Trsat - 2S+DB stan sa velikim vrtom od 142 m2 u samom centru Trsata
Trsat, Rijeka
258.000€
3 794 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 258.000€
- Površina
- 68 m2 (3 794 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 79689
Opis
Prodaje se stan sa 142 m2 ograđene okućnice na atraktivnoj lokaciji u samom centru Trsata.
STAN:
- 2S+DB
- Površina: 68 m2
- Katnost: prizemlje/2
- Jednoetažni
- Terasa, vrt i okućnica, ograđeni od ukupno 142 m2
- okućnica je upisana u vlasnički list i pripada stanu
- Grijanje: struja, klima uređaj, na drva
- PVC stolarija
- Orijentacija: Jug, Istok
- Uređeno i održavano, Useljivo
- Ostava
- namješteno
- Stan ima poseban ulaz
ZGRADA:
- Uredna zgrada
- Nova fasada
- Uređena okućnica
- Vrt sa mediteranskim biljem
- Besplatni javni parking
- Ograđeno dvorište daje potpuni osjećaj mira, sigurnosti i privatnosti
LOKACIJA:
- Dobra mikrolokacija
- U neposrednoj blizini škole, vrtića, Svetišta, Doma zdravlja, autobusa, pošte, trgovine, kafića i dr.
- Plaža 4000 m (9 min vožnje)
- Centar grada pješačka udaljenost 1400 m (20 min pješice)
POSEBNOST:
- Rijetkost na tržištu
- Pogodno za mladu obitelj
- Pogodno za starije osobe
Nekretnina koja pruža potpunu intimu!
Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovore
Tržišna analiza — Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 240.000 € · +8% (iznad medijane)
Medijana: 3.560 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
284.593 €
Medijana: 240.000 €
Prosječna površina
80,0 m²
Medijana: 73,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.664 €/m²
Medijana: 3.560 €/m²
Raspon cijena
109.000 – 1.000.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..
Centar ima prosječno 3.529 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.469 € i površinom oko 93,6 m².
Donja Vežica ima prosječno 4.131 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.569 € i površinom oko 90,8 m².
Belveder ima prosječno 3.386 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.583 € i površinom oko 60,7 m².
Kantrida ima prosječno 3.897 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 98,0 m².
Srdoči ima prosječno 3.530 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.750 € i površinom oko 81,3 m².
Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 284.593 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosjek 3.664 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.593 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.664 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.773 €).
Sniženih oglasa
11%
11/98
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
47.773 €
U Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.585 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.588 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.779 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.417 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.130 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Parkirno mjesto (3%), Garaža (2%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 284.593 € (9%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.794 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rijeka oko 3.664 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.560 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi 284.593 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.664 €/m², medijana je 3.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².
Trenutno imamo 764 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 764 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.593 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska