Trsat - 2S+DB stan sa velikim vrtom od 142 m2 u samom centru Trsata
Trsat, Rijeka
258.000€
3 794 €/m2
Tip
Stan
Površina
68 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 258.000€
- Površina
- 68 m2 (3 794 €/m2)
- Udaljenost od mora
- 1500m
- Ažuriran
- 17.08.2026
- ID
- 79689
Opis
Prodaje se stan sa 142 m2 ograđene okućnice na atraktivnoj lokaciji u samom centru Trsata.
STAN:
- 2S+DB
- Površina: 68 m2
- Katnost: prizemlje/2
- Jednoetažni
- Terasa, vrt i okućnica, ograđeni od ukupno 142 m2
- okućnica je upisana u vlasnički list i pripada stanu
- Grijanje: struja, klima uređaj, na drva
- PVC stolarija
- Orijentacija: Jug, Istok
- Uređeno i održavano, Useljivo
- Ostava
- namješteno
- Stan ima poseban ulaz
ZGRADA:
- Uredna zgrada
- Nova fasada
- Uređena okućnica
- Vrt sa mediteranskim biljem
- Besplatni javni parking
- Ograđeno dvorište daje potpuni osjećaj mira, sigurnosti i privatnosti
LOKACIJA:
- Dobra mikrolokacija
- U neposrednoj blizini škole, vrtića, Svetišta, Doma zdravlja, autobusa, pošte, trgovine, kafića i dr.
- Plaža 4000 m (9 min vožnje)
- Centar grada pješačka udaljenost 1400 m (20 min pješice)
POSEBNOST:
- Rijetkost na tržištu
- Pogodno za mladu obitelj
- Pogodno za starije osobe
Nekretnina koja pruža potpunu intimu!
Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.
Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovore
Tržišna analiza — Rijeka
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 272.500 € · -5% (ispod medijane)
Medijana: 3.554 €/m² · +7% (iznad medijane)
Prosječna cijena
346.837 €
Medijana: 272.500 €
Prosječna površina
93,2 m²
Medijana: 85,0 m²
Prosječna cijena / m²
3.728 €/m²
Medijana: 3.554 €/m²
Raspon cijena
139.000 – 1.800.000 €
Kratki vodič po kvartu
Kratki pregled kvartova u Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Podmurvice, Brajda i dr..
Centar ima prosječno 3.742 €/m² — 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 388.567 € i površinom oko 104,9 m².
Podmurvice ima prosječno 3.871 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.071 € i površinom oko 63,1 m².
Brajda ima prosječno 3.851 €/m² — 16% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.286 € i površinom oko 78,3 m².
Banderovo ima prosječno 3.709 €/m² — 11% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 259.667 € i površinom oko 70,5 m².
Zamet ima prosječno 3.328 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.833 € i površinom oko 96,2 m².
Bivio ima prosječno 5.120 €/m² — 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Zamet). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 346.837 €) i medijanu od 3.554 €/m² (prosjek 3.728 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²) i Zadar (4.286 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.203 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 346.837 €, prosječna površina 93,2 m², a prosječna cijena po m² oko 3.728 €/m². Raspon cijena kreće se od 139.000 – 1.800.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.477 €).
Sniženih oglasa
22%
22/100
Prosj. sniženje
10%
Prosj. iznos
35.477 €
U Rijeka najviše oglasa (37%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (17%), 200.000 – 300.000 € (37%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (15%).
Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (32% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (32%), 100 – 150 m² (24%), iznad 150 m² (9%).
U Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.935 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 3.942 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (37 oglasa, prosjek 3.935 €/m²), troiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.904 €/m²), četverosoban stan (28 oglasa, prosjek 3.582 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 3.713 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (21%), Terasa (15%), Garaža (4%).
Česta pitanja o nekretninama u Rijeka
Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 346.837 € (26%) i ispod medijane od medijane od 272.500 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 139.000 do 1.800.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.794 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rijeka oko 3.728 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.554 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.792 do 7.564 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi 346.837 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 139.000 do 1.800.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.728 €/m², medijana je 3.554 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 7.564 €/m².
Trenutno imamo 764 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 93,2 m² (medijana 85,0 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 764 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 346.837 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 93,2 m² (medijana 85,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Inspire
- Reg. posrednika br.
- 11/2025
- Kontakt osoba
- Ana Baumgarten
- Telefon 1
- 00385 95 587 ... Prikaži broj
- Adresa
- Berte Jardas 34
- Zamet
- Rijeka, Hrvatska