ZAMET, OBITELJSKI STAN U NOVIJOJ ZGRADI

Zamet, Rijeka

330.000€

3 402 €/m2

Novo 6

Tip

Stan

Površina

97 m2

Struktura

Grijanje

Etažno plinsko centralno

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 330.000€

Površina: 97 m2 (3 402 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Etažno plinsko centralno

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 11.09.2026

ID: 112604

Opis

ZAMET, u ponudi je dvosoban, obiteljski stan, sveukupne korisne površine 97,89 m2. Sastoji se od hodnika, prostranog dnevnog boravka s blagovaonom i odvojenom kuhinjom te ostavom/praonom, dvije spavaće sobe, kupaone i toaleta. Iz dnevnog boravka i sobe izlazi se na veliki balkon s kojeg se pruža pogled na more. Postavljeno je centralno, plinsko etažno grijanje.
Velika prednost stana je odlična orijentacija, puno dnevne svjetlosti te dobar raspored prostorija. Prodaje se namješten.
Pripada mu jedno parkirno mjesto, u naravi moguće parkirati dva automobila, te ostava uz stan.
Nalazi se u neposrednoj blizini svih potrebnih sadržaja a u mirnom okruženju obiteljskih kuća.

Vrijeme silne ekspanzije riječkog gospodarstva, doseljavanja te svojevrsne „eksplozije“ stambene izgradnje i na Zametu je stvorilo niz turbulencija. Od prometnih do socijalnih. Zamet je drugi najveći riječki kvart, govorimo li u službenim, političkim okvirima. Kad ne bi bio razbijen na tri dijela (Grbci i Gornji Zamet) bio bi s više od 15 tisuća stanovnika drugi najveći grad u Primorsko-goranskoj županiji. No, nije to možda ni toliko važno, koliko je važno sve ono drugo što Zamet jest. A to je prije svega mjesto ugodnog življenja iz niza razloga.

Za sve ostale informacije, obratite se s povjerenjem.

ID KOD AGENCIJE: 8359

Azalea Kegalj
Agent s licencom
Mob: + 385 95 905 5464... Prikaži broj
Tel: + 385 51 272 903... Prikaži broj
E-mail: azalea@spatium.hr
www.spatium.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Zamet, Rijeka

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 330.000 € Prosjek: 285.779 € · +15% (iznad prosjeka)
Medijana: 247.500 € · +33% (iznad medijane)

110.000 € Prosjek · Medijana 990.000 €

Cijena / m²: 3.402 €/m² Prosjek: 3.557 €/m² · -4% (u prosjeku)
Medijana: 3.489 €/m² · -2% (u medijani)

1.560 €/m² Prosjek · Medijana 7.734 €/m²

Prosječna cijena

285.779 €

Medijana: 247.500 €

Prosječna površina

82,3 m²

Medijana: 74,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.557 €/m²

Medijana: 3.489 €/m²

Raspon cijena

110.000 – 990.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Zamet, Rijeka za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Centar, Belveder, Podmurvice i dr..

Najjeftinije: 3.113 €/m² Najskuplje: 4.220 €/m²

Centar 3.113 €/m² najjeftinije · 16 ogl.

Centar ima prosječno 3.113 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 16 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 295.563 € i površinom oko 96,4 m².

Belveder 3.316 €/m² +7% · 10 ogl.

Belveder ima prosječno 3.316 €/m² - 7% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 10 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 244.790 € i površinom oko 84,7 m².

Podmurvice 3.845 €/m² +24% · 9 ogl.

Podmurvice ima prosječno 3.845 €/m² - 24% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 311.667 € i površinom oko 82,0 m².

Drenova 4.220 €/m² +36% · 6 ogl.

Drenova ima prosječno 4.220 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.333 € i površinom oko 48,3 m².

Zamet 3.910 €/m² +26% · 4 ogl.

Zamet ima prosječno 3.910 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 261.875 € i površinom oko 67,5 m².

Kantrida 3.837 €/m² +23% · 4 ogl.

