TRSAT, PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM
Trsat, Rijeka
416.000€
3 781 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 416.000€
- Površina
- 110 m2 (3 781 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 44170
Opis
TRSAT, u ponudu smo dobili penthouse od 110 m2 s jedinstvenim panoramskim pogledom cijelog Riječkog zaljeva. Stan je u roh bau fazi i prodaje se kao takav. Projektiran je kao dvosobni s dnevnim boravkom. Sastoji se od kuhinje i blagovaone, prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon, tri sobe od kojih dvije imaju izlaz na vlastiti balkon, kupaonice i wc-a. Dvije sobe su sjeverne orijentacije dok je master bedroom južne orijentacije s otvorenim pogledom na grad i more.
Stan ima pregradne zidove i djelomično provedene elektro instalacije, a ostalo budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama. Grijanje je predviđeno na struju, a ima i dimnjak kao opciju grijanja na drva. Stan se nalazi u kući izuzetno kvalitetne gradnje na vrlo atraktivnoj lokaciji s nevjerojatnim pogledom, u blizini svih sadržaja nekoliko minuta pješke od Svetišta Majke Božje Trsatske. Ima vlastito stepenište kojim se dolazi do terase na ulazu, a budući vlasnik može izvesti i lift u stan.
Trsat je s crkvom Blažene Djevice Marije te franjevačkim samostanom, najstarije marijansko svetište u Hrvatskoj. Prvo naselje Tarsatica, grad-utvrda nalazilo se na mjestu današnjeg Starog grada, kao važno obrambeno rimsko uporište u IV stoljeću, razorena 799. od Franaka u borbi sa Hrvatima, prilikom čega na obroncima brda pogiba i markgrof Erik. Samo ime moglo bi biti od keltskog naziva Tarsa, u značenju 'brdo uz rijeku' . Na mjestu bivše Tarsatice u 13. stoljeću razvio grad Rek
Tržišna analiza — Trsat, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 250.000 € · +66% (iznad medijane)
Medijana: 3.353 €/m² · +13% (iznad medijane)
Prosječna cijena
295.832 €
Medijana: 250.000 €
Prosječna površina
87,4 m²
Medijana: 81,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.456 €/m²
Medijana: 3.353 €/m²
Raspon cijena
119.000 – 990.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 2.823 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 20 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 275.650 € i površinom oko 98,5 m².
Podmurvice ima prosječno 3.951 €/m² — 40% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 11 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 298.818 € i površinom oko 77,0 m².
Belveder ima prosječno 3.064 €/m² — 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 269.286 € i površinom oko 101,1 m².
Srdoči ima prosječno 3.555 €/m² — 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 280.167 € i površinom oko 81,5 m².
Zamet ima prosječno 3.836 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 240.875 € i površinom oko 62,8 m².
Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 70% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 250.000 € (prosjek 295.832 €) i medijanu od 3.353 €/m² (prosjek 3.456 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Osijek (2.929 €/m²) i Pula (2.779 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Trsat, Rijeka) trenutno imamo 790 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 295.832 €, prosječna površina 87,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.456 €/m². Raspon cijena kreće se od 119.000 – 990.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 790 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Trsat, Rijeka je 14% oglasa za trosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 43.286 €).
Sniženih oglasa
14%
14/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
43.286 €
U Trsat, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (26%), iznad 500.000 € (8%).
Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 70 – 100 m² (36% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (9%), 50 – 70 m² (27%), 70 – 100 m² (36%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (6%).
U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (31% ponude, prosječno 3.532 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.719 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.523 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (30 oglasa, prosjek 3.532 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (29 oglasa, prosjek 3.486 €/m²), petosoban stan (8 oglasa, prosjek 2.429 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (24%), Parkirno mjesto (19%), Garaža (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka
Ovaj oglas košta 416.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 295.832 € (+41%) i iznad medijane od medijane od 250.000 € (+66%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 119.000 do 990.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.782 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka oko 3.456 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +9%), a medijana 3.353 €/m² (iznad medijane medijane, +13%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi 295.832 €, a medijana 250.000 €. Raspon cijena kreće se od 119.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi oko 3.456 €/m², medijana je 3.353 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².
Trenutno imamo 790 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 87,4 m² (medijana 81,5 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 790 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 295.832 € (medijana 250.000 €), prosječna površina 87,4 m² (medijana 81,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Trsat, 105m2, 2S+DB, prekrasan pogledom
- 415.000€ 105 m2
Rijeka, Trsat, etaža 102.55m2, 3s+db, panoramski pogled na more
- 420.000€ 102 m2
Rijeka, Trsat, 111.63m2, dvoetažni stan 3s+db, pogled na more
- 370.000€ 111 m2
Rijeka, Trsat, dvoetažni stan, 111.63m2, 3s+db, pogled na more
- 370.000€ 111 m2
TRSAT, DVOETAŽNI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM
- 364.000€ 130 m2
TRSAT, DVOETAŽNI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM
- 364.000€ 130 m2
Rijeka, Trsat, 3-sobni stan, 75 m2, pogled na more, garaža
- 350.000€ 75 m2
Trsat, 130m2 dvoetažni stan s prekrasnim pogledom
- 315.000€ 130 m2
Trsat, 130m2 dvoetažni stan s prekrasnim pogledom
- 315.000€ 130 m2