Dvosoban stan Brodarica, Šibenik 46m² - 152.000 €

Novo 3

Jednosoban apartman s dvorištem, novogradnja

Jednosoban apartman s dvorištem, novogradnja — fotografija 2

Jednosoban apartman s dvorištem, novogradnja — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 152.000€

Površina: 46 m2 (3 304 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 115718

Opis

Na Brodarici se prodaje jednosoban apartman smješten u prizemlju stambene zgrade, s prostranom terasom i vlastitim dvorištem.

Apartman se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe te kuhinje povezane s dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku terasu površine 21,45 m², koja se nastavlja na pripadajuće dvorište površine približno 60 m².

Upravo vanjski prostor daje ovom apartmanu dodatnu vrijednost – dovoljno je velik za uređenje prostora za odmor, druženje, ljetnu blagovaonicu ili sunčalište.

Apartmanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Za dodatan info ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!

ID KOD AGENCIJE: 223

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 152.000 € Prosjek: 363.443 € · -58% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.880 € · -54% (ispod medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 839.330 €

Cijena / m²: 3.304 €/m² Prosjek: 4.184 €/m² · -21% (ispod prosjeka)
Medijana: 4.002 €/m² · -17% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 6.823 €/m²

Prosječna cijena

363.443 €

Medijana: 330.880 €

Prosječna površina

336,6 m²

Medijana: 80,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.184 €/m²

Medijana: 4.002 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 839.330 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Grebaštica i dr..

Najjeftinije: 3.570 €/m² Najskuplje: 5.697 €/m²

Brodarica 4.337 €/m² +21% · 48 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.337 €/m² - 21% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 48 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 341.673 € i površinom oko 79,4 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +12% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 12% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 15 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Grebaštica 5.697 €/m² +60% · 7 ogl.

Grebaštica ima prosječno 5.697 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 612.596 € i površinom oko 107,1 m².

Žaborić 4.703 €/m² +32% · 7 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.703 €/m² - 32% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 7 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 349.545 € i površinom oko 74,9 m².

Crnica 3.875 €/m² +9% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 3.875 €/m² - 9% iznad najjeftinijeg dijela grada (Baldekin). U uzorku je 6 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 579.867 € i površinom oko 4.301,2 m².

Baldekin 3.570 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Baldekin ima prosječno 3.570 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 207.500 € i površinom oko 58,0 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 330.880 € (prosjek 363.443 €), a medijana po m² 4.002 €/m² (prosjek 4.184 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.168 €/m²), a jeftinije od Rijeka (3.474 €/m²) i Zagreb (3.287 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +61%	7.089 €	64
Zadar	389.475 €	4.168 € +4%	4.353 €	82
Šibenik trenutni	330.880 €	4.002 €	4.184 €	135
Rijeka	248.500 €	3.474 € -13%	3.650 €	833
Zagreb	267.748 €	3.287 € -18%	3.380 €	234
Osijek	252.000 €	3.119 € -22%	3.204 €	40

Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 135 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 363.443 €, prosječna površina 336,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.184 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 839.330 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 135 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 7% oglasa za dvosoban stan (7 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 8% (oko 17.469 €).

Sniženih oglasa

7%

7/100

Prosj. sniženje

8%

Prosj. iznos

17.469 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (42%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (34%), 300.000 – 500.000 € (42%), iznad 500.000 € (13%).

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 34 ogl. · 34%

300.000 – 500.000 € 42 ogl. · 42%

iznad 500.000 € 13 ogl. · 13%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (23%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (20%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 23 ogl. · 23%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 20 ogl. · 20%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (69% ponude, prosječno 4.307 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (11 oglasa, prosjek 3.831 €/m²), trosoban stan (68 oglasa, prosjek 4.307 €/m²), četverosoban stan (16 oglasa, prosjek 4.342 €/m²), petosoban stan (4 oglasa, prosjek 2.470 €/m²).

Dvosoban stan 3.831 €/m² · 11 ogl. · 11%

Trosoban stan 4.307 €/m² · 68 ogl. · 69%

Četverosoban stan 4.342 €/m² · 16 ogl. · 16%

Petosoban stan 2.470 €/m² · 4 ogl. · 4%

Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (84%), Terasa (80%), Garaža (31%).

Parkirno mjesto 84 od 100 ogl. · 84%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 31 od 100 ogl. · 31%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod prosjeka (58%) i ispod medijane (54%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 363.443 €, a medijana 330.880 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 839.330 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.304 €/m², što je ispod prosjeka (21%) i ispod medijane (17%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.184 €/m², medijana 4.002 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 6.823 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 363.443 €, a medijana 330.880 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 839.330 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.184 €/m², medijana je 4.002 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 6.823 €/m².

Trenutno imamo 135 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 336,6 m² (medijana 80,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 135 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 363.443 € (medijana 330.880 €), prosječna površina 336,6 m² (medijana 80,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.