TRSAT, PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM

Trsat, Rijeka

416.000€

3 781 €/m2

Tip

Stan

Površina

110 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
416.000€
Površina
110 m2 (3 781 €/m2)
Kat
3
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Ažuriran
01.09.2026
ID
44170

Opis

TRSAT, u ponudu smo dobili penthouse od 110 m2 s jedinstvenim panoramskim pogledom cijelog Riječkog zaljeva. Stan je u roh bau fazi i prodaje se kao takav. Projektiran je kao dvosobni s dnevnim boravkom. Sastoji se od kuhinje i blagovaone, prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon, tri sobe od kojih dvije imaju izlaz na vlastiti balkon, kupaonice i wc-a. Dvije sobe su sjeverne orijentacije dok je master bedroom južne orijentacije s otvorenim pogledom na grad i more.
Stan ima pregradne zidove i djelomično provedene elektro instalacije, a ostalo budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama. Grijanje je predviđeno na struju, a ima i dimnjak kao opciju grijanja na drva. Stan se nalazi u kući izuzetno kvalitetne gradnje na vrlo atraktivnoj lokaciji s nevjerojatnim pogledom, u blizini svih sadržaja nekoliko minuta pješke od Svetišta Majke Božje Trsatske. Ima vlastito stepenište kojim se dolazi do terase na ulazu, a budući vlasnik može izvesti i lift u stan.


Trsat je s crkvom Blažene Djevice Marije te franjevačkim samostanom, najstarije marijansko svetište u Hrvatskoj. Prvo naselje Tarsatica, grad-utvrda nalazilo se na mjestu današnjeg Starog grada, kao važno obrambeno rimsko uporište u IV stoljeću, razorena 799. od Franaka u borbi sa Hrvatima, prilikom čega na obroncima brda pogiba i markgrof Erik. Samo ime moglo bi biti od keltskog naziva Tarsa, u značenju 'brdo uz rijeku' . Na mjestu bivše Tarsatice u 13. stoljeću razvio grad Rek

Tržišna analiza — Trsat, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 416.000 € Prosjek: 288.222 € · +44% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.000 € · +68% (iznad medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 3.782 €/m² Prosjek: 3.801 €/m² · 0% (u prosjeku)
Medijana: 3.633 €/m² · +4% (u medijani)
1.906 €/m² Prosjek · Medijana 7.425 €/m²

Prosječna cijena

288.222 €

Medijana: 247.000 €

Prosječna površina

79,2 m²

Medijana: 72,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.801 €/m²

Medijana: 3.633 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..

Najjeftinije: 3.443 €/m² Najskuplje: 4.688 €/m²
Centar 4.140 €/m² +20% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 4.140 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 379.632 € i površinom oko 92,5 m².

Belveder 3.443 €/m² najjeftinije · 8 ogl.

Belveder ima prosječno 3.443 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².

Donja Vežica 4.085 €/m² +19% · 7 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².

Gornja Vežica 3.886 €/m² +13% · 5 ogl.

Gornja Vežica ima prosječno 3.886 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.900 € i površinom oko 66,4 m².

Kantrida 4.688 €/m² +36% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².

Drenova 4.139 €/m² +20% · 4 ogl.

Drenova ima prosječno 4.139 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 288.222 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.801 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 495.000 € 6.359 € +75% 7.220 € 72
Zadar 430.785 € 4.063 € +12% 4.350 € 73
Rijeka trenutni 247.000 € 3.633 € 3.801 € 784
Zagreb 274.336 € 3.252 € -10% 3.119 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -19% 2.883 € 24
Pula 182.290 € 2.751 € -24% 2.830 € 795

Za trosoban stan, stan (Trsat, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.222 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.801 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Trsat, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 51.700 €).

Sniženih oglasa

10%

10/98

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

51.700 €

U Trsat, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%
30 – 50 m² 20 ogl. · 20%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 25 ogl. · 26%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 5 ogl. · 5%

U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.796 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.509 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.272 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).

Jednosoban stan 5.509 €/m² · 6 ogl. · 7%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 4.042 €/m² · 25 ogl. · 27%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.796 €/m² · 26 ogl. · 28%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.272 €/m² · 15 ogl. · 16%
Petosoban stan 3.268 €/m² · 9 ogl. · 10%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (10%), Garaža (3%).

Terasa 10 od 98 ogl. · 10%
Garaža 3 od 98 ogl. · 3%

Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka

Ovaj oglas košta 416.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 288.222 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.782 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka oko 3.801 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.633 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi 288.222 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi oko 3.801 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².

Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.222 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine