Trosoban stan Centar, Rijeka 109m² - 360.000 €

8

Rijeka, Centar, 109.70m2, 2s+db s balkonom

Rijeka, Centar, 109.70m2, 2s+db s balkonom — fotografija 2

Rijeka, Centar, 109.70m2, 2s+db s balkonom — fotografija 3

Rijeka, Centar, 109.70m2, 2s+db s balkonom — fotografija 4

Rijeka, Centar, 109.70m2, 2s+db s balkonom — fotografija 5

Rijeka, Centar, 109.70m2, 2s+db s balkonom — fotografija 6

Rijeka, Centar, 109.70m2, 2s+db s balkonom — fotografija 7

Rijeka, Centar, 109.70m2, 2s+db s balkonom — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

109 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 360.000€

Površina: 109 m2 (3 302 €/m2)

Kat: 1

Ažuriran: 21.10.2026

ID: 73139

Opis

Prodaje se prostrani stan od 109.70m2 smješten u samom centru Rijeke koji nudi idealnu kombinaciju komfora i atraktivne lokacije, s pogledom na rijeku Rječinu koji stanu daje posebnu čar. Stan se sastoji od dvije spavaće sobe, dnevnog boravka, kuhinje i blagovaonice i kupaonice a raspored prostorija osigurava maksimalnu funkcionalnost.
Suvremena oprema stana uključuje podno grijanje, plinsku instalaciju te klima uređaj, čime je stan ugodan za život tijekom cijele godine. Stan je savršena prilika za sve koji žele uživati u životu u samom srcu grada, s lako dostupnim svim sadržajima, a istovremeno imaju miran kutak s pogledom na Rijeku. S obzirom na veličinu i raspored prostorija, stan pruža brojne mogućnosti za prilagodbu vašim potrebama, bilo da tražite prostran obiteljski dom ili investiciju.

ID KOD AGENCIJE: S3052

Andrej Mićić
Agent s licencom
Mob: + 385 91 4030 202... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: andrej@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Centar, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 360.000 € Prosjek: 287.573 € · +25% (iznad prosjeka)
Medijana: 250.000 € · +44% (iznad medijane)

109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €

Cijena / m²: 3.303 €/m² Prosjek: 3.640 €/m² · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.505 €/m² · -6% (ispod medijane)

1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

287.573 €

Medijana: 250.000 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.640 €/m²

Medijana: 3.505 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Gornja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.263 €/m² Najskuplje: 4.491 €/m²

Centar 3.942 €/m² +21% · 17 ogl.

Centar ima prosječno 3.942 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 17 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 363.353 € i površinom oko 92,3 m².

Belveder 3.263 €/m² najjeftinije · 9 ogl.

Belveder ima prosječno 3.263 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 219.611 € i površinom oko 69,6 m².

Gornja Vežica 4.043 €/m² +24% · 6 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 4.043 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 264.250 € i površinom oko 67,5 m².

Turnić 3.345 €/m² +3% · 5 ogl.

Turnić ima prosječno 3.345 €/m² - 3% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 208.940 € i površinom oko 63,4 m².

Kantrida 4.491 €/m² +38% · 3 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.491 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 381.167 € i površinom oko 106,3 m².

Potok 4.097 €/m² +26% · 3 ogl.

Potok ima prosječno 4.097 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 288.300 € i površinom oko 93,3 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 250.000 € (prosjek 287.573 €), a medijana po m² 3.505 €/m² (prosjek 3.640 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.281 €/m²) i Osijek (3.095 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +82%	7.089 €	67
Zadar	394.475 €	4.347 € +24%	4.436 €	76
Rijeka trenutni	250.000 €	3.505 €	3.640 €	822
Pula	208.300 €	3.405 € -3%	3.526 €	746
Zagreb	268.425 €	3.281 € -6%	3.227 €	223
Osijek	243.000 €	3.095 € -12%	3.099 €	41

Za trosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 822 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 287.573 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.640 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 822 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Centar, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan (14 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 6% (oko 16.807 €).

Sniženih oglasa

14%

14/98

Prosj. sniženje

6%

Prosj. iznos

16.807 €

U Centar, Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 7 ogl. · 7%

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 39 ogl. · 40%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (29%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 13 ogl. · 13%

50 – 70 m² 28 ogl. · 29%

70 – 100 m² 31 ogl. · 32%

100 – 150 m² 18 ogl. · 18%

iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (37% ponude, prosječno 3.768 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.558 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (21 oglasa, prosjek 3.894 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (34 oglasa, prosjek 3.768 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 2.819 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.558 €/m² · 3 ogl. · 3%

Jednoiposoban stan 3.310 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.894 €/m² · 21 ogl. · 23%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.768 €/m² · 34 ogl. · 37%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 2.819 €/m² · 15 ogl. · 16%

Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (1%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%

Garaža 1 od 98 ogl. · 1%

Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka

Ovaj oglas košta 360.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 287.573 €, a medijana 250.000 €. Tržišni raspon kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.303 €/m², što je ispod prosjeka (9%) i ispod medijane (6%). Prosjek za trosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.640 €/m², medijana 3.505 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.906 – 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 287.573 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.640 €/m², medijana je 3.505 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 822 aktivnih oglasa za trosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 822 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 287.573 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.