Rovinj, obiteljski stan na odličnoj lokaciji

Rovinj

370.000€

3 700 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
370.000€
Površina
100 m2 (3 700 €/m2)
Kat
4
Ažuriran
02.09.2026
ID
61263

Opis

Istra, Rovinj,

Rovinj, dragulj Istre, poznat je po svojoj vrhunskoj turističkoj ponudi i statusu šampiona turizma. Osim toga, ovaj prekrasan grad nudi i mirne rezidencijalne četvrti idealne za obiteljski život. Ova zgrada smještena je u neposrednoj blizini mora i centra grada, s brojnim sadržajima za visoku kvalitetu života na dohvat ruke.

Stan se nalazi na četvrtom, ujedno i posljednjem katu zgrade, s krovištem iznad. Prostire se na gotovo 100 m2 i sastoji se od pažljivo dizajniranih prostora koji osiguravaju udobnost i funkcionalnost. Ulazni hodnik vodi u prostrani dnevni boravak, idealan za obiteljska druženja, s direktnim izlazom na balkon koji pruža prekrasan pogled. Gostinjski WC smješten je u blizini dnevnog boravka.
Kuhinja je odvojena i potpuno opremljena, s izlazom na loggiu, savršenu za uživanje u jutarnjoj kavi. Iz kuhinje se ulazi u praktičnu špajzu i dodatnu sobu koja trenutno služi kao vešeraj. Spavaći dio stana je odvojen za maksimalnu privatnost i mir. Predsoblje vodi u modernu kupaonicu i tri prostrane spavaće sobe, svaka s dovoljno prostora za ormare i osobne stvari. Stanu pripada i drvarnica u podrumu zgrade, pružajući dodatni prostor za pohranu. Parkirališna mjesta su uvijek dostupna u okolici zgrade, što olakšava svakodnevni život.

Ne propustite ovu izvanrednu priliku za obiteljski život u Rovinju! Blizina škole, vrtića, mora i ostalih sadržaja osigurava vrhunsku kvalitetu života. Kontaktirajte nas danas i osi

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 747.763 € · -51% (ispod prosjeka)
Medijana: 560.000 € · -34% (ispod medijane)
179.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €
Cijena / m²: 3.700 €/m² Prosjek: 6.870 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 5.979 €/m² · -38% (ispod medijane)
3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

747.763 €

Medijana: 560.000 €

Prosječna površina

102,6 m²

Medijana: 93,5 m²

Prosječna cijena / m²

6.870 €/m²

Medijana: 5.979 €/m²

Raspon cijena

179.000 – 4.000.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 560.000 € (prosjek 747.763 €) i medijanu od 5.979 €/m² (prosjek 6.870 €/m²) — skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.402 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 482.500 € 6.359 € +6% 7.185 € 70
Rovinj trenutni 560.000 € 5.979 € 6.870 € 323
Zadar 444.943 € 4.199 € -30% 4.443 € 73
Rijeka 242.000 € 3.402 € -43% 3.486 € 781
Osijek 239.680 € 2.929 € -51% 2.883 € 24
Zagreb 270.000 € 2.798 € -53% 2.861 € 85

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 747.763 €, prosječna površina 102,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.870 €/m². Raspon cijena kreće se od 179.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 10% oglasa za četverosoban stan, stan (10 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 10% (oko 58.050 €).

Sniženih oglasa

10%

10/100

Prosj. sniženje

10%

Prosj. iznos

58.050 €

U Rovinj najviše oglasa (53%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (2%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (28%), iznad 500.000 € (53%).

iznad 500.000 € 53 ogl. · 53%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (30% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (1%), 30 – 50 m² (18%), 50 – 70 m² (14%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (30%), iznad 150 m² (14%).

do 30 m² 1 ogl. · 1%
30 – 50 m² 18 ogl. · 18%
50 – 70 m² 14 ogl. · 14%
70 – 100 m² 23 ogl. · 23%
100 – 150 m² 30 ogl. · 30%
iznad 150 m² 14 ogl. · 14%

U Rovinj najviše je trosoban stan (49% ponude, prosječno 7.039 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.123 €/m²), dvosoban stan (30 oglasa, prosjek 6.522 €/m²), trosoban stan (48 oglasa, prosjek 7.039 €/m²), četverosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.969 €/m²).

Jednosoban stan 6.123 €/m² · 7 ogl. · 7%
Dvosoban stan 6.522 €/m² · 30 ogl. · 31%
Trosoban stan 7.039 €/m² · 48 ogl. · 49%
Četverosoban stan 7.969 €/m² · 12 ogl. · 12%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (45%), Garaža (30%), Lift (16%), Terasa (9%).

Parkirno mjesto 45 od 100 ogl. · 45%
Garaža 30 od 100 ogl. · 30%
Lift 16 od 100 ogl. · 16%
Terasa 9 od 100 ogl. · 9%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 747.763 € (51%) i ispod medijane od medijane od 560.000 € (34%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 179.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.870 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 5.979 €/m² (ispod medijane medijane, 38%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 747.763 €, a medijana 560.000 €. Raspon cijena kreće se od 179.000 do 4.000.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.870 €/m², medijana je 5.979 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 102,6 m² (medijana 93,5 m²), s rasponom od 27,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 747.763 € (medijana 560.000 €), prosječna površina 102,6 m² (medijana 93,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine