Dvosoban stan Brodarica, Šibenik 46m² - 152.000 €

Novo 3

Jednosoban apartman s dvorištem, novogradnja

Jednosoban apartman s dvorištem, novogradnja — fotografija 2

Jednosoban apartman s dvorištem, novogradnja — fotografija 3

Tip

Stan

Površina

46 m2

Struktura

2

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 2

Cijena: 152.000€

Površina: 46 m2 (3 304 €/m2)

Kat: Prizemlje

Terasa: Da

Parkirno mjesto: Da

Ažuriran: 30.09.2026

ID: 115718

Opis

Na Brodarici se prodaje jednosoban apartman smješten u prizemlju stambene zgrade, s prostranom terasom i vlastitim dvorištem.

Apartman se sastoji od ulaznog hodnika, kupaonice, spavaće sobe te kuhinje povezane s dnevnim boravkom. Iz dnevnog prostora izlazi se na veliku terasu površine 21,45 m², koja se nastavlja na pripadajuće dvorište površine približno 60 m².

Upravo vanjski prostor daje ovom apartmanu dodatnu vrijednost – dovoljno je velik za uređenje prostora za odmor, druženje, ljetnu blagovaonicu ili sunčalište.

Apartmanu pripada i jedno vanjsko parkirno mjesto.

Za dodatan info ili dogovor oko razgledavanja, slobodno se javite!

ID KOD AGENCIJE: 223

Pavla Škugor
Agent s licencom
Mob: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
Tel: + 385 99 412 5221... Prikaži broj
E-mail: pavla@mediterrano-agency.com
www.mediterrano-agency.com

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 152.000 € Prosjek: 354.976 € · -57% (ispod prosjeka)
Medijana: 270.000 € · -44% (ispod medijane)

152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 3.304 €/m² Prosjek: 4.053 €/m² · -18% (ispod prosjeka)
Medijana: 3.583 €/m² · -8% (ispod medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.756 €/m²

Prosječna cijena

354.976 €

Medijana: 270.000 €

Prosječna površina

335,4 m²

Medijana: 79,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.053 €/m²

Medijana: 3.583 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za dvosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Grebaštica, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.426 €/m² Najskuplje: 6.821 €/m²

Brodarica 3.781 €/m² +56% · 49 ogl.

Brodarica ima prosječno 3.781 €/m² - 56% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 49 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 291.812 € i površinom oko 77,0 m².

Grebaštica 6.821 €/m² +181% · 12 ogl.

Grebaštica ima prosječno 6.821 €/m² - 181% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 715.514 € i površinom oko 105,6 m².

Žaborić 4.137 €/m² +71% · 12 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.137 €/m² - 71% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 12 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.235 € i površinom oko 79,3 m².

Donje Ražine 3.310 €/m² +36% · 8 ogl.

Donje Ražine ima prosječno 3.310 €/m² - 36% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 8 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 197.190 € i površinom oko 60,1 m².

Crnica 3.881 €/m² +60% · 5 ogl.

Crnica ima prosječno 3.881 €/m² - 60% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 5 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 662.000 € i površinom oko 5.152,6 m².

Grad 2.426 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.426 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za dvosoban stan, s prosječnom cijenom od 192.375 € i površinom oko 84,8 m².

Usporedba gradova

Za dvosoban stan u Šibenik medijana cijene je 270.000 € (prosjek 354.976 €), a medijana po m² 3.583 €/m² (prosjek 4.053 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²) i Zadar (4.347 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.287 €/m²) i Osijek (2.997 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	482.500 €	6.380 € +78%	7.266 €	68
Zadar	449.500 €	4.347 € +21%	4.506 €	69
Rijeka	250.000 €	3.642 € +2%	3.805 €	816
Šibenik trenutni	270.000 €	3.583 €	4.053 €	132
Zagreb	269.000 €	3.287 € -8%	3.193 €	90
Osijek	236.360 €	2.997 € -16%	3.096 €	32

Za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 132 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 354.976 €, prosječna površina 335,4 m², a prosječna cijena po m² oko 4.053 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 132 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: dvosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 5% oglasa za dvosoban stan (5 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 19.873 €).

Sniženih oglasa

5%

5/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

19.873 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (38%) ima cijena u rasponu 200.000 – 300.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (22%), 200.000 – 300.000 € (38%), 300.000 – 500.000 € (24%), iznad 500.000 € (16%).

150.000 – 200.000 € 22 ogl. · 22%

200.000 – 300.000 € 38 ogl. · 38%

300.000 – 500.000 € 24 ogl. · 24%

iznad 500.000 € 16 ogl. · 16%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (45% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (7%), 50 – 70 m² (24%), 70 – 100 m² (45%), 100 – 150 m² (22%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 7 ogl. · 7%

50 – 70 m² 24 ogl. · 24%

70 – 100 m² 45 ogl. · 45%

100 – 150 m² 22 ogl. · 22%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (59% ponude, prosječno 3.843 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (18 oglasa, prosjek 3.730 €/m²), trosoban stan (59 oglasa, prosjek 3.843 €/m²), četverosoban stan (21 oglasa, prosjek 5.070 €/m²), petosoban stan (2 oglasa, prosjek 2.468 €/m²).

Dvosoban stan 3.730 €/m² · 18 ogl. · 18%

Trosoban stan 3.843 €/m² · 59 ogl. · 59%

Četverosoban stan 5.070 €/m² · 21 ogl. · 21%

Petosoban stan 2.468 €/m² · 2 ogl. · 2%

Među oglasima za dvosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (80%), Garaža (35%).

Terasa 81 od 100 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 35 od 100 ogl. · 35%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 152.000 €, što je ispod prosjeka (57%) i ispod medijane (44%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 354.976 €, a medijana 270.000 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 3.304 €/m², što je ispod prosjeka (18%) i ispod medijane (8%). Prosjek za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.053 €/m², medijana 3.583 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.756 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 354.976 €, a medijana 270.000 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.053 €/m², medijana je 3.583 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.756 €/m².

Trenutno imamo 132 aktivnih oglasa za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 335,4 m² (medijana 79,0 m²), s rasponom od 46,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 132 aktivnih oglasa, tržište za dvosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 354.976 € (medijana 270.000 €), prosječna površina 335,4 m² (medijana 79,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.