ROVINJ, STAN U CENTRU GRADA

Rovinj

301.500€

6 030 €/m2

Tip

Stan

Površina

50 m2

Struktura

3

Detalji

Tip
Stan
Struktura
3
Cijena
301.500€
Površina
50 m2 (6 030 €/m2)
Kat
1
Grijanje
Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije
Udaljenost od mora
70m
Ažuriran
21.07.2026
ID
78164

Opis

ROVINJ, u ponudu smo dobili šarmantni stan smješten u samom srcu grada, na prvom katu tradicionalne kamene zgrade. Ova nekretnina nudi izniman potencijal za stvaranje autentičnog mediteranskog doma u jednoj od najpoželjnijih lokacija na Jadranu.

Stan se sastoji od dvije prostrane sobe, kuhinje s blagovaonicom i kupaonice. Potrebna je kompletna renovacija, što budućem vlasniku omogućuje da prostor uredi prema vlastitim željama i stilu.

Jedna od najvećih prednosti stana je pogled na more, koji prostoru daje posebnu vrijednost i ugođaj. Nekretnina je udaljena svega 70 metara od mora, a svi sadržaji koje Rovinj nudi – uske uličice stare gradske jezgre, restorani, kafići, umjetničke galerije i šetnice – nalaze se na dohvat ruke.

Ova nekretnina predstavlja odličnu priliku za investiciju, turistički najam ili kao mirno utočište u jednom od najljepših obalnih gradova Hrvatske.

Smješten na zapadnoj obali Istre, Rovinj je danas jedna od najrazvijenijih turističkih destinacija u Hrvatskoj. Poznat i kao jedan od najslikovitijih i najromantičnijih gradova na Mediteranu, Rovinj već desetljećima privlači velik broj turista, a većina mu se vjerno vraća iz godine u godinu. Razlog tome treba potražiti u dašku prošlih vremena koji ćete osjetiti dok šetate zbijenim uličicama staroga grada izgrađenog na otoku, koji je tek u 18.st. spojen s kopnom. Osvojit će vas i njegovih 22 otoka i otočića, ugodna mediteranska klima, pažljivo osmišljene

Tržišna analiza — Rovinj

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 301.500 € Prosjek: 546.279 € · -45% (ispod prosjeka)
Medijana: 390.185 € · -23% (ispod medijane)
150.000 € Prosjek · Medijana 1.500.000 €
Cijena / m²: 6.030 €/m² Prosjek: 6.175 €/m² · -2% (u prosjeku)
Medijana: 5.782 €/m² · +4% (u medijani)
3.428 €/m² Prosjek · Medijana 12.857 €/m²

Prosječna cijena

546.279 €

Medijana: 390.185 €

Prosječna površina

86,8 m²

Medijana: 71,0 m²

Prosječna cijena / m²

6.175 €/m²

Medijana: 5.782 €/m²

Raspon cijena

150.000 – 1.500.000 €

Kratki vodič po kvartu

Najjeftinije: 3.898 €/m² Najskuplje: 3.898 €/m²
Rovinjsko Selo 3.898 €/m² najjeftinije · 2 ogl.

Rovinjsko Selo ima prosječno 3.898 €/m² — najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 2 oglasa za trosoban stan, stan, s prosječnom cijenom od 257.300 € i površinom oko 66,0 m².

Usporedba gradova

Trosoban stan, stan u Rovinj imaju medijanu cijene od 390.185 € (prosjek 546.279 €) i medijanu od 5.782 €/m² (prosjek 6.175 €/m²) — skuplje od Split (6.266 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.110 €/m²) i Rijeka (3.668 €/m²).

Grad Med. cijena Med. €/m² Pros. €/m² Oglasa
Split 470.500 € 6.266 € +8% 6.818 € 78
Rovinj trenutni 390.185 € 5.782 € 6.175 € 313
Zadar 404.251 € 4.110 € -29% 4.357 € 64
Rijeka 330.000 € 3.668 € -37% 3.691 € 994
Osijek 236.360 € 2.924 € -49% 2.904 € 21
Zagreb 257.500 € 2.862 € -51% 2.905 € 87

Za trosoban stan, stan (Rovinj) trenutno imamo 313 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 546.279 €, prosječna površina 86,8 m², a prosječna cijena po m² oko 6.175 €/m². Raspon cijena kreće se od 150.000 – 1.500.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Rovinj (ukupno 313 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Rovinj je 13% oglasa za trosoban stan, stan (13 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 11% (oko 45.625 €).

Sniženih oglasa

13%

13/100

Prosj. sniženje

11%

Prosj. iznos

45.625 €

U Rovinj najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 100.000 – 150.000 € (2%), 150.000 – 200.000 € (7%), 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (20%), iznad 500.000 € (42%).

iznad 500.000 € 42 ogl. · 42%

Najčešća kvadratura u Rovinj je 50 – 70 m² (28% oglasa). Raspodjela po površini: do 30 m² (8%), 30 – 50 m² (14%), 50 – 70 m² (28%), 70 – 100 m² (15%), 100 – 150 m² (25%), iznad 150 m² (10%).

do 30 m² 8 ogl. · 8%
30 – 50 m² 14 ogl. · 14%
50 – 70 m² 28 ogl. · 28%
70 – 100 m² 15 ogl. · 15%
100 – 150 m² 25 ogl. · 25%
iznad 150 m² 10 ogl. · 10%

U Rovinj najviše je trosoban stan (46% ponude, prosječno 6.265 €/m²). Pregled po broju soba: jednosoban stan (10 oglasa, prosjek 6.982 €/m²), dvosoban stan (20 oglasa, prosjek 5.347 €/m²), trosoban stan (45 oglasa, prosjek 6.265 €/m²), četverosoban stan (19 oglasa, prosjek 6.506 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 5.631 €/m²).

Jednosoban stan 6.982 €/m² · 10 ogl. · 10%
Dvosoban stan 5.347 €/m² · 20 ogl. · 20%
Trosoban stan 6.265 €/m² · 45 ogl. · 46%
Četverosoban stan 6.506 €/m² · 19 ogl. · 19%
Petosoban stan 5.631 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za trosoban stan, stan u Rovinj najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (37%), Terasa (32%), Garaža (17%).

Parkirno mjesto 37 od 100 ogl. · 37%
Terasa 32 od 100 ogl. · 32%
Garaža 17 od 100 ogl. · 17%

Česta pitanja o nekretninama u Rovinj

Ovaj oglas košta 301.500 €, što je ispod prosjeka od prosječne cijene od 546.279 € (45%) i ispod medijane od medijane od 390.185 € (23%). Tržišni raspon sličnih oglasa kreće se od 150.000 do 1.500.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.030 €/m², dok je prosjek za trosoban stan, stan u Rovinj oko 6.175 €/m² (u prosjeku prosjeka, 2%), a medijana 5.782 €/m² (u medijani medijane, +4%). Najniže i najviše uočene vrijednosti u usporedivim oglasima kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi 546.279 €, a medijana 390.185 €. Raspon cijena kreće se od 150.000 do 1.500.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan, stan u Rovinj iznosi oko 6.175 €/m², medijana je 5.782 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 3.428 do 12.857 €/m².

Trenutno imamo 313 aktivnih oglasa za trosoban stan, stan u Rovinj. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 86,8 m² (medijana 71,0 m²), s rasponom od 18,0 do 209,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 313 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan, stan u Rovinj nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 546.279 € (medijana 390.185 €), prosječna površina 86,8 m² (medijana 71,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o prodaju.

Kontakt info

Spatium Nekretnine
Kontakt osoba
Vedran Prica
Telefon 1
+ 385 51 272... Prikaži broj
Telefon 2
+ 385 95 812 ... Prikaži broj
Adresa
Šetalište Andrije Kačića Miošića 5
Rijeka Centar
Rijeka, Hrvatska

Kontakt forma

Slične nekretnine