Cetvorosoban stan, Rijeka, Turnić, prodaja, 130m2, 490000e, id102842

6

Cetvorosoban stan, Rijeka, Turnić, prodaja, 490000 €, 130 m2

Tip

Stan

Površina

130 m2

Struktura

4

Grijanje

Grijalice i radijatori na struju

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 490.000€

Površina: 130 m2 (3 769 €/m2)

Kat: 2

Grijanje: Grijalice i radijatori na struju

Terasa: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 29.08.2026

ID: 102842

Opis

U mirnom i traženom dijelu Turnića na prodaju je prostran i izuzetno kvalitetan stan u novijoj zgradi, smješten na drugom, ujedno i posljednjem katu.

Stan ukupne površine 114,75 m² sastoji se od tri spavaće sobe, komfornog dnevnog boravka s blagovaonicom i kuhinjom te velikog vanjskog prostora koji ovu nekretninu čini posebnom. Prostrana terasa od 36,48 m² pruža otvoren pogled na more i idealna je za uživanje tijekom cijele godine.

Zahvaljujući orijentaciji na jug, zapad i sjever, stan je iznimno svijetao i ugodan za boravak. Prodaje se kompletno namješten, s pažljivo biranim detaljima i bez potrebe za dodatnim ulaganjima.

Grijanje je centralno etažno na plin, uz podno grijanje u dnevnom dijelu i radijatore u sobama, dok klima uređaj osigurava ugodnu temperaturu tijekom toplijih mjeseci. Ugrađena je PVC stolarija, protuprovalna vrata te sustav videonadzora.

Dodatne pogodnosti uključuju tavanski prostor površine 37,35 m², spremište u prizemlju i dva vanjska parkirna mjesta.

Nekretnina je idealan izbor za obiteljski život, ali i kao sigurna investicija na lokaciji gdje su ovakve ponude rijetkost.

STAN oznake S4, na drugom katu, koji se sastoji od: hodnika, dnevnog boravka, kuhinje i
blagovaonice, tri sobe, kupaonice, wc-a, terase, korisne (neto) površine 114,75 m2 (korisne
vrijednosti površine 87,39 m 2), stanu oznake S4 pripadaju:
- spremište oznake S4/11, u etaži prizemlja, korisne (neto) površine 2,84 m2 (korisne vrijednosti
površin

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Turnić, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 490.000 € Prosjek: 295.675 € · +66% (iznad prosjeka)
Medijana: 252.500 € · +94% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.769 €/m² Prosjek: 3.538 €/m² · +7% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.418 €/m² · +10% (iznad medijane)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

295.675 €

Medijana: 252.500 €

Prosječna površina

86,4 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.538 €/m²

Medijana: 3.418 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Turnić, Rijeka za četverosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.014 €/m² Najskuplje: 4.164 €/m²

Centar 3.014 €/m² najjeftinije · 13 ogl.

Centar ima prosječno 3.014 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 293.538 € i površinom oko 99,5 m².

Podmurvice 3.987 €/m² +32% · 10 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.987 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 305.700 € i površinom oko 78,3 m².

Belveder 3.057 €/m² +1% · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.057 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 258.556 € i površinom oko 99,6 m².

Trsat 3.416 €/m² +13% · 5 ogl.

Trsat ima prosječno 3.416 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 441.800 € i površinom oko 134,4 m².

Srdoči 3.405 €/m² +13% · 5 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 242.400 € i površinom oko 71,0 m².

Drenova 4.164 €/m² +38% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.164 €/m² — 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 203.750 € i površinom oko 50,3 m².

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 252.500 € (prosjek 295.675 €) i medijanu od 3.418 €/m² (prosjek 3.538 €/m²) — skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.199 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.751 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	501.000 €	6.459 € +89%	7.243 €	70
Zadar	444.943 €	4.199 € +23%	4.443 €	73
Rijeka trenutni	252.500 €	3.418 €	3.538 €	784
Osijek	239.680 €	2.929 € -14%	2.883 €	24
Pula	183.790 €	2.751 € -20%	2.841 €	793
Zagreb	276.313 €	2.693 € -21%	2.798 €	85

Za četverosoban stan, stan (Turnić, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.675 €, prosječna površina 86,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.538 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Turnić, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Turnić, Rijeka je 16% oglasa za četverosoban stan, stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 18.688 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

7%

Prosj. iznos

18.688 €

U Turnić, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (21%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 21 ogl. · 21%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Turnić, Rijeka je 50 – 70 m² (31% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (30%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (7%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 30 ogl. · 30%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 7 ogl. · 7%

U Turnić, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.653 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.664 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.653 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.678 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.396 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.664 €/m² · 18 ogl. · 19%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.653 €/m² · 37 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.678 €/m² · 21 ogl. · 22%

Petosoban stan 2.396 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (21%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 21 od 100 ogl. · 21%

Terasa 21 od 100 ogl. · 21%

Garaža 7 od 100 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Turnić, Rijeka

Ovaj oglas košta 490.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 295.675 € (+66%) i iznad medijane od medijane od 252.500 € (+94%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.769 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka oko 3.538 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +7%), a medijana 3.418 €/m² (iznad medijane medijane, +10%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka iznosi 295.675 €, a medijana 252.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka iznosi oko 3.538 €/m², medijana je 3.418 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,4 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Turnić, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.675 € (medijana 252.500 €), prosječna površina 86,4 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.