ROVINJ, STAN U CENTRU GRADA
Rovinj
301.500€
6 030 €/m2
Tip
Stan
Površina
50 m2
Struktura
3
Detalji
- Tip
- Stan
- Struktura
- 3
- Cijena
- 301.500€
- Površina
- 50 m2 (6 030 €/m2)
- Kat
- 1
- Grijanje
- Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
- Udaljenost od mora
- 70m
- Ažuriran
- 21.07.2026
- ID
- 78164
Opis
ROVINJ, u ponudu smo dobili šarmantni stan smješten u samom srcu grada, na prvom katu tradicionalne kamene zgrade. Ova nekretnina nudi izniman potencijal za stvaranje autentičnog mediteranskog doma u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.
Stan se sastoji od dvije prostrane sobe, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Potrebna je kompletna renovacija, što budućem vlasniku omogućuje da prostor uredi prema vlastitim željama i stilu.
Jedna od najvećih prednosti stana je pogled na more, koji prostoru daje posebnu vrijednost i ugođaj. Nekretnina je udaljena svega 70 metara od mora, a svi sadržaji koje Rovinj nudi – uske uličice stare gradske jezgre, restorani, kafići, umjetničke galerije i šetnice – nalaze se na dohvat ruke.
Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju, turistički najam ili kao mirno utočište u jednom od najljepših obalnih gradova Hrvatske.
Smješten na zapadnoj obali Istre, Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, Rovinj već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vjerno vraća iz godine u godinu. Razlog tome treba potražiti u dašku prošlih vremena koji ćete osjetiti dok šetate zbijenim uličicama staroga grada izgrađenog na otoku, koji je tek u 18.st. spojen s kopnom. Osvojit će vas i njegovih 22 otoka i otočića, ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene
Tržišna analiza — Rovinj
Usporedba ovog oglasa s tržištem
Medijana: 390.185 € · -23% (ispod medijane)
Medijana: 5.782 €/m² · +4% (u medijani)
Prosječna cijena
546.279 €
Medijana: 390.185 €
Prosječna površina
86,8 m²
Medijana: 71,0 m²
Prosječna cijena / m²
6.175 €/m²
Medijana: 5.782 €/m²
Raspon cijena
150.000 – 1.500.000 €
Kratki vodič po kvartu
Rovinjsko Selo ima prosječno 3.898 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.300 € i površinom oko 66,0 m².
Usporedba gradova
Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 390.185 € (prosjek 546.279 €) i medijanu od 5.782 €/m² (prosjek 6.175 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).
Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.279 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.
Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.
U Rovinj je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 45.625 €).
Sniženih oglasa
13%
13/100
Prosj. sniženje
11%
Prosj. iznos
45.625 €
U Rovinj najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (42%).
Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).
U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.982 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.347 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.265 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.506 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.631 €/m²).
Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (32%), Garaža (17%).
Česta pitanja o nekretninama u Rovinj
Ovaj oglas košta 301.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 546.279 € (45%) i ispod medijane od medijane od 390.185 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.
Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.030 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.175 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 5.782 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².
Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 546.279 €, a medijana 390.185 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.
Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.175 €/m², medijana je 5.782 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².
Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.
Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 18,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.
Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.279 € (medijana 390.185 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.
Kontakt info
- Agencija
-
Spatium Nekretnine
- Kontakt osoba
- Vedran Prica
- Telefon 1
- + 385 51 272... Prikaži broj
- Telefon 2
- + 385 95 812 ... Prikaži broj
- Adresa
- Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
- Rijeka Centar
- Rijeka, Hrvatska
Slične nekretnine
ROVINJ, STAN U CENTRU GRADA
- 301.500€ 50 m2
Rovinj!Centar!Stan s pogledom na more!
- 300.000€ 36 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan u prizemlju s vrtom
- 299.999€ 58 m2
Rovinj, okolica, stan u prizemlju s dvorištem, blizina plaža
- 299.000€ 57 m2
Rovinj, stan sa pogledom na more
- 298.000€ 120 m2
Rovinj, Stari grad, odličan stan, potencijal za 3 jedinice
- 295.000€ 60 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan s vrtom, blizina mora i prirode
- 309.000€ 58 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan 35,70 m2 u srcu starog grada!
- 310.000€ 35 m2
ISTRA, ROVINJ - Stan 78 m2 na odličnoj lokaciji! SNIŽENO!
- 310.000€ 78 m2
Rovinj, renovirani stan sa garažom
- 310.000€ 115 m2
Rovinj, okolica, prizemni stan savršen za obiteljski život
- 311.000€ 84 m2