Rovinj, obiteljski stan na odličnoj lokaciji

Rovinj

370.000€

3 700 €/m2

Tip

Stan

Površina

100 m2

Struktura

4

Detalji

Tip
Stan
Struktura
4
Cijena
370.000€
Površina
100 m2 (3 700 €/m2)
Kat
4
Ažuriran
02.09.2026
ID
61263

Opis

Istra, Rovinj,

Rovinj, dragulj Istre, poznat je po svojoj vrhunskoj turističkoj ponudi i statusu šampiona turizma. Osim toga, ovaj prekrasan grad nudi i mirne rezidencijalne četvrti idealne za obiteljski život. Ova zgrada smještena je u neposrednoj blizini mora i centra grada, s brojnim sadržajima za visoku kvalitetu života na dohvat ruke.

Stan se nalazi na četvrtom, ujedno i posljednjem katu zgrade, s krovištem iznad. Prostire se na gotovo 100 m2 i sastoji se od pažljivo dizajniranih prostora koji osiguravaju udobnost i funkcionalnost. Ulazni hodnik vodi u prostrani dnevni boravak, idealan za obiteljska druženja, s direktnim izlazom na balkon koji pruža prekrasan pogled. Gostinjski WC smješten je u blizini dnevnog boravka.
Kuhinja je odvojena i potpuno opremljena, s izlazom na loggiu, savršenu za uživanje u jutarnjoj kavi. Iz kuhinje se ulazi u praktičnu špajzu i dodatnu sobu koja trenutno služi kao vešeraj. Spavaći dio stana je odvojen za maksimalnu privatnost i mir. Predsoblje vodi u modernu kupaonicu i tri prostrane spavaće sobe, svaka s dovoljno prostora za ormare i osobne stvari. Stanu pripada i drvarnica u podrumu zgrade, pružajući dodatni prostor za pohranu. Parkirališna mjesta su uvijek dostupna u okolici zgrade, što olakšava svakodnevni život.

Ne propustite ovu izvanrednu priliku za obiteljski život u Rovinju! Blizina škole, vrtića, mora i ostalih sadržaja osigurava vrhunsku kvalitetu života. Kontaktirajte nas danas i osi

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 370.000 € Prosjek: 632.995 € · -42% (ispod prosjeka)
Medijana: 450.500 € · -18% (ispod medijane)
151.000 € Prosjek · Medijana 2.575.000 €
Cijena / m²: 3.700 €/m² Prosjek: 6.789 €/m² · -46% (ispod prosjeka)
Medijana: 6.660 €/m² · -44% (ispod medijane)
3.939 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

632.995 €

Medijana: 450.500 €

Prosječna površina

91,1 m²

Medijana: 78,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.789 €/m²

Medijana: 6.660 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 2.575.000 €

Usporedba gradova

četverosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 450.500 € (prosjek 632.995 €) i medijanu od 6.660 €/m² (prosjek 6.789 €/m²) — jeftinije od Split (6.348 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Rovinj trenutni 450.500 € 6.660 € 6.789 € 323
Split 477.500 € 6.348 € -5% 6.897 € 70
Zadar 444.943 € 4.347 € -35% 4.451 € 73
Rijeka 229.500 € 3.442 € -48% 3.499 € 783
Zagreb 274.336 € 3.216 € -52% 3.167 € 85
Osijek 239.680 € 2.929 € -56% 2.883 € 24

Za četverosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 632.995 €, prosječna površina 91,1 m², a prosječna cijena po m² oko 6.789 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 14% oglasa za četverosoban stan, stan (14 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 13% (oko 88.600 €).

Sniženih oglasa

14%

14/100

Prosj. sniženje

13%

Prosj. iznos

88.600 €

U Rovinj najviše oglasa (48%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (17%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (48%).

iznad 500.000 € 48 ogl. · 48%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 70 – 100 m² (27% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (15%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (11%).

do 30 m² 3 ogl. · 3%
30 – 50 m² 15 ogl. · 15%
50 – 70 m² 24 ogl. · 24%
70 – 100 m² 27 ogl. · 27%
100 – 150 m² 20 ogl. · 20%
iznad 150 m² 11 ogl. · 11%

U Rovinj najviše je trosoban stan (60% ponude, prosječno 6.524 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (4 oglasa, prosjek 7.033 €/m²), dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 7.373 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 6.524 €/m²), četverosoban stan (20 oglasa, prosjek 7.220 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 7.033 €/m² · 4 ogl. · 4%
Dvosoban stan 7.373 €/m² · 12 ogl. · 12%
Trosoban stan 6.524 €/m² · 59 ogl. · 60%
Četverosoban stan 7.220 €/m² · 20 ogl. · 20%
Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za četverosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (54%), Terasa (36%), Garaža (20%).

Parkirno mjesto 54 od 100 ogl. · 54%
Terasa 36 od 100 ogl. · 36%
Garaža 20 od 100 ogl. · 20%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 370.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 632.995 € (42%) i ispod medijane od medijane od 450.500 € (18%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.700 €/m², dok je prosjek za četverosoban stan, stan u Rovinj oko 6.789 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 46%), a medijana 6.660 €/m² (ispod medijane medijane, 44%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi 632.995 €, a medijana 450.500 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.789 €/m², medijana je 6.660 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.939 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za četverosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 91,1 m² (medijana 78,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 632.995 € (medijana 450.500 €), prosječna površina 91,1 m² (medijana 78,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Diamond Real Estate
Kontakt osoba
Robert Pinzan
Telefon 1
+ 385 (0)52 210... Prikaži broj
Adresa
Partizanska 5A
Poreč, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine