Stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 158m2, 310000e, id101809

6

Stan, Rijeka, Mlaka, prodaja, 310000 €, 158 m2

Tip

Stan

Površina

158 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 310.000€

Površina: 158 m2 (1 962 €/m2)

Kat: 2

Ažuriran: 26.07.2026

ID: 101809

Opis

Prodaje se prostran i svijetao stan na Mlaci ukupne površine 158.61m², smješten na odličnoj lokaciji u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja – trgovina, škole, vrtića i javnog prijevoza.
Stan se sastoji od pet soba, kuhinje, kupaonice, predsoblja, hodnika i drvarnice, a zahvaljujući funkcionalnom rasporedu pruža brojne mogućnosti uređenja prema vlastitim potrebama. Trenutno je preuređen te ima čak sedam soba, kupaonicu, toalet i kuhinju, što ga čini idealnim za investiciju ili kombinaciju stambenog i poslovnog prostora. Po potrebi se može vratiti u prvobitni raspored.
Velika kvadratura, odličan raspored i atraktivna lokacija čine ovu nekretninu rijetkom prilikom na tržištu. Stan nudi izniman potencijal za ugodan obiteljski život ili sigurnu investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3516

Tanja Šarić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 485 8702... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: tanja@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Mlaka, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 310.000 € Prosjek: 284.690 € · +9% (iznad prosjeka)
Medijana: 256.500 € · +21% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 1.962 €/m² Prosjek: 3.434 €/m² · -43% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.383 €/m² · -42% (ispod medijane)

1.368 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

284.690 €

Medijana: 256.500 €

Prosječna površina

87,1 m²

Medijana: 74,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.434 €/m²

Medijana: 3.383 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Mlaka, Rijeka za petosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Srdoči, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.862 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.862 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.862 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.071 € i površinom oko 97,5 m².

Srdoči 3.741 €/m² +31% · 11 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.741 €/m² — 31% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 246.838 € i površinom oko 66,4 m².

Podmurvice 4.142 €/m² +45% · 8 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.142 €/m² — 45% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 328.750 € i površinom oko 81,5 m².

Belveder 2.976 €/m² +4% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.976 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 272.625 € i površinom oko 107,6 m².

Bulevard 4.220 €/m² +47% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 47% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Banderovo 3.242 €/m² +13% · 4 ogl.

Banderovo ima prosječno 3.242 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za petosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.625 € i površinom oko 77,8 m².

Usporedba gradova

Petosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 256.500 € (prosjek 284.690 €) i medijanu od 3.383 €/m² (prosjek 3.434 €/m²) — skuplje od Split (6.062 €/m²) i Zadar (3.971 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.225 €/m²) i Osijek (2.934 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	469.000 €	6.062 € +79%	6.735 €	78
Zadar	368.350 €	3.971 € +17%	4.179 €	70
Rijeka trenutni	256.500 €	3.383 €	3.434 €	839
Zagreb	276.313 €	3.225 € -5%	3.341 €	87
Osijek	243.000 €	2.934 € -13%	2.971 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -18%	2.863 €	816

Za petosoban stan, stan (Mlaka, Rijeka) trenutno imamo 839 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.690 €, prosječna površina 87,1 m², a prosječna cijena po m² oko 3.434 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Mlaka, Rijeka (ukupno 839 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Mlaka, Rijeka je 16% oglasa za petosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 15.351 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

15.351 €

U Mlaka, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (4%), 150.000 – 200.000 € (19%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (4%).

100.000 – 150.000 € 4 ogl. · 4%

150.000 – 200.000 € 19 ogl. · 19%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 4 ogl. · 4%

Najčešća kvadratura u Mlaka, Rijeka je 50 – 70 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (10%), 50 – 70 m² (32%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 10 ogl. · 10%

50 – 70 m² 32 ogl. · 32%

70 – 100 m² 28 ogl. · 28%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Mlaka, Rijeka najviše je trosoban stan (40% ponude, prosječno 3.639 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.750 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.639 €/m²), troiposoban stan (2 oglasa, prosjek 4.691 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.293 €/m²), petosoban stan (6 oglasa, prosjek 2.356 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.750 €/m² · 17 ogl. · 18%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.639 €/m² · 38 ogl. · 40%

Troiposoban stan 4.691 €/m² · 2 ogl. · 2%

Četverosoban stan 3.293 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.356 €/m² · 6 ogl. · 6%

Među oglasima za petosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (28%), Parkirno mjesto (22%), Garaža (11%).

Terasa 28 od 100 ogl. · 28%

Parkirno mjesto 22 od 100 ogl. · 22%

Garaža 11 od 100 ogl. · 11%

Česta pitanja o nekretninama u Mlaka, Rijeka

Ovaj oglas košta 310.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 284.690 € (+9%) i iznad medijane od medijane od 256.500 € (+21%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 1.962 €/m², dok je prosjek za petosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka oko 3.434 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 43%), a medijana 3.383 €/m² (ispod medijane medijane, 42%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi 284.690 €, a medijana 256.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka iznosi oko 3.434 €/m², medijana je 3.383 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.368 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 839 aktivnih oglasa za petosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,1 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 839 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan, stan u Mlaka, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.690 € (medijana 256.500 €), prosječna površina 87,1 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.