Kantrida ima prosječno 3.837 €/m² - 23% iznad najjeftinijeg dijela grada (Centar). U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 259.500 € i površinom oko 67,5 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Rijeka medijana cijene je 247.500 € (prosjek 285.779 €), a medijana po m² 3.489 €/m² (prosjek 3.557 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.301 €/m²) i Osijek (2.929 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	485.000 €	6.359 € +82%	7.177 €	71
Zadar	448.658 €	4.347 € +25%	4.479 €	71
Rijeka trenutni	247.500 €	3.489 €	3.557 €	787
Zagreb	276.479 €	3.301 € -5%	3.352 €	87
Osijek	239.680 €	2.929 € -16%	2.883 €	24
Pula	180.000 €	2.690 € -23%	2.786 €	824

Za trosoban stan u Zamet, Rijeka trenutno imamo 787 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 285.779 €, prosječna površina 82,3 m², a prosječna cijena po m² oko 3.557 €/m². Raspon cijena kreće se od 110.000 – 990.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Zamet, Rijeka (ukupno 787 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Zamet, Rijeka je 16% oglasa za trosoban stan (16 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 7% (oko 16.444 €).

Sniženih oglasa

16%

16/100

Prosj. sniženje

Prosj. iznos

16.444 €

U Zamet, Rijeka najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (6%), 150.000 – 200.000 € (24%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (7%).

100.000 – 150.000 € 6 ogl. · 6%

150.000 – 200.000 € 24 ogl. · 24%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 7 ogl. · 7%

Najčešća kvadratura u Zamet, Rijeka je 70 – 100 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (2%), 30 – 50 m² (11%), 50 – 70 m² (31%), 70 – 100 m² (33%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (4%).

do 30 m² 2 ogl. · 2%

30 – 50 m² 11 ogl. · 11%

50 – 70 m² 31 ogl. · 31%

70 – 100 m² 33 ogl. · 33%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 4 ogl. · 4%

U Zamet, Rijeka najviše je trosoban stan (39% ponude, prosječno 3.534 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (2 oglasa, prosjek 4.760 €/m²), jednoiposoban stan (3 oglasa, prosjek 3.117 €/m²), dvosoban stan (19 oglasa, prosjek 3.703 €/m²), dvoiposoban stan (4 oglasa, prosjek 3.324 €/m²), trosoban stan (38 oglasa, prosjek 3.534 €/m²), troiposoban stan (4 oglasa, prosjek 4.673 €/m²), četverosoban stan (22 oglasa, prosjek 3.635 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.480 €/m²).

Jednosoban stan 4.760 €/m² · 2 ogl. · 2%

Jednoiposoban stan 3.117 €/m² · 3 ogl. · 3%

Dvosoban stan 3.703 €/m² · 19 ogl. · 20%

Dvoiposoban stan 3.324 €/m² · 4 ogl. · 4%

Trosoban stan 3.534 €/m² · 38 ogl. · 39%

Troiposoban stan 4.673 €/m² · 4 ogl. · 4%

Četverosoban stan 3.635 €/m² · 22 ogl. · 23%

Petosoban stan 2.480 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Zamet, Rijeka najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (18%), Terasa (15%), Garaža (6%).

Parkirno mjesto 18 od 100 ogl. · 18%

Terasa 15 od 100 ogl. · 15%

Garaža 6 od 100 ogl. · 6%

Česta pitanja o nekretninama u Zamet, Rijeka

Ovaj oglas košta 330.000 €, što je iznad prosjeka (15%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 285.779 €, a medijana 247.500 €. Tržišni raspon kreće se od 110.000 do 990.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.402 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za trosoban stan u Zamet, Rijeka je oko 3.557 €/m², medijana 3.489 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 1.560 – 7.734 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Zamet, Rijeka iznosi 285.779 €, a medijana 247.500 €. Raspon cijena kreće se od 110.000 do 990.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Zamet, Rijeka iznosi oko 3.557 €/m², medijana je 3.489 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 1.560 do 7.734 €/m².

Trenutno imamo 787 aktivnih oglasa za trosoban stan u Zamet, Rijeka. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 82,3 m² (medijana 74,0 m²), s rasponom od 25,0 do 265,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 787 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Zamet, Rijeka nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 285.779 € (medijana 247.500 €), prosječna površina 82,3 m² (medijana 74,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.