Trsat - 2S+DB stan sa velikim vrtom od 142 m2 u samom centru Trsata

Trsat, Rijeka

258.000€

3 794 €/m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
258.000€
Površina
68 m2 (3 794 €/m2)
Udaljenost od mora
1500m
Ažuriran
17.08.2026
ID
79689

Opis

Prodaje se stan sa 142 m2 ograđene okućnice na atraktivnoj lokaciji u samom centru Trsata.

STAN:
- 2S+DB
- Površina: 68 m2
- Katnost: prizemlje/2
- Jednoetažni
- Terasa, vrt i okućnica, ograđeni od ukupno 142 m2
- okućnica je upisana u vlasnički list i pripada stanu
- Grijanje: struja, klima uređaj, na drva
- PVC stolarija
- Orijentacija: Jug, Istok
- Uređeno i održavano, Useljivo
- Ostava
- namješteno
- Stan ima poseban ulaz

ZGRADA:
- Uredna zgrada
- Nova fasada
- Uređena okućnica
- Vrt sa mediteranskim biljem
- Besplatni javni parking
- Ograđeno dvorište daje potpuni osjećaj mira, sigurnosti i privatnosti

LOKACIJA:
- Dobra mikrolokacija
- U neposrednoj blizini škole, vrtića, Svetišta, Doma zdravlja, autobusa, pošte, trgovine, kafića i dr.
- Plaža 4000 m (9 min vožnje)
- Centar grada pješačka udaljenost 1400 m (20 min pješice)

POSEBNOST:
- Rijetkost na tržištu
- Pogodno za mladu obitelj
- Pogodno za starije osobe

Nekretnina koja pruža potpunu intimu!



Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovore

Tržišna analiza — Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 322.710 € · -20% (ispod prosjeka)
Medijana: 279.000 € · -8% (ispod medijane)
56.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 3.794 €/m² Prosjek: 3.718 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 3.333 €/m² · +14% (iznad medijane)
1.866 €/m² Prosjek · Medijana 8.588 €/m²

Prosječna cijena

322.710 €

Medijana: 279.000 €

Prosječna površina

87,6 m²

Medijana: 84,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.718 €/m²

Medijana: 3.333 €/m²

Raspon cijena

56.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Pećine i dr..

Najjeftinije: 2.983 €/m² Najskuplje: 6.263 €/m²
Centar 3.022 €/m² +1% · 19 ogl.

Centar ima prosječno 3.022 €/m² — 1% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 19 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 271.474 € i površinom oko 89,2 m².

Belveder 2.983 €/m² najjeftinije · 7 ogl.

Belveder ima prosječno 2.983 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 7 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 241.357 € i površinom oko 85,1 m².

Pećine 6.263 €/m² +110% · 6 ogl.

Pećine ima prosječno 6.263 €/m² — 110% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 756.000 € i površinom oko 112,7 m².

Drenova 4.518 €/m² +51% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.518 €/m² — 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 316.000 € i površinom oko 70,3 m².

Zamet 3.924 €/m² +32% · 6 ogl.

Zamet ima prosječno 3.924 €/m² — 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.167 € i površinom oko 76,5 m².

Potok 3.635 €/m² +22% · 6 ogl.

Potok ima prosječno 3.635 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 296.667 € i površinom oko 85,8 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 279.000 € (prosjek 322.710 €) i medijanu od 3.333 €/m² (prosjek 3.718 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.201 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +91% 6.994 € 72
Zadar 409.275 € 4.001 € +20% 4.007 € 71
Rijeka trenutni 279.000 € 3.333 € 3.718 € 763
Zagreb 271.837 € 3.201 € -4% 3.123 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -12% 2.894 € 25
Pula 180.000 € 2.772 € -17% 2.811 € 823

Za trosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 763 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 322.710 €, prosječna površina 87,6 m², a prosječna cijena po m² oko 3.718 €/m². Raspon cijena kreće se od 56.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 763 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rijeka je 21% oglasa za trosoban stan, stan (21 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 34.190 €).

Sniženih oglasa

21%

21/99

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

34.190 €

U Rijeka najviše oglasa (35%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: do 100.000 € (1%), 100.000 – 150.000 € (5%), 150.000 – 200.000 € (18%), 200.000 – 300.000 € (35%), 300.000 – 500.000 € (31%), iznad 500.000 € (9%).

do 100.000 € 1 ogl. · 1%
iznad 500.000 € 9 ogl. · 9%

Najčešća kvadratura u Rijeka je 70 – 100 m² (29% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (12%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (29%), 100 – 150 m² (26%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%
30 – 50 m² 12 ogl. · 12%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 29 ogl. · 29%
100 – 150 m² 26 ogl. · 26%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Rijeka najviše je trosoban stan (41% ponude, prosječno 3.853 €/m²). Pregled po broju soba: jednoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.021 €/m²), dvosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.029 €/m²), dvoiposoban stan (2 oglasa, prosjek 3.028 €/m²), trosoban stan (39 oglasa, prosjek 3.853 €/m²), četverosoban stan (35 oglasa, prosjek 3.603 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 3.297 €/m²).

Jednoiposoban stan 3.021 €/m² · 2 ogl. · 2%
Dvosoban stan 4.029 €/m² · 15 ogl. · 16%
Dvoiposoban stan 3.028 €/m² · 2 ogl. · 2%
Trosoban stan 3.853 €/m² · 39 ogl. · 41%
Četverosoban stan 3.603 €/m² · 35 ogl. · 37%
Petosoban stan 3.297 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (14%), Terasa (13%), Garaža (7%).

Parkirno mjesto 14 od 99 ogl. · 14%
Terasa 13 od 99 ogl. · 13%
Garaža 7 od 99 ogl. · 7%

Česta pitanja o nekretninama u Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 322.710 € (20%) i ispod medijane od medijane od 279.000 € (8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 56.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.794 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rijeka oko 3.718 €/m² (u prosjeku prosjeka, +2%), a medijana 3.333 €/m² (iznad medijane medijane, +14%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.866 do 8.588 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi 322.710 €, a medijana 279.000 €. Raspon cijena kreće se od 56.000 do 1.500.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.718 €/m², medijana je 3.333 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.866 do 8.588 €/m².

Trenutno imamo 763 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 87,6 m² (medijana 84,0 m²), s rasponom od 28,0 do 280,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 763 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 322.710 € (medijana 279.000 €), prosječna površina 87,6 m² (medijana 84,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma