Trosoban stan Brodarica, Šibenik 68m² - 325.000 €

Novo 6

Trosoban stan 68,60 m2, Brodarica — fotografija 2

Trosoban stan 68,60 m2, Brodarica — fotografija 3

Trosoban stan 68,60 m2, Brodarica — fotografija 4

Trosoban stan 68,60 m2, Brodarica — fotografija 5

Trosoban stan 68,60 m2, Brodarica — fotografija 6

Tip

Stan

Površina

68 m2

Struktura

3

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 3

Cijena: 325.000€

Površina: 68 m2 (4 779 €/m2)

Kat: Prizemlje

Grijanje: Sustav grijanja, klimatizacije i ventilacije

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 100m

Parkirno mjesto: Da

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 13.11.2026

ID: 119583

Opis

BRODARICA – Moderan trosoban stan s pogledom na more, velikom terasom i zasebnim ulazom. Lokacija: 100 m od plaže Rezalište.
Prodaje se atraktivan trosoban stan u prizemlju kvalitetne stambene zgrade na odličnoj lokaciji u Brodarici, svega 100 metara od mora i popularne plaže Rezalište.
Stan ima zaseban ulaz, što je prednost.
Osnovne karakteristike:
Stan površina: 57,63 m2
Podrum (strojarnica i vešeraj): 10 m2
Vlastito parkirno mjesto 24m2
Velika natkrivena terasa s bioklimatskom pergolom i pogledom na more.
Raspored:
prostrani dnevni boravak s kuhinjom i blagovaonicom (open space)
dvije spavaće sobe
kupaonica
ostava
podrum (strojarnica i vešeraj)
Oprema:
dizalica topline
podno grijanje u cijelom stanu
fan-coil sustav za grijanje i hlađenje u svakoj prostoriji
bioklimatska pergola na terasi
Prednosti:
izlaz na dvije ulice – Kamenitu i Ražinsku
mirna i atraktivna lokacija

Stan se prodaje namješten s urednim vlasništvom i predstavlja izvrsnu priliku za sve koji traže kvalitetnu nekretninu u neposrednoj blizini mora.

Za više informacija i dogovor termina razgledavanja slobodno nas kontaktirajte.

Kontakt telefon: 098 / 915 - 5643 (... Prikaži broj Ivan)

LORETA NEKRETNINE
Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844... Prikaži broj
Zagrebačka avenija 100A, 10 000 Zagreb
www.loreta-nekretnine.com

ID KOD AGENCIJE: 4364

Ivan i Gloria
Agent s licencom
Mob: 098 9155643... Prikaži broj
Tel: 01/3866-844... Prikaži broj
E-mail: loreta@loreta.hr
www.loreta.hr

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Brodarica, Šibenik

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 325.000 € Prosjek: 360.701 € · -10% (ispod prosjeka)
Medijana: 330.880 € · -2% (u medijani)

152.000 € Prosjek · Medijana 950.000 €

Cijena / m²: 4.779 €/m² Prosjek: 4.133 €/m² · +16% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.001 €/m² · +19% (iznad medijane)

24 €/m² Prosjek · Medijana 9.047 €/m²

Prosječna cijena

360.701 €

Medijana: 330.880 €

Prosječna površina

337,3 m²

Medijana: 81,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.133 €/m²

Medijana: 4.001 €/m²

Raspon cijena

152.000 – 950.000 €

Kratki vodič po kvartu

Kratki pregled kvartova u Brodarica, Šibenik za trosoban stan - prosječne cijene po m² i broj oglasa u uzorku. Usporedba uključuje: Brodarica, Podsolarsko, Žaborić i dr..

Najjeftinije: 2.802 €/m² Najskuplje: 7.120 €/m²

Brodarica 4.319 €/m² +54% · 51 ogl.

Brodarica ima prosječno 4.319 €/m² - 54% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 51 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 346.711 € i površinom oko 81,2 m².

Podsolarsko 4.000 €/m² +43% · 15 ogl.

Podsolarsko ima prosječno 4.000 €/m² - 43% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 15 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 322.792 € i površinom oko 80,6 m².

Žaborić 4.225 €/m² +51% · 9 ogl.

Žaborić ima prosječno 4.225 €/m² - 51% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 9 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 335.758 € i površinom oko 83,0 m².

Crnica 3.875 €/m² +38% · 6 ogl.

Crnica ima prosječno 3.875 €/m² - 38% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 6 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 579.867 € i površinom oko 4.301,2 m².

Grad 2.802 €/m² najjeftinije · 4 ogl.

Grad ima prosječno 2.802 €/m² - najjeftiniji dio grada u uzorku. U uzorku je 4 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 227.375 € i površinom oko 87,0 m².

Grebaštica 7.120 €/m² +154% · 3 ogl.

