Trsat - 2S+DB stan sa velikim vrtom od 142 m2 u samom centru Trsata

Trsat, Rijeka

258.000€

3 794 €/m2

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
258.000€
Površina
68 m2 (3 794 €/m2)
Udaljenost od mora
1500m
Ažuriran
17.08.2026
ID
79689

Opis

Prodaje se stan sa 142 m2 ograđene okućnice na atraktivnoj lokaciji u samom centru Trsata.

STAN:
- 2S+DB
- Površina: 68 m2
- Katnost: prizemlje/2
- Jednoetažni
- Terasa, vrt i okućnica, ograđeni od ukupno 142 m2
- okućnica je upisana u vlasnički list i pripada stanu
- Grijanje: struja, klima uređaj, na drva
- PVC stolarija
- Orijentacija: Jug, Istok
- Uređeno i održavano, Useljivo
- Ostava
- namješteno
- Stan ima poseban ulaz

ZGRADA:
- Uredna zgrada
- Nova fasada
- Uređena okućnica
- Vrt sa mediteranskim biljem
- Besplatni javni parking
- Ograđeno dvorište daje potpuni osjećaj mira, sigurnosti i privatnosti

LOKACIJA:
- Dobra mikrolokacija
- U neposrednoj blizini škole, vrtića, Svetišta, Doma zdravlja, autobusa, pošte, trgovine, kafića i dr.
- Plaža 4000 m (9 min vožnje)
- Centar grada pješačka udaljenost 1400 m (20 min pješice)

POSEBNOST:
- Rijetkost na tržištu
- Pogodno za mladu obitelj
- Pogodno za starije osobe

Nekretnina koja pruža potpunu intimu!



Poštovani klijenti, razgledavanje nekretnine moguće je isključivo uz potpisani posrednički ugovor koji je temelj za daljnju suradnju, kao i za naplatu provizije, a sve sukladno Zakonu o posredovanju u prometu nekretnina.

Agencija "Inspire" kao ovlašteni posrednik u prometu nekretninama, za uslugu posredovanja u trenutku sklapanja predugovora ili ugovora, prilikom kupnje, naplaćuje posredničku naknadu u iznosu od 3% od ugovore

Tržišna analiza — Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 258.000 € Prosjek: 284.593 € · -9% (ispod prosjeka)
Medijana: 240.000 € · +8% (iznad medijane)
109.000 € Prosjek · Medijana 1.000.000 €
Cijena / m²: 3.794 €/m² Prosjek: 3.664 €/m² · +4% (u prosjeku)
Medijana: 3.560 €/m² · +7% (iznad medijane)
1.876 €/m² Prosjek · Medijana 7.052 €/m²

Prosječna cijena

284.593 €

Medijana: 240.000 €

Prosječna površina

80,0 m²

Medijana: 73,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.664 €/m²

Medijana: 3.560 €/m²

Raspon cijena

109.000 – 1.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Rijeka za trosoban stan, stan — prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Donja Vežica, Belveder i dr..

Najjeftinije: 3.386 €/m² Najskuplje: 4.790 €/m²
Centar 3.529 €/m² +4% · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.529 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 327.469 € i površinom oko 93,6 m².

Donja Vežica 4.131 €/m² +22% · 8 ogl.

Donja Vežica ima prosječno 4.131 €/m² — 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 8 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 357.569 € i površinom oko 90,8 m².

Belveder 3.386 €/m² najjeftinije · 6 ogl.

Belveder ima prosječno 3.386 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 204.583 € i površinom oko 60,7 m².

Kantrida 3.897 €/m² +15% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.897 €/m² — 15% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 335.000 € i površinom oko 98,0 m².

Srdoči 3.530 €/m² +4% · 4 ogl.

Srdoči ima prosječno 3.530 €/m² — 4% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 288.750 € i površinom oko 81,3 m².

Istok 4.790 €/m² +41% · 3 ogl.

