Dvosoban stan, Rovinj, Rovinj, prodaja, 34m2, 364000e, id108667

6

Dvosoban stan, Rovinj, prodaja, 364000 €, 34 m2

Tip

Stan

Površina

34 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 364.000€

Površina: 34 m2 (10 705 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 15.08.2026

ID: 108667

Opis

U samom srcu starogradske jezgre Rovinj, u jednoj od najtraženijih i najfrekventnijih ulica, smjestilo se 1-sobni potpuno renoviran stan s otvorenim pogledom na more.

Stan je površine 34 m2, nalazi se u prizemlju, a sastoji se od kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom, kupaonicom, spavaćom sobom.

Nekretnina je temeljito i kvalitetno renovirana 2017. godine, pri čemu su obnovljeni:
*krov
*fasada
*vanjska stolarija
*vodne i električne instalacije
*kompletan interijer

Zahvaljujući lokaciji (prvi red do mora) ova nekretnina predstavlja proloku za investiciju za turistički najam, ali i jedinstvenu priliku za život u povijesnoj jezgri Rovinja.

Glavne prednosti:
*prvi red do mora
*pogled na more
*kompletno renovirano
*atraktivna lokacija u starom gradu
*odlična investicija za turistički najam

Nekretnina se može kupiti i kao cjelina, odnosno postoji mogućnost kupnje svih apartmana zajedno kao jedne kuće, što budućem vlasniku pruža odličnu priliku za investiciju u turistički najam ili privatno korištenje.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja, slobodno nas kontaktirajte.

Poštovani klijenti, pružanje naših usluga uređeno je Općim uvjetima poslovanja, dok je Cjenik posredničkih usluga dostupan na sljedećim poveznicama:
www.dux-nekretnine.hr/opci-uvjeti-poslovanja
www.dux-nekretnine.hr/o-nama/cjenik-posrednickih-usluga

ID KOD AGENCIJE: 47841

Gordana Grabar Čubrilo
Agent pripravnik
Mob: + 385 91 555 8318... Prikaži broj
Tel: +385 91 480

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 364.000 € Prosjek: 832.434 € · -56% (ispod prosjeka)
Medijana: 657.480 € · -45% (ispod medijane)

151.000 € Prosjek · Medijana 4.000.000 €

Cijena / m²: 10.706 €/m² Prosjek: 6.949 €/m² · +54% (iznad prosjeka)
Medijana: 6.087 €/m² · +76% (iznad medijane)

3.164 €/m² Prosjek · Medijana 16.367 €/m²

Prosječna cijena

832.434 €

Medijana: 657.480 €

Prosječna površina

111,2 m²

Medijana: 100,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.949 €/m²

Medijana: 6.087 €/m²

Raspon cijena

151.000 – 4.000.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 4.169 €/m² Najskuplje: 4.169 €/m²

Šorići 4.169 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Šorići ima prosječno 4.169 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za dvosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 273.000 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Dvosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 657.480 € (prosjek 832.434 €) i medijanu od 6.087 €/m² (prosjek 6.949 €/m²) — jeftinije od Zadar (3.971 €/m²) i Rijeka (3.560 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.169 € +1%	6.883 €	72
Rovinj trenutni	657.480 €	6.087 €	6.949 €	317
Zadar	382.000 €	3.971 € -35%	4.085 €	71
Rijeka	248.500 €	3.560 € -42%	3.674 €	760
Osijek	243.000 €	2.924 € -52%	2.894 €	25
Zagreb	260.000 €	2.862 € -53%	2.909 €	86

Za dvosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 317 aktivnih oglasa. Na temelju 99 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 832.434 €, prosječna površina 111,2 m², a prosječna cijena po m² oko 6.949 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 4.000.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 99 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 317 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 4% oglasa za dvosoban stan, stan (4 od 99 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 22% (oko 165.625 €).

Sniženih oglasa

4%

4/99

Prosj. sniženje

22%

Prosj. iznos

165.625 €

U Rovinj najviše oglasa (59%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (4%), 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (22%), iznad 500.000 € (59%).

150.000 – 200.000 € 4 ogl. · 4%

200.000 – 300.000 € 15 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 22 ogl. · 22%

iznad 500.000 € 58 ogl. · 59%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 100 – 150 m² (33% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (4%), 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (19%), 70 – 100 m² (22%), 100 – 150 m² (33%), iznad 150 m² (16%).

do 30 m² 4 ogl. · 4%

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 19 ogl. · 19%

70 – 100 m² 22 ogl. · 22%

100 – 150 m² 33 ogl. · 33%

iznad 150 m² 16 ogl. · 16%

U Rovinj najviše je trosoban stan (53% ponude, prosječno 6.901 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 6.405 €/m²), dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 5.613 €/m²), trosoban stan (52 oglasa, prosjek 6.901 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 8.591 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).

Jednosoban stan 6.405 €/m² · 7 ogl. · 7%

Dvosoban stan 5.613 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 6.901 €/m² · 52 ogl. · 53%

Četverosoban stan 8.591 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 6.738 €/m² · 3 ogl. · 3%

Među oglasima za dvosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (63%), Garaža (25%), Terasa (25%), Lift (12%).

Parkirno mjesto 62 od 99 ogl. · 63%

Garaža 25 od 99 ogl. · 25%

Terasa 25 od 99 ogl. · 25%

Lift 12 od 99 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 364.000 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 832.434 € (56%) i ispod medijane od medijane od 657.480 € (45%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 4.000.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 10.706 €/m², dok je prosjek za dvosoban stan, stan u Rovinj oko 6.949 €/m² (iznad prosjeka prosjeka, +54%), a medijana 6.087 €/m² (iznad medijane medijane, +76%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi 832.434 €, a medijana 657.480 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 4.000.000 €, na temelju 99 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.949 €/m², medijana je 6.087 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.164 do 16.367 €/m².

Trenutno imamo 317 aktivnih oglasa za dvosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 99 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 111,2 m² (medijana 100,0 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 317 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 832.434 € (medijana 657.480 €), prosječna površina 111,2 m² (medijana 100,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.