TRSAT, PENTHOUSE S PANORAMSKIM POGLEDOM
Trsat, Rijeka
416.000€
3 781 €/m2
Tip
Stan
Površina
110 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 416.000€
- Površina
- 110 m2 (3 781 €/m2)
- Kat
- 3
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Ažuriran
- 01.09.2026
- ID
- 44170
Opis
TRSAT, u ponudu smo dobili penthouse od 110 m2 s jedinstvenim panoramskim pogledom cijelog Riječkog zaljeva. Stan je u roh bau fazi i prodaje se kao takav. Projektiran je kao dvosobni s dnevnim boravkom. Sastoji se od kuhinje i blagovaone, prostranog dnevnog boravka s izlazom na balkon, tri sobe od kojih dvije imaju izlaz na vlastiti balkon, kupaonice i wc-a. Dvije sobe su sjeverne orijentacije dok je master bedroom južne orijentacije s otvorenim pogledom na grad i more.
Stan ima pregradne zidove i djelomično provedene elektro instalacije, a ostalo budući vlasnik može urediti prema vlastitim željama. Grijanje je predviđeno na struju, a ima i dimnjak kao opciju grijanja na drva. Stan se nalazi u kući izuzetno kvalitetne gradnje na vrlo atraktivnoj lokaciji s nevjerojatnim pogledom, u blizini svih sadržaja nekoliko minuta pješke od Svetišta Majke Božje Trsatske. Ima vlastito stepenište kojim se dolazi do terase na ulazu, a budući vlasnik može izvesti i lift u stan.
Trsat je s crkvom Blažene Djevice Marije te franjevačkim samostanom, najstarije marijansko svetište u Hrvatskoj. Prvo naselje Tarsatica, grad-utvrda nalazilo se na mjestu današnjeg Starog grada, kao važno obrambeno rimsko uporište u IV stoljeću, razorena 799. od Franaka u borbi sa Hrvatima, prilikom čega na obroncima brda pogiba i markgrof Erik. Samo ime moglo bi biti od keltskog naziva Tarsa, u značenju 'brdo uz rijeku' . Na mjestu bivše Tarsatice u 13. stoljeću razvio grad Rek
Tržišna analiza — Trsat, Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 247.000 € · +68% (iznad medijane)
Medijana: 3.633 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
288.222 €
Medijana: 247.000 €
Prosječna površina
79,2 m²
Medijana: 72,5 m²
Prosječna cijena / m²
3.801 €/m²
Medijana: 3.633 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Trsat, Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Donja Vežica i dr..
Centar ima prosječno 4.140 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 379.632 € i površinom oko 92,5 m².
Belveder ima prosječno 3.443 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 200.188 € i površinom oko 65,1 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.085 €/m² — 19% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 396.364 € i površinom oko 104,9 m².
Gornja Vežica ima prosječno 3.886 €/m² — 13% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 251.900 € i površinom oko 66,4 m².
Kantrida ima prosječno 4.688 €/m² — 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 351.875 € i površinom oko 92,3 m².
Drenova ima prosječno 4.139 €/m² — 20% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 224.450 € i površinom oko 55,3 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 247.000 € (prosjek 288.222 €) i medijanu od 3.633 €/m² (prosjek 3.801 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.063 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.252 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Trsat, Rijeka) trenutno imamo 784 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 288.222 €, prosječna površina 79,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.801 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Trsat, Rijeka (ukupno 784 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Trsat, Rijeka je 10% oglasa za trosoban stan, stan (10 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 51.700 €).
Sniženih oglasa
10%
10/98
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
51.700 €
U Trsat, Rijeka najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (9%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (18%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Trsat, Rijeka je 70 – 100 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (20%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (26%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (5%).
U Trsat, Rijeka najviše je trosoban stan (28% ponude, prosječno 3.796 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (6 oglasa, prosjek 5.509 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (25 oglasa, prosjek 4.042 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.796 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.272 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.268 €/m²).
Česta pitanja o nekretninama u Trsat, Rijeka
Ovaj oglas košta 416.000 €, što je iznad prosjeka od prosječne cijene od 288.222 € (+44%) i iznad medijane od medijane od 247.000 € (+68%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.782 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka oko 3.801 €/m² (u prosjeku prosjeka, 0%), a medijana 3.633 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi 288.222 €, a medijana 247.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka iznosi oko 3.801 €/m², medijana je 3.633 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.906 do 7.425 €/m².
Trenutno imamo 784 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 79,2 m² (medijana 72,5 m²), s rasponom od 20,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 784 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Trsat, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 288.222 € (medijana 247.000 €), prosječna površina 79,2 m² (medijana 72,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
Trsat, 105m2, 2S+DB, prekrasan pogledom
- 415.000€ 105 m2
Rijeka, Trsat, etaža 102.55m2, 3s+db, panoramski pogled na more
- 420.000€ 102 m2
Rijeka, Trsat, 111.63m2, dvoetažni stan 3s+db, pogled na more
- 370.000€ 111 m2
Rijeka, Trsat, dvoetažni stan, 111.63m2, 3s+db, pogled na more
- 370.000€ 111 m2
TRSAT, DVOETAŽNI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM
- 364.000€ 130 m2
TRSAT, DVOETAŽNI STAN S PANORAMSKIM POGLEDOM
- 364.000€ 130 m2
Rijeka, Trsat, 3-sobni stan, 75 m2, pogled na more, garaža
- 350.000€ 75 m2
Trsat, 130m2 dvoetažni stan s prekrasnim pogledom
- 315.000€ 130 m2
Trsat, 130m2 dvoetažni stan s prekrasnim pogledom
- 315.000€ 130 m2