Istok ima prosječno 4.790 €/m² — 41% iznad najjeftinijeg dijela grada (Belveder). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 700.056 € i površinom oko 144,7 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rijeka imaju medijanu cijene od 240.000 € (prosjek 284.593 €) i medijanu od 3.560 €/m² (prosjek 3.664 €/m²) — skuplje od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.001 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.205 €/m²) i Osijek (2.924 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 487.500 € 6.348 € +78% 6.980 € 72
Zadar 412.974 € 4.001 € +12% 4.190 € 71
Rijeka trenutni 240.000 € 3.560 € 3.664 € 764
Zagreb 274.336 € 3.205 € -10% 3.177 € 86
Osijek 243.000 € 2.924 € -18% 2.894 € 25
Pula 180.000 € 2.784 € -22% 2.834 € 823

Za trosoban stan, stan (Rijeka) trenutno imamo 764 aktivnih oglasa. Na temelju 98 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 284.593 €, prosječna površina 80,0 m², a prosječna cijena po m² oko 3.664 €/m². Raspon cijena kreće se od 109.000 – 1.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 98 sličnih oglasa u Rijeka (ukupno 764 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rijeka je 11% oglasa za trosoban stan, stan (11 od 98 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 47.773 €).

Sniženih oglasa

11%

11/98

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

47.773 €

U Rijeka najviše oglasa (40%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (8%), 150.000 – 200.000 € (26%), 200.000 – 300.000 € (40%), 300.000 – 500.000 € (16%), iznad 500.000 € (10%).

iznad 500.000 € 10 ogl. · 10%

Najčešća kvadratura u Rijeka je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (17%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (28%), 100 – 150 m² (18%), iznad 150 m² (6%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 17 ogl. · 17%
50 – 70 m² 27 ogl. · 28%
70 – 100 m² 27 ogl. · 28%
100 – 150 m² 18 ogl. · 18%
iznad 150 m² 6 ogl. · 6%

U Rijeka najviše je trosoban stan (27% ponude, prosječno 3.585 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (5 oglasa, prosjek 5.588 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.779 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (26 oglasa, prosjek 3.585 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 3.417 €/m²), petosoban stan (9 oglasa, prosjek 3.130 €/m²).

Jednosoban stan 5.588 €/m² · 5 ogl. · 5%
Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%
Dvosoban stan 3.779 €/m² · 24 ogl. · 25%
Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%
Trosoban stan 3.585 €/m² · 26 ogl. · 27%
Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%
Četverosoban stan 3.417 €/m² · 20 ogl. · 21%
Petosoban stan 3.130 €/m² · 9 ogl. · 9%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (11%), Parkirno mjesto (3%), Garaža (2%).

Terasa 11 od 98 ogl. · 11%
Parkirno mjesto 3 od 98 ogl. · 3%
Garaža 2 od 98 ogl. · 2%

Česta pitanja o nekretninama u Rijeka

Ovaj oglas košta 258.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 284.593 € (9%) i iznad medijane od medijane od 240.000 € (+8%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 109.000 do 1.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.794 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rijeka oko 3.664 €/m² (u prosjeku prosjeka, +4%), a medijana 3.560 €/m² (iznad medijane medijane, +7%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi 284.593 €, a medijana 240.000 €. Raspon cijena kreće se od 109.000 do 1.000.000 €, na temelju 98 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rijeka iznosi oko 3.664 €/m², medijana je 3.560 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.876 do 7.052 €/m².

Trenutno imamo 764 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 98 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 80,0 m² (medijana 73,0 m²), s rasponom od 24,0 do 191,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 764 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 284.593 € (medijana 240.000 €), prosječna površina 80,0 m² (medijana 73,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Inspire
Agencija
Inspire
Reg. posrednika br.
11/2025
Kontakt osoba
Ana Baumgarten
Telefon 1
00385 95 587 ... Prikaži broj
Adresa
Berte Jardas 34
Zamet
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma