Cetvorosoban stan Crnica, Šibenik 166m² - 440.000 €

6

Komforan dvoetažni trosoban stan, novogradnja

Komforan dvoetažni trosoban stan, novogradnja — fotografija 2

Komforan dvoetažni trosoban stan, novogradnja — fotografija 3

Komforan dvoetažni trosoban stan, novogradnja — fotografija 4

Komforan dvoetažni trosoban stan, novogradnja — fotografija 5

Komforan dvoetažni trosoban stan, novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

166 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 440.000€

Površina: 166 m2 (2 650 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 10.11.2026

ID: 115719

Opis

U Crnici, jednom od traženijih šibenskih kvartova, prodaje se prostran etažni stan u novogradnji, ukupne stambene površine 140,76 m². Stan je raspoređen na dvije etaže, s jasno odvojenim spavaćim i dnevnim dijelom.

Na prvoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu i garderobu. Na istoj etaži smještena je još jedna kupaonica dostupna iz hodnika te praktična ostava.

Gornja etaža zamišljena je kao otvoren i prostran dnevni dio s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom te zasebnim WC-om. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu dodatne površine 39,51 m². Na terasi će biti izvedena priprema za jacuzzi i vanjsku kuhinju, kao i vanjski tuš, što ostavlja dovoljno prostora za uređenje ugodnog vanjskog prostora za boravak i druženje.

Stan će biti opremljen klima-uređajem u svakoj sobi, PVC stolarijom s troslojnim staklom i zvučnom izolacijom te električnim roletama. Podno grijanje predviđeno je u kupaonicama, WC-u te kuhinji, blagovaonici i dnevnom boravku.

Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta.

Moguća je kupnja putem stambenog kredita.

Za više info ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 222

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crnica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 361.593 € · +22% (iznad prosjeka)
Medijana: 330.880 € · +33% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 2.651 €/m² Prosjek: 4.172 €/m² · -36% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.002 €/m² · -34% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

361.593 €

Medijana: 330.880 €

Prosječna površina

336,4 m²

Medijana: 80,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.172 €/m²

Medijana: 4.002 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.166 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 4.377 €/m² +38% · 46 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.377 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 46 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 344.789 € i površinom oko 79,4 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +26% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 26% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 15 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +80% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 80% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +49% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 49% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.875 €/m² +22% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 3.875 €/m² - 22% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 6 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 579.867 € i površinom oko 4.301,2 m².

Baldekin 3.166 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.166 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 206.250 € i površinom oko 68,3 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 330.880 € (prosjek 361.593 €), a medijana po m² 4.002 €/m² (prosjek 4.172 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.474 €/m²) i Zagreb (3.440 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +61%	7.089 €	64
Zadar	400.000 €	4.347 € +9%	4.489 €	81
Šibenik trenutni	330.880 €	4.002 €	4.172 €	133
Rijeka	251.000 €	3.474 € -13%	3.634 €	827
Zagreb	269.000 €	3.440 € -14%	3.636 €	225
Osijek	252.000 €	3.119 € -22%	3.204 €	40

Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 133 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 361.593 €, prosječna površina 336,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.172 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 133 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crnica, Šibenik je 7% oglasa za četverosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.469 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.469 €

U Crnica, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (13%), 200.000 – 300.000 € (32%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 13 ogl. · 13%

200.000 – 300.000 € 32 ogl. · 32%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (50% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (5%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (50%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 5 ogl. · 5%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 50 ogl. · 50%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (68% ponude, prosječno 4.298 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.814 €/m²), trosoban stan (67 oglasa, prosjek 4.298 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.342 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.470 €/m²).

Dvosoban stan 3.814 €/m² · 12 ogl. · 12%

Trosoban stan 4.298 €/m² · 67 ogl. · 68%

Četverosoban stan 4.342 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.470 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (80%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad prosjeka (22%) i iznad medijane (33%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 361.593 €, a medijana 330.880 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.651 €/m², što je ispod prosjeka (36%) i ispod medijane (34%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku je oko 4.172 €/m², medijana 4.002 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi 361.593 €, a medijana 330.880 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi oko 4.172 €/m², medijana je 4.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 133 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,4 m² (medijana 80,5 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 133 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 361.593 € (medijana 330.880 €), prosječna površina 336,4 m² (medijana 80,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.