Cetvorosoban stan, Rijeka, Turnić, prodaja, 114m2, 490000e, id102153

Novo 6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Turnić, prodaja, 490000 €, 114 m2

Tip

Stan

Površina

114 m2

Struktura

4

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 114 m2 (4 298 €/m2)

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 08.09.2026

ID: 102153

Opis

Na Turniću se prodaje iznimno kvalitetan i rijedak stan u novijoj stambenoj zgradi, koji predstavlja savršen spoj komfora, funkcionalnosti i moderne gradnje. Riječ je o prostranom trosobnom stanu s dnevnim boravkom i velikom terasom, ukupne površine 114,75 m2, kojem dodatno pripada tavanski prostor površine 37,35 m2, spremište u prizemlju te dva vanjska parkirna mjesta.
Stan se nalazi na drugom, ujedno i posljednjem katu zgrade, orijentiran prema jugu, zapadu i sjeveru, što osigurava obilje prirodnog svjetla tijekom cijelog dana. Posebnu vrijednost daje velika terasa površine 36.48 m2 s koje se pruža lijep pogled na more, idealna za opuštanje i druženja.
Interijer je uređen s puno pažnje, stan se prodaje potpuno namješten te je spreman za useljenje bez dodatnih ulaganja.
Grijanje je riješeno etažno na gradski plin s podnim grijanjem u dnevnom dijelu, dok su u sobama radijatori, a dodatnu udobnost osigurava klima uređaj. Ugrađena je PVC stolarija, protuprovalna vrata te sustav video nadzora.
Nekretnina predstavlja izvrsnu priliku za obiteljsko stanovanje, ali i kao dugoročna investicija, s obzirom na traženu lokaciju i rijetkost ovakvih stanova na tržištu.

Poštovani klijenti, agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja.

ID KOD AGENCIJE: S4414

Ana Rogulj
Agent s licencom
Trpimirova ulica 4A, Rijeka
Mob: + 385992001333... Prikaži broj
Tel: + 385914944144... Prikaži broj , + 38551619770... Prikaži broj
E-mail: anarogulj@four-nekretnine.hr
www.four-nekretnine.hr

Ana

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Turnić, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 292.822 € · +67% (iznad prosjeka)
Medijana: 258.500 € · +90% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 4.298 €/m² Prosjek: 3.441 €/m² · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.353 €/m² · +28% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

292.822 €

Medijana: 258.500 €

Prosječna površina

88,6 m²

Medijana: 82,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.441 €/m²

Medijana: 3.353 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Turnić, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 2.799 €/m² Najskuplje: 3.951 €/m²

Centar 2.799 €/m² najjeftinije · 14 ogl.

Centar ima prosječno 2.799 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 14 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 308.143 € i površinom oko 110,9 m².

Podmurvice 3.951 €/m² +41% · 11 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².

Belveder 2.951 €/m² +5% · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 2.951 €/m² — 5% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.988 € i površinom oko 104,0 m².

Srdoči 3.405 €/m² +22% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Donja Vežica 3.944 €/m² +41% · 4 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 3.944 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.500 € i površinom oko 67,0 m².

Trsat 3.866 €/m² +38% · 4 ogl.

Trsat ima prosječno 3.866 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 379.750 € i površinom oko 106,8 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 258.500 € (prosjek 292.822 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.441 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +90%	7.031 €	71
Zadar	420.000 €	4.286 € +28%	4.362 €	72
Rijeka trenutni	258.500 €	3.353 €	3.441 €	772
Osijek	239.680 €	2.929 € -13%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -18%	2.841 €	788
Zagreb	276.313 €	2.733 € -18%	2.838 €	86

Za četverosoban stan, stan (Turnić, Rijeka) trenutno imamo 772 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 292.822 €, prosječna površina 88,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.441 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Turnić, Rijeka (ukupno 772 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Turnić, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.319 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

16.319 €

U Turnić, Rijeka najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (42%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (5%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 17 ogl. · 17%

200.000 – 300.000 € 42 ogl. · 42%

300.000 – 500.000 € 31 ogl. · 31%

iznad 500.000 € 5 ogl. · 5%

Najčešća kvadratura u Turnić, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 9 ogl. · 9%

50 – 70 m² 26 ogl. · 26%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Turnić, Rijeka najviše je trosoban stan (38% ponude, prosječno 3.568 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (14 oglasa, prosjek 3.636 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.568 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.556 €/m²), petosoban stan (11 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.636 €/m² · 14 ogl. · 15%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.568 €/m² · 36 ogl. · 38%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.556 €/m² · 24 ogl. · 25%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 11 ogl. · 11%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (23%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (6%).

Terasa 23 od 100 ogl. · 23%

Parkirno mjesto 19 od 100 ogl. · 19%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Turnić, Rijeka

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 292.822 € (+67%) i iznad medijane od medijane od 258.500 € (+90%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.298 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka oko 3.441 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +25%), a medijana 3.353 €/m² (iznad medijane medijane, +28%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka iznosi 292.822 €, a medijana 258.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka iznosi oko 3.441 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 772 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 88,6 m² (medijana 82,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 772 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 292.822 € (medijana 258.500 €), prosječna površina 88,6 m² (medijana 82,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.