Stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 158m2, 310000e, id101809

6

Stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 310000 €, 158 m2

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 310.000€

Površina: 158 m2 (1 962 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 101809

Opis

Prodaje se prostran i svijetao stan na Mlaci ukupne površine 158.61m², smješten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, škole, vrtića i javnog prijevoza.
Stan se sastoji od pet soba, kuhinje, kupaonice, predsoblja, hodnika i drvarnice, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim potrebama. Trenutno je preuređen te ima čak sedam soba, kupaonicu, toalet i kuhinju, što ga čini idealnim za investiciju ili kombinaciju stambenog i poslovnog prostora. Po potrebi se može vratiti u prvobitni raspored.
Velika kvadratura, odličan raspored i atraktivna lokacija čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. Stan nudi izniman potencijal za ugodan obiteljski život ili sigurnu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3516

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mlaka, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 324.668 € · -5% (ispod prosjeka)
Medijana: 265.500 € · +17% (iznad medijane)

139.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €

Cijena / m²: 1.962 €/m² Prosjek: 3.752 €/m² · -48% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.472 €/m² · -43% (ispod medijane)

1.686 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

324.668 €

Medijana: 265.500 €

Prosječna površina

87,5 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.752 €/m²

Medijana: 3.472 €/m²

Raspon cijena

139.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mlaka, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Pećine, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.028 €/m² Najskuplje: 5.849 €/m²

Centar 3.613 €/m² +19% · 23 ogl.

Centar ima prosječno 3.613 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 23 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 341.196 € i površinom oko 94,1 m².

Pećine 5.849 €/m² +93% · 8 ogl.

Pećine ima prosječno 5.849 €/m² — 93% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 687.875 € i površinom oko 110,8 m².

Belveder 3.028 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 3.028 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 220.000 € i površinom oko 80,4 m².

Donja Vežica 4.248 €/m² +40% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.248 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 508.025 € i površinom oko 129,5 m².

Potok 3.587 €/m² +18% · 4 ogl.

Potok ima prosječno 3.587 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 295.600 € i površinom oko 89,8 m².

Kantrida 5.397 €/m² +78% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 5.397 €/m² — 78% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 307.833 € i površinom oko 60,0 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 265.500 € (prosjek 324.668 €) i medijanu od 3.472 €/m² (prosjek 3.752 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.018 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	477.500 €	6.348 € +83%	6.940 €	78
Zadar	382.000 €	4.018 € +16%	4.095 €	70
Rijeka trenutni	265.500 €	3.472 €	3.752 €	840
Zagreb	285.724 €	3.223 € -7%	3.330 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -15%	2.971 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -20%	2.863 €	816

Za petosoban stan, stan (Mlaka, Rijeka) trenutno imamo 840 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 324.668 €, prosječna površina 87,5 m², a prosječna cijena po m² oko 3.752 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Mlaka, Rijeka (ukupno 840 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Mlaka, Rijeka je 20% oglasa za petosoban stan, stan (20 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 23.575 €).

Sniženih oglasa

20%

20/98

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

23.575 €

U Mlaka, Rijeka najviše oglasa (34%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (11%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 28%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Mlaka, Rijeka je 100 – 150 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (31%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 26 ogl. · 27%

100 – 150 m² 30 ogl. · 31%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Mlaka, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.856 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.292 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 4.055 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.856 €/m²), četverosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.616 €/m²), petosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.181 €/m²).

Jednosoban stan 5.292 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 4.055 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.856 €/m² · 34 ogl. · 37%

Četverosoban stan 3.616 €/m² · 26 ogl. · 28%

Petosoban stan 3.181 €/m² · 7 ogl. · 8%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (7%), Garaža (4%).

Terasa 7 od 98 ogl. · 7%

Garaža 4 od 98 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Mlaka, Rijeka

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 324.668 € (5%) i iznad medijane od medijane od 265.500 € (+17%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.962 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka oko 3.752 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 48%), a medijana 3.472 €/m² (ispod medijane medijane, 43%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi 324.668 €, a medijana 265.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.500.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi oko 3.752 €/m², medijana je 3.472 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.686 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 840 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,5 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 28,0 do 200,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 840 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 324.668 € (medijana 265.500 €), prosječna površina 87,5 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.