/m² +26% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.039 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 333.750 € i površinom oko 85,0 m².

Zamet 3.780 €/m² +18% · 5 ogl.

Zamet ima prosječno 3.780 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 382.600 € i površinom oko 99,8 m².

Trsat 3.209 €/m² najjeftinije · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.209 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 349.400 € i površinom oko 110,2 m².

Srdoči 3.735 €/m² +16% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.735 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Trsat). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 350.250 € i površinom oko 100,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 279.500 € (prosjek 303.385 €) i medijanu od 3.416 €/m² (prosjek 3.546 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.348 € +86%	6.923 €	71
Zadar	417.974 €	4.347 € +27%	4.382 €	70
Rijeka trenutni	279.500 €	3.416 €	3.546 €	747
Zagreb	264.500 €	3.205 € -6%	3.172 €	83
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.898 €	24
Pula	182.290 €	2.740 € -20%	2.867 €	798

Za četverosoban stan, stan (Mlaka, Rijeka) trenutno imamo 747 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 303.385 €, prosječna površina 89,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.546 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 860.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mlaka, Rijeka (ukupno 747 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Mlaka, Rijeka je 18% oglasa za četverosoban stan, stan (18 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.222 €).

Sniženih oglasa

18%

18/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

23.222 €

U Mlaka, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (15%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (33%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 15 ogl. · 15%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 33 ogl. · 33%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Mlaka, Rijeka je 70 – 100 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 28 ogl. · 28%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Mlaka, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.542 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.641 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.919 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.542 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.662 €/m²).

Jednosoban stan 4.641 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.919 €/m² · 15 ogl. · 16%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.542 €/m² · 35 ogl. · 36%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.556 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.662 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (30%), Terasa (14%), Garaža (3%).

Parkirno mjesto 30 od 100 ogl. · 30%

Terasa 14 od 100 ogl. · 14%

Garaža 3 od 100 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Mlaka, Rijeka

Ovaj oglas košta 169.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 303.385 € (44%) i ispod medijane od medijane od 279.500 € (40%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 860.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.965 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka oko 3.546 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 16%), a medijana 3.416 €/m² (ispod medijane medijane, 13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi 303.385 €, a medijana 279.500 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 860.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi oko 3.546 €/m², medijana je 3.416 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.738 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 747 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 89,2 m² (medijana 85,5 m²), s rasponom od 32,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 747 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 303.385 € (medijana 279.500 €), prosječna površina 89,2 m² (medijana 85,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.