Cetvorosoban stan Crnica, Šibenik 166m² - 440.000 €

Novo 6

Komforan dvoetažni trosoban stan, novogradnja

Komforan dvoetažni trosoban stan, novogradnja — fotografija 2

Komforan dvoetažni trosoban stan, novogradnja — fotografija 3

Komforan dvoetažni trosoban stan, novogradnja — fotografija 4

Komforan dvoetažni trosoban stan, novogradnja — fotografija 5

Komforan dvoetažni trosoban stan, novogradnja — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

166 m2

Struktura

4

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 4

Cijena: 440.000€

Površina: 166 m2 (2 650 €/m2)

Kat: 1

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 29.09.2026

ID: 115719

Opis

U Crnici, jednom od traženijih šibenskih kvartova, prodaje se prostran etažni stan u novogradnji, ukupne stambene površine 140,76 m². Stan je raspoređen na dvije etaže, s jasno odvojenim spavaćim i dnevnim dijelom.

Na prvoj etaži nalaze se tri spavaće sobe, od kojih glavna ima vlastitu kupaonicu i garderobu. Na istoj etaži smještena je još jedna kupaonica dostupna iz hodnika te praktična ostava.

Gornja etaža zamišljena je kao otvoren i prostran dnevni dio s kuhinjom, blagovaonicom i dnevnim boravkom te zasebnim WC-om. Iz dnevnog boravka izlazi se na veliku terasu dodatne površine 39,51 m². Na terasi će biti izvedena priprema za jacuzzi i vanjsku kuhinju, kao i vanjski tuš, što ostavlja dovoljno prostora za uređenje ugodnog vanjskog prostora za boravak i druženje.

Stan će biti opremljen klima-uređajem u svakoj sobi, PVC stolarijom s troslojnim staklom i zvučnom izolacijom te električnim roletama. Podno grijanje predviđeno je u kupaonicama, WC-u te kuhinji, blagovaonici i dnevnom boravku.

Stanu pripadaju dva vanjska parkirna mjesta.

Moguća je kupnja putem stambenog kredita.

Za više info ili dogovor za razgledavanje, slobodno nas kontaktirajte!

ID KOD AGENCIJE: 222

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Crnica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 440.000 € Prosjek: 323.966 € · +36% (iznad prosjeka)
Medijana: 260.000 € · +69% (iznad medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 2.651 €/m² Prosjek: 3.782 €/m² · -30% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.561 €/m² · -26% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

323.966 €

Medijana: 260.000 €

Prosječna površina

334,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

3.782 €/m²

Medijana: 3.561 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Crnica, Šibenik za četverosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Žaborić, Donje Ražine i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 3.807 €/m² +57% · 47 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.807 €/m² - 57% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 47 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 299.080 € i površinom oko 78,6 m².

Žaborić 4.031 €/m² +66% · 13 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.031 €/m² - 66% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 324.371 € i površinom oko 83,0 m².

Donje Ražine 3.294 €/m² +36% · 13 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.294 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 13 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 188.194 € i površinom oko 57,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +135% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 135% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 7 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Crnica 3.881 €/m² +60% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za četverosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za četverosoban stan u Šibenik medijana cijene je 260.000 € (prosjek 323.966 €), a medijana po m² 3.561 €/m² (prosjek 3.782 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.196 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.326 €/m²) i Zagreb (3.217 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	487.500 €	6.459 € +81%	7.291 €	67
Zadar	444.943 €	4.196 € +18%	4.360 €	69
Šibenik trenutni	260.000 €	3.561 €	3.782 €	132
Rijeka	292.250 €	3.326 € -7%	3.484 €	816
Zagreb	281.000 €	3.217 € -10%	3.089 €	90
Osijek	236.360 €	2.963 € -17%	3.076 €	31

Za četverosoban stan u Crnica, Šibenik trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 323.966 €, prosječna površina 334,4 m², a prosječna cijena po m² oko 3.782 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Crnica, Šibenik (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: četverosoban stan, stan, prodaja.

U Crnica, Šibenik je 6% oglasa za četverosoban stan (6 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 21.728 €).

Sniženih oglasa

6%

6/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

21.728 €

U Crnica, Šibenik najviše oglasa (41%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (23%), 200.000 – 300.000 € (41%), 300.000 – 500.000 € (25%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 23 ogl. · 23%

200.000 – 300.000 € 41 ogl. · 41%

300.000 – 500.000 € 25 ogl. · 25%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Crnica, Šibenik je 70 – 100 m² (48% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (48%), 100 – 150 m² (19%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 48 ogl. · 48%

100 – 150 m² 19 ogl. · 19%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Crnica, Šibenik najviše je trosoban stan (56% ponude, prosječno 3.690 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (24 oglasa, prosjek 3.704 €/m²), trosoban stan (56 oglasa, prosjek 3.690 €/m²), četverosoban stan (18 oglasa, prosjek 4.319 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.704 €/m² · 24 ogl. · 24%

Trosoban stan 3.690 €/m² · 56 ogl. · 56%

Četverosoban stan 4.319 €/m² · 18 ogl. · 18%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za četverosoban stan u Crnica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (81%), Terasa (80%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 81 od 100 ogl. · 81%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Crnica, Šibenik

Ovaj oglas košta 440.000 €, što je iznad prosjeka (36%) i iznad medijane (69%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 323.966 €, a medijana 260.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 2.651 €/m², što je ispod prosjeka (30%) i ispod medijane (26%). Prosjek za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku je oko 3.782 €/m², medijana 3.561 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi 323.966 €, a medijana 260.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku iznosi oko 3.782 €/m², medijana je 3.561 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 132 aktivnih oglasa za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 334,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 39,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 132 aktivnih oglasa, tržište za četverosoban stan u Crnica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 323.966 € (medijana 260.000 €), prosječna površina 334,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.