Grebaštica ima prosječno 7.120 €/m² - 154% iznad najjeftinijeg dijela grada (Grad). U uzorku je 3 oglasa za trosoban stan, s prosječnom cijenom od 793.994 € i površinom oko 112,0 m².

Usporedba gradova

Za trosoban stan u Šibenik medijana cijene je 330.880 € (prosjek 360.701 €), a medijana po m² 4.001 €/m² (prosjek 4.133 €/m²) - skuplje od Split (6.459 €/m²) i Zadar (4.310 €/m²), a jeftinije od Zagreb (3.506 €/m²) i Rijeka (3.474 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	495.000 €	6.459 € +61%	7.089 €	64
Zadar	410.000 €	4.310 € +8%	4.481 €	81
Šibenik trenutni	330.880 €	4.001 €	4.133 €	134
Zagreb	276.479 €	3.506 € -12%	3.834 €	235
Rijeka	251.000 €	3.474 € -13%	3.634 €	830
Osijek	252.000 €	3.119 € -22%	3.204 €	40

Za trosoban stan u Brodarica, Šibenik trenutno imamo 134 aktivnih oglasa. Na temelju 100 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 360.701 €, prosječna površina 337,3 m², a prosječna cijena po m² oko 4.133 €/m². Raspon cijena kreće se od 152.000 – 950.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 100 sličnih oglasa u Brodarica, Šibenik (ukupno 134 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: trosoban stan, stan, prodaja.

U Brodarica, Šibenik je 9% oglasa za trosoban stan (9 od 100 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 9% (oko 22.476 €).

Sniženih oglasa

9%

9/100

Prosj. sniženje

9%

Prosj. iznos

22.476 €

U Brodarica, Šibenik najviše oglasa (45%) ima cijena u rasponu 300.000 – 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 150.000 – 200.000 € (11%), 200.000 – 300.000 € (33%), 300.000 – 500.000 € (45%), iznad 500.000 € (11%).

150.000 – 200.000 € 11 ogl. · 11%

200.000 – 300.000 € 33 ogl. · 33%

300.000 – 500.000 € 45 ogl. · 45%

iznad 500.000 € 11 ogl. · 11%

Najčešća kvadratura u Brodarica, Šibenik je 70 – 100 m² (51% oglasa). Raspodjela po površini: 30 – 50 m² (4%), 50 – 70 m² (22%), 70 – 100 m² (51%), 100 – 150 m² (21%), iznad 150 m² (2%).

30 – 50 m² 4 ogl. · 4%

50 – 70 m² 22 ogl. · 22%

70 – 100 m² 51 ogl. · 51%

100 – 150 m² 21 ogl. · 21%

iznad 150 m² 2 ogl. · 2%

U Brodarica, Šibenik najviše je trosoban stan (65% ponude, prosječno 4.252 €/m²). Pregled po broju soba: dvosoban stan (13 oglasa, prosjek 3.734 €/m²), trosoban stan (64 oglasa, prosjek 4.252 €/m²), četverosoban stan (17 oglasa, prosjek 4.429 €/m²), petosoban stan (5 oglasa, prosjek 2.648 €/m²).

Dvosoban stan 3.734 €/m² · 13 ogl. · 13%

Trosoban stan 4.252 €/m² · 64 ogl. · 65%

Četverosoban stan 4.429 €/m² · 17 ogl. · 17%

Petosoban stan 2.648 €/m² · 5 ogl. · 5%

Među oglasima za trosoban stan u Brodarica, Šibenik najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Parkirno mjesto (88%), Terasa (80%), Garaža (25%).

Parkirno mjesto 88 od 100 ogl. · 88%

Terasa 80 od 100 ogl. · 80%

Garaža 25 od 100 ogl. · 25%

Česta pitanja o nekretninama u Brodarica, Šibenik

Ovaj oglas košta 325.000 €, što je ispod prosjeka (10%) i u medijani. Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 360.701 €, a medijana 330.880 €. Tržišni raspon kreće se od 152.000 do 950.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.779 €/m², što je iznad prosjeka (16%) i iznad medijane (19%). Prosjek za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku je oko 4.133 €/m², medijana 4.001 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 24 – 9.047 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi 360.701 €, a medijana 330.880 €. Raspon cijena kreće se od 152.000 do 950.000 €, na temelju 100 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku iznosi oko 4.133 €/m², medijana je 4.001 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 24 do 9.047 €/m².

Trenutno imamo 134 aktivnih oglasa za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku. Statistika tržišta izračunata je na temelju 100 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 337,3 m² (medijana 81,0 m²), s rasponom od 44,0 do 25.193,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 134 aktivnih oglasa, tržište za trosoban stan u Brodarica, Šibeniku nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 360.701 € (medijana 330.880 €), prosječna površina 337,3 m² (medijana 81,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.