Trosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 81m2, 295000e, id95880

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Potok, prodaja, 295000 €, 81 m2

Tip

Stan

Površina

81 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 295.000€

Površina: 81 m2 (3 641 €/m2)

Ažuriran: 21.08.2026

ID: 95880

Opis

Prodaje se prostran i funkcionalan stan na Potoku, ukupne površine 81.95m². Stan se sastoji od tri sobe, od kojih je jedna dnevni boravak, kuhinje, dvije kupaonice, predsoblja, hodnika te lođe idealne za opuštanje. Uz stan dolazi i pripadajuća drvarnica koja pruža dodatni prostor za pohranu.
Raspored prostorija je iznimno praktičan, a stan nudi dobru iskoristivost svakog kvadrata. Velike staklene površine osiguravaju puno prirodnog svjetla tijekom dana, a lođa pruža ugodan kutak za uživanje u miru i privatnosti.
Stan se nalazi u blizini svih važnih sadržaja – trgovina, škole, vrtića, javnog prijevoza i ostalih svakodnevnih potrebnih usluga. Ova nekretnina idealna je za obitelj, ali i za sve koji traže komforan stan na odličnoj lokaciji.

ID KOD AGENCIJE: S3426

Siniša Romić
Agent s licencom, Vanjski suradnik
Mob: + 385 91 538 8453... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: sinisa@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Potok, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 295.000 € Prosjek: 293.013 € · +1% (u prosjeku)
Medijana: 259.000 € · +14% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.642 €/m² Prosjek: 3.390 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.310 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

293.013 €

Medijana: 259.000 €

Prosječna površina

90,0 m²

Medijana: 85,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.390 €/m²

Medijana: 3.310 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Potok, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.537 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 2.537 €/m² najjeftinije · 12 ogl.

Centar ima prosječno 2.537 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 289.833 € i površinom oko 114,3 m².

Podmurvice 3.973 €/m² +57% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.973 €/m² — 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 314.111 € i površinom oko 80,8 m².

Belveder 3.069 €/m² +21% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.069 €/m² — 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.111 € i površinom oko 103,8 m².

Srdoči 3.296 €/m² +30% · 6 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.296 €/m² — 30% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 268.500 € i površinom oko 83,3 m².

Bulevard 4.220 €/m² +66% · 4 ogl.

Bulevard ima prosječno 4.220 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 536.125 € i površinom oko 127,8 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +55% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 55% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 259.000 € (prosjek 293.013 €) i medijanu od 3.310 €/m² (prosjek 3.390 €/m²) — skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.924 €/m²) i Pula (2.772 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.380 € +93%	7.234 €	71
Zadar	444.943 €	4.199 € +27%	4.357 €	71
Rijeka trenutni	259.000 €	3.310 €	3.390 €	752
Osijek	243.000 €	2.924 € -12%	2.894 €	25
Pula	183.790 €	2.772 € -16%	2.858 €	824
Zagreb	280.724 €	2.693 € -19%	2.781 €	83

Za trosoban stan, stan (Potok, Rijeka) trenutno imamo 752 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 293.013 €, prosječna površina 90,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.390 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Potok, Rijeka (ukupno 752 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Potok, Rijeka je 15% oglasa za trosoban stan, stan (15 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.333 €).

Sniženih oglasa

15%

15/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.333 €

U Potok, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (27%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 16 ogl. · 16%

200.000 – 300.000 € 47 ogl. · 47%

300.000 – 500.000 € 27 ogl. · 27%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Potok, Rijeka je 70 – 100 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (34%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 27 ogl. · 27%

70 – 100 m² 34 ogl. · 34%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Potok, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.503 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.748 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.503 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.374 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.350 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.748 €/m² · 11 ogl. · 12%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.503 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.374 €/m² · 27 ogl. · 28%

Petosoban stan 2.350 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (21%), Garaža (5%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 5 od 100 ogl. · 5%

Česta pitanja o nekretninama u Potok, Rijeka

Ovaj oglas košta 295.000 €, što je u prosjeku od prosječne cijene od 293.013 € (+1%) i iznad medijane od medijane od 259.000 € (+14%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.642 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka oko 3.390 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.310 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi 293.013 €, a medijana 259.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka iznosi oko 3.390 €/m², medijana je 3.310 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 752 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 90,0 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 752 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Potok, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 293.013 € (medijana 259.000 €), prosječna površina 90,0 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.