ROVINJ, STAN U CENTRU GRADA
Rovinj
301.500€
6 030 €/m2
Tip
Stan
Površina
50 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 301.500€
- Površina
- 50 m2 (6 030 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 70m
- Ažuriran
- 04.09.2026
- ID
- 78164
Opis
ROVINJ, u ponudu smo dobili šarmantni stan smješten u samom srcu grada, na prvom katu tradicionalne kamene zgrade. Ova nekretnina nudi izniman potencijal za stvaranje autentičnog mediteranskog doma u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.
Stan se sastoji od dvije prostrane sobe, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Potrebna je kompletna renovacija, što budućem vlasniku omogućuje da prostor uredi prema vlastitim željama i stilu.
Jedna od najvećih prednosti stana je pogled na more, koji prostoru daje posebnu vrijednost i ugođaj. Nekretnina je udaljena svega 70 metara od mora, a svi sadržaji koje Rovinj nudi – uske uličice stare gradske jezgre, restorani, kafići, umjetničke galerije i šetnice – nalaze se na dohvat ruke.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju, turistički najam ili kao mirno utočište u jednom od najljepših obalnih gradova Hrvatske.
Smješten na zapadnoj obali Istre, Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, Rovinj već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vjerno vraća iz godine u godinu. Razlog tome treba potražiti u dašku prošlih vremena koji ćete osjetiti dok šetate zbijenim uličicama staroga grada izgrađenog na otoku, koji je tek u 18.st. spojen s kopnom. Osvojit će vas i njegovih 22 otoka i otočića, ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 426.750 € · -29% (ispod medijane)
Medijana: 6.058 €/m² · 0% (u medijani)
Prosječna cijena
623.651 €
Medijana: 426.750 €
Prosječna površina
91,6 m²
Medijana: 74,5 m²
Prosječna cijena / m²
6.626 €/m²
Medijana: 6.058 €/m²
Raspon cijena
151.000 – 2.575.000 €
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 426.750 € (prosjek 623.651 €) i medijanu od 6.058 €/m² (prosjek 6.626 €/m²) — skuplje od Split (6.272 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.199 €/m²) i Rijeka (3.663 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 323 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 623.651 €, prosječna površina 91,6 m², a prosječna cijena po m² oko 6.626 €/m². Raspon cijena kreće se od 151.000 – 2.575.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 323 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 9% oglasa za trosoban stan, stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 41.500 €).
Sniženih oglasa
9%
9/100
Prosj. sniženje
9%
Prosj. iznos
41.500 €
U Rovinj najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (3%), 200.000 – 300.000 € (22%), 300.000 – 500.000 € (30%), iznad 500.000 € (45%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (26% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (3%), 30 – 50 m² (16%), 50 – 70 m² (26%), 70 – 100 m² (23%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (12%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (50% ponude, prosječno 6.655 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (7 oglasa, prosjek 7.053 €/m²), dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 6.293 €/m²), trosoban stan (49 oglasa, prosjek 6.655 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 6.882 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 6.738 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (52%), Terasa (33%), Garaža (21%), Lift (6%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 301.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 623.651 € (52%) i ispod medijane od medijane od 426.750 € (29%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 151.000 do 2.575.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.030 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.626 €/m² (ispod prosjeka prosjeka, 9%), a medijana 6.058 €/m² (u medijani medijane, 0%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 623.651 €, a medijana 426.750 €. Raspon cijena kreće se od 151.000 do 2.575.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.626 €/m², medijana je 6.058 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.555 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 323 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 91,6 m² (medijana 74,5 m²), s rasponom od 20,0 do 297,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 323 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 623.651 € (medijana 426.750 €), prosječna površina 91,6 m² (medijana 74,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ROVINJ, STAN U CENTRU GRADA
- 301.500€ 50 m2
Rovinj!Centar!Stan s pogledom na more!
- 300.000€ 36 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan u prizemlju s vrtom
- 299.999€ 58 m2
ISTRA, ROVINJ - Prostrani stan sa dvorištem
- 299.000€ 72 m2
Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža
- 299.000€ 57 m2
Rovinj, stan sa pogledom na more
- 298.000€ 120 m2
Rovinj, Stari grad, odličan stan, potencijal za 3 jedinice
- 295.000€ 60 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan s vrtom, blizina mora i prirode
- 309.000€ 58 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan 35,70 m2 u srcu starog grada!
- 310.000€ 35 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan 78 m2 na odličnoj lokaciji! SNIŽENO!
- 310.000€ 78 m2
Rovinj, renovirani stan sa garažom
- 310.000€ 115 m2
Rovinj, okolica, novi stan u idiličnom okruženju
- 311.000€ 84 m2