Rijeka, centar - prodaja prostranog stana u blizini Korza
Centar, Rijeka
372.000€
3 179 €/m2
Tip
Stan
Površina
117 m2
Struktura
4
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 4
- Cijena
- 372.000€
- Površina
- 117 m2 (3 179 €/m2)
- Kat
- 4
- Ažuriran
- 22.10.2026
- ID
- 104424
Opis
Na prodaju je prostran i atraktivan stan površine 117 m², smješten u samom centru Rijeke, na 4. katu uredne zgrade iz razdoblja Austro-Ugarske gradnje. Zgrada se odlikuje visokim stropovima (preko 4 m) koji prostoru daju dodatnu eleganciju i prozračnost, a nalazi se na svega nekoliko minuta hoda od Korza, autobusnog i željezničkog kolodvora te KBC-a Rijeka.
Stan je funkcionalnog rasporeda i sastoji se od tri spavaće sobe, prostranog dnevnog boravka povezanog s kuhinjom i blagovaonicom u open space konceptu, kupaonice, zasebnog toaleta te dvije ostave. Iz dnevnog dijela izlazi se na južno orijentiran balkon, dok druga, sjeverna lođa pripada jednoj od soba.
Posebnu atmosferu stanu daje veliki zidani kamin na drva smješten u dnevnom boravku, dok je grijanje riješeno putem etažnog plinskog centralnog sustava. Stan je opremljen PVC stolarijom i prodaje se potpuno namješten.
Tijekom adaptacije dodatno je ojačan konstrukcijski dio postavljanjem armirane betonske ploče, što doprinosi stabilnosti i kvaliteti nekretnine.
Zahvaljujući izvrsnoj lokaciji i rasporedu, stan je idealan za obiteljski život, ali i kao investicija za najam, posebno zbog blizine fakulteta i svih važnih gradskih sadržaja.
Agencijska provizija naplaćuje se u skladu s Općim uvjetima poslovanja koji su dostupni na stranici https://codexnekretnine.hr/o-nama/opci-uvjeti-poslovanja.
ID KOD AGENCIJE: 3398
Codex Nekretnine
Mob: + 385 97 680 ... Prikaži broj
Tel: + 385 97 680 ... Prikaži broj
E-mail: info@cod
Tržišna analiza - Centar, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 258.000 € · +44% (iznad medijane)
Medijana: 3.534 €/m² · -10% (ispod medijane)
Prosječna cijena
296.748 €
Medijana: 258.000 €
Prosječna površina
79,8 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.680 €/m²
Medijana: 3.534 €/m²
Raspon cijena
110.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Centar, Rijeka za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Kantrida i dr..
Centar ima prosječno 3.037 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 254.600 € i površinom oko 87,1 m².
Belveder ima prosječno 3.512 €/m² - 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.290 € i površinom oko 65,8 m².
Kantrida ima prosječno 4.568 €/m² - 50% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 484.444 € i površinom oko 101,8 m².
Drenova ima prosječno 4.025 €/m² - 33% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 249.750 € i površinom oko 64,4 m².
Podmurvice ima prosječno 3.800 €/m² - 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 329.375 € i površinom oko 87,3 m².
Hosti ima prosječno 4.902 €/m² - 61% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 428.462 € i površinom oko 88,0 m².
Usporedba gradova
Za četverosoban stan u Rijeka medijana cijene je 258.000 € (prosjek 296.748 €), a medijana po m² 3.534 €/m² (prosjek 3.680 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.444 €/m²), a jeftinije od Osijek (3.095 €/m²).
Za četverosoban stan u Centar, Rijeka trenutno imamo 819 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 296.748 €, prosječna površina 79,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.680 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Centar, Rijeka (ukupno 819 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.
U Centar, Rijeka je 17% oglasa za četverosoban stan (17 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 16.476 €).
Sniženih oglasa
17%
17/100
Prosj. sniženje
8%
Prosj. iznos
16.476 €
U Centar, Rijeka najviše oglasa (47%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (16%), 200.000 – 300.000 € (47%), 300.000 – 500.000 € (19%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Centar, Rijeka je 70 – 100 m² (37% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (37%), 100 – 150 m² (17%), iznad 150 m² (2%).
U Centar, Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.607 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.580 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.310 €/m²), dvosoban stan (17 oglasa, prosjek 3.706 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (40 oglasa, prosjek 3.607 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (25 oglasa, prosjek 3.968 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 1.984 €/m²).
Među oglasima za četverosoban stan u Centar, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (23%), Terasa (19%), Garaža (12%).
Česta pitanja o nekretninama u Centar, Rijeka
Ovaj oglas košta 372.000 €, što je iznad prosjeka (25%) i iznad medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 296.748 €, a medijana 258.000 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.179 €/m², što je ispod prosjeka (14%) i ispod medijane (10%). Prosjek za četverosoban stan u Centar, Rijeci je oko 3.680 €/m², medijana 3.534 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi 296.748 €, a medijana 258.000 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Centar, Rijeci iznosi oko 3.680 €/m², medijana je 3.534 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 819 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Centar, Rijeci. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,8 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 25,0 do 159,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 819 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Centar, Rijeci nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 296.748 € (medijana 258.000 €), prosječna površina 79,8 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.
Slične nekretnine
375.000 € 3.205 €/m²
RIJEKA, CENTAR – Prodaja stana spremnog za život ili investiciju
Centar, Rijeka
- 4 soba
- 117 m²
363.000 € 2.709 €/m²
RIJEKA, CENTAR - 3S+DB Gospodski stan s balkonom u samom centru
Centar, Rijeka
- 4 soba
- 134 m²
381.000 € 4.646 €/m²
Prodaje se prostran stan podijeljen na dva apartmana – Rijeka, Centar, 82 m²
Centar, Rijeka
- 4 soba
- 82 m²
