Trsat - 2S+DB stan sa velikim vrtom od 142 m2 u samom centru Trsata

Trsat, Rijeka

258.000€

3 794 €/m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
258.000€
Površina
68 m2 (3 794 €/m2)
Udaljenost od mora
1500m
Ažuriran
17.08.2026
ID
79689

Opis

Prodaje se stan sa 142 m2 ograđene okućnice na atraktivnoj lokaciji u samom centru Trsata.

STAN:
- 2S+DB
- Površina: 68 m2
- Katnost: prizemlje/2
- Jednoetažni
- Terasa, vrt i okućnica, ograđeni od ukupno 142 m2
- okućnica je upisana u vlasnički list i pripada stanu
- Grijanje: struja, klima uređaj, na drva
- PVC stolarija
- Orijentacija: Jug, Istok
- Uređeno i održavano, Useljivo
- Ostava
- namješteno
- Stan ima poseban ulaz

ZGRADA:
- Uredna zgrada
- Nova fasada
- Uređena okućnica
- Vrt sa mediteranskim biljem
- Besplatni javni parking
- Ograđeno dvorište daje potpuni osjećaj mira, sigurnosti i privatnosti

LOKACIJA:
- Dobra mikrolokacija
- U neposrednoj blizini škole, vrtića, Svetišta, Doma zdravlja, autobusa, pošte, trgovine, kafića i dr.
- Plaža 4000 m (9 min vožnje)
- Centar grada pješačka udaljenost 1400 m (20 min pješice)

POSEBNOST:
- Rijetkost na tržištu
- Pogodno za mladu obitelj
- Pogodno za starije osobe

Nekretnina koja pruža potpunu intimu!



Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovore

Tržišna analiza — Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 371.152 € · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 272.500 € · -5% (ispod medijane)
133.000 € Prosjek · Medijana 2.600.000 €
Cijena / m²: 3.794 €/m² Prosjek: 3.837 €/m² · -1% (u prosjeku)
Medijana: 3.598 €/m² · +5% (iznad medijane)
1.792 €/m² Prosjek · Medijana 8.783 €/m²

Prosječna cijena

371.152 €

Medijana: 272.500 €

Prosječna površina

93,9 m²

Medijana: 84,5 m²

Prosječna cijena / m²

3.837 €/m²

Medijana: 3.598 €/m²

Raspon cijena

133.000 – 2.600.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Brajda, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.076 €/m² Najskuplje: 5.120 €/m²
Centar 3.835 €/m² +25% · 14 ogl.

Centar ima prosječno 3.835 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 14 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 392.036 € i površinom oko 102,5 m².

Brajda 3.851 €/m² +25% · 7 ogl.

Brajda ima prosječno 3.851 €/m² — 25% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 277.286 € i površinom oko 78,3 m².

Podmurvice 3.925 €/m² +28% · 6 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.925 €/m² — 28% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 213.750 € i površinom oko 54,7 m².

Zamet 3.328 €/m² +8% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.328 €/m² — 8% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 320.833 € i površinom oko 96,2 m².

Belveder 3.076 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.076 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 238.583 € i površinom oko 85,7 m².

Bivio 5.120 €/m² +66% · 5 ogl.

Bivio ima prosječno 5.120 €/m² — 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 5 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 990.000 € i površinom oko 193,2 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 272.500 € (prosjek 371.152 €) i medijanu od 3.598 €/m² (prosjek 3.837 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.223 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 480.000 € 6.348 € +76% 6.945 € 72
Zadar 430.785 € 4.196 € +17% 4.344 € 71
Rijeka trenutni 272.500 € 3.598 € 3.837 € 764
Zagreb 275.312 € 3.223 € -10% 3.253 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -19% 2.894 € 25
Pula 180.000 € 2.784 € -23% 2.834 € 824

Za trosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 371.152 €, prosječna površina 93,9 m², a prosječna cijena po m² oko 3.837 €/m². Raspon cijena kreće se od 133.000 – 2.600.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rijeka je 22% oglasa za trosoban stan, stan (22 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 35.477 €).

Sniženih oglasa

22%

22/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

35.477 €

U Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (7%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (23%), iznad 500.000 € (17%).

iznad 500.000 € 17 ogl. · 17%

Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (13%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 13 ogl. · 13%
50 – 70 m² 22 ogl. · 22%
70 – 100 m² 33 ogl. · 33%
100 – 150 m² 21 ogl. · 21%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.987 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (16 oglasa, prosjek 3.895 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (36 oglasa, prosjek 3.987 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (27 oglasa, prosjek 3.583 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 4.135 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.895 €/m² · 16 ogl. · 17%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.987 €/m² · 36 ogl. · 39%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.583 €/m² · 27 ogl. · 29%
Petosoban stan 4.135 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (20%), Terasa (15%), Garaža (4%).

Parkirno mjesto 20 od 100 ogl. · 20%
Terasa 15 od 100 ogl. · 15%
Garaža 4 od 100 ogl. · 4%

Česta pitanja o nekretninama u Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 371.152 € (30%) i ispod medijane od medijane od 272.500 € (5%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 133.000 do 2.600.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.794 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rijeka oko 3.837 €/m² (u prosjeku prosjeka, 1%), a medijana 3.598 €/m² (iznad medijane medijane, +5%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi 371.152 €, a medijana 272.500 €. Raspon cijena kreće se od 133.000 do 2.600.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.837 €/m², medijana je 3.598 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.792 do 8.783 €/m².

Trenutno imamo 764 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 93,9 m² (medijana 84,5 m²), s rasponom od 28,0 do 321,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 764 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 371.152 € (medijana 272.500 €), prosječna površina 93,9 m² (medijana 84,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma