Trsat, 105m2, 2S+DB, prekrasan pogledom

Trsat, Rijeka

415.000€

3 952 €/m2

Novo 6

Trosoban stan, Rijeka, Trsat, prodaja, 415000 €, 105 m2

Tip

Stan

Površina

105 m2

Struktura

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 415.000€

Površina: 105 m2 (3 952 €/m2)

Ažuriran: 11.08.2026

ID: 94340

Opis

Na prodaju je stan u roh-bau fazi, smješten u manjoj, stambenoj zgradi na atraktivnoj lokaciji na Trsatu. Ova nekretnina predstavlja savršen spoj privatnosti, mira i impresivnog panoramskog pogleda – pogleda kakav se rijetko može pronaći, ne samo na Trsatu, već i u cijeloj Rijeci.
Stan je koncipiran kao dvosobni s prostranim dnevnim boravkom, blagovaonicom i kuhinjom otvorenog tipa, te kupaonicom i dodatnim prostorima koje budući vlasnik može prilagoditi vlastitim željama i potrebama. Budući da se prodaje u roh-bau fazi, kupcu se pruža jedinstvena prilika da sam oblikuje interijer od rasporeda do završnih detalja.
Najveća vrijednost ovog stana svakako je spektakularan pogled koji se proteže od Krčkog mosta, preko cijelog Kvarnera, pa sve do Risnjaka. Taj pogled svakodnevno pruža osjećaj slobode, mira i povezanosti s prirodom prizor koji oduzima dah u svako doba dana.
Zahvaljujući povišenoj poziciji, stan je tijekom cijelog dana okupan prirodnim svjetlom, dok večeri donose nezaboravne zalaske sunca i očaravajući pogled na svjetla grada u daljini.

ID KOD AGENCIJE: S3399

Anton Vučinović
Agent s licencom
Mob: + 385 95 360 3960... Prikaži broj
Tel: 051 322 376... Prikaži broj
Fax: 051 311 059... Prikaži broj
E-mail: anton@millennium-nekretnine.hr
www.millennium-nekretnine.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 415.000 € Prosjek: 271.238 € · +53% (iznad prosjeka)
Medijana: 249.500 € · +66% (iznad medijane)

119.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.952 €/m² Prosjek: 3.348 €/m² · +18% (iznad prosjeka)
Medijana: 3.309 €/m² · +19% (iznad medijane)

1.780 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

271.238 €

Medijana: 249.500 €

Prosječna površina

83,8 m²

Medijana: 75,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.348 €/m²

Medijana: 3.309 €/m²

Raspon cijena

119.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 2.889 €/m² Najskuplje: 4.081 €/m²

Centar 2.889 €/m² najjeftinije · 15 ogl.

Centar ima prosječno 2.889 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 286.600 € i površinom oko 101,7 m².

Belveder 3.221 €/m² +11% · 12 ogl.

Belveder ima prosječno 3.221 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 12 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.583 € i površinom oko 79,4 m².

Podmurvice 4.081 €/m² +41% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 4.081 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 317.778 € i površinom oko 79,6 m².

Srdoči 3.405 €/m² +18% · 8 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.405 €/m² — 18% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 262.000 € i površinom oko 78,8 m².

Drenova 3.949 €/m² +37% · 5 ogl.

Drenova ima prosječno 3.949 €/m² — 37% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.400 € i površinom oko 73,2 m².

Potok 3.330 €/m² +15% · 5 ogl.

Potok ima prosječno 3.330 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 309.600 € i površinom oko 96,6 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 249.500 € (prosjek 271.238 €) i medijanu od 3.309 €/m² (prosjek 3.348 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.725 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.359 € +92%	7.037 €	78
Zadar	444.943 €	4.063 € +23%	4.316 €	70
Rijeka trenutni	249.500 €	3.309 €	3.348 €	828
Zagreb	274.336 €	3.213 € -3%	3.177 €	86
Osijek	246.500 €	2.929 € -11%	2.968 €	24
Pula	177.000 €	2.725 € -18%	2.795 €	819

Za trosoban stan, stan (Trsat, Rijeka) trenutno imamo 828 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 271.238 €, prosječna površina 83,8 m², a prosječna cijena po m² oko 3.348 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 828 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Trsat, Rijeka je 12% oglasa za trosoban stan, stan (12 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 19.083 €).

Sniženih oglasa

12%

12/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

19.083 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (20%), 200.000 – 300.000 € (48%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (1%).

100.000 – 150.000 € 5 ogl. · 5%

150.000 – 200.000 € 20 ogl. · 20%

200.000 – 300.000 € 48 ogl. · 48%

300.000 – 500.000 € 26 ogl. · 26%

iznad 500.000 € 1 ogl. · 1%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 50 – 70 m² (34% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (34%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (2%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 34 ogl. · 34%

70 – 100 m² 29 ogl. · 29%

100 – 150 m² 26 ogl. · 26%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (36% ponude, prosječno 3.506 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.548 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.506 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.276 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 2.716 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%

Dvosoban stan 3.548 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%

Trosoban stan 3.506 €/m² · 35 ogl. · 36%

Četverosoban stan 3.276 €/m² · 28 ogl. · 29%

Petosoban stan 2.716 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (26%), Terasa (24%), Garaža (2%).

Parkirno mjesto 26 od 100 ogl. · 26%

Terasa 24 od 100 ogl. · 24%

Garaža 2 od 100 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 415.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 271.238 € (+53%) i iznad medijane od medijane od 249.500 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.952 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka oko 3.348 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +18%), a medijana 3.309 €/m² (iznad medijane medijane, +19%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi 271.238 €, a medijana 249.500 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi oko 3.348 €/m², medijana je 3.309 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.780 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 828 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 83,8 m² (medijana 75,0 m²), s rasponom od 25,0 do 186,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 828 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 271.238 € (medijana 249.500 €), prosječna površina 83,8 m² (medijana 75,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.