Stan, Sukošan 169m² - 1.180.000 €

6

ZADAR, SUKOŠAN - Luksuzno namješten troetažni stan prvi red do plaže!

Tip

Stan

Površina

169 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.180.000€

Površina: 169 m2 (6 982 €/m2)

Površina zemljišta: 110

Grijanje: Podno grijanje/Dizalica topline

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 13m

Namještenost: Namješten

Ažuriran: 26.08.2026

ID: 89111

Opis

ZADAR, SUKOŠAN - Luksuzno namješten troetažni stan prvi red do plaže!

Na prodaju je luksuzno opremljen stan smješten u prvom redu do mora u mirnom dijelu Sukošana, svega nekoliko koraka od šljunčane plaže. More je odmah ispred privatnog vrta, bez prometnice koja bi narušavala mir i intimnost, što ovu nekretninu čini rijetkom i posebno privlačnom.

Apartman se proteže na tri etaže koje su međusobno povezane unutarnjim stubištem. U prizemlju se nalazi ulazni hodnik, kupaonica, moderna kuhinja s blagovaonicom i ugodan dnevni boravak iz kojeg se izlazi prema vrtu. Prvi kat raspolaže hodnikom, zasebnim WC-om, dvjema spavaćim sobama te dodatnom sobom s vlastitom kupaonicom, dok se na istom katu nalazi još jedna prostrana kupaonica. Na drugom katu smješten je hodnik, još jedan WC, spavaća soba, kutak za opuštanje te velika terasa koja nudi prekrasan, otvoren pogled na more.

Cijeli prostor opremljen je podnim grijanjem na dizalicu topline, a svaka spavaća soba i dnevni boravak imaju vlastitu klima jedinicu, ukupno njih pet. Korišteni su aluminijski prozori, podovi kombiniraju parket i keramiku, a u sobama su postavljene zavjese koje daju dozu topline prostoru. Zgrada je izvedena s kvalitetnom termoizolacijom (10 cm stiropora), ima ravni betonski krov i dimnjak, što osigurava dugotrajnost i energetsku učinkovitost.

Stan dodatno ima biopročišćivač za odvodnju, vlastitu punionicu za električno vozilo te dva osigurana parkirna mjesta. Objekt

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.180.000 € Prosjek: 552.245 € · +114% (iznad prosjeka)
Medijana: 473.243 € · +149% (iznad medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 6.982 €/m² Prosjek: 4.497 €/m² · +55% (iznad prosjeka)
Medijana: 4.511 €/m² · +55% (iznad medijane)

2.826 €/m² Prosjek · Medijana 6.982 €/m²

Prosječna cijena

552.245 €

Medijana: 473.243 €

Prosječna površina

122,6 m²

Medijana: 112,5 m²

Prosječna cijena / m²

4.497 €/m²

Medijana: 4.511 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.180.000 €

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Sukošan medijana cijene je 473.243 € (prosjek 552.245 €), a medijana po m² 4.511 €/m² (prosjek 4.497 €/m²) - skuplje od Split (6.359 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.286 €/m²) i Rijeka (3.330 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.359 € +41%	7.031 €	71
Sukošan trenutni	473.243 €	4.511 €	4.497 €	26
Zadar	417.974 €	4.286 € -5%	4.344 €	72
Rijeka	247.500 €	3.330 € -26%	3.388 €	772
Zagreb	275.791 €	3.205 € -29%	3.120 €	86
Osijek	239.680 €	2.929 € -35%	2.883 €	24

Za petosoban stan u Sukošan trenutno imamo 26 aktivnih oglasa. Na temelju 26 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 552.245 €, prosječna površina 122,6 m², a prosječna cijena po m² oko 4.497 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 26 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 26 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Sukošan je 8% oglasa za petosoban stan (2 od 26 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 95.000 €).

Sniženih oglasa

8%

2/26

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

95.000 €

U Sukošan najviše oglasa (46%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (15%), 300.000 – 500.000 € (38%), iznad 500.000 € (46%).

200.000 – 300.000 € 4 ogl. · 15%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 38%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 46%

Najčešća kvadratura u Sukošan je 100 – 150 m² (46% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (8%), 70 – 100 m² (27%), 100 – 150 m² (46%), iznad 150 m² (19%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 8%

70 – 100 m² 7 ogl. · 27%

100 – 150 m² 12 ogl. · 46%

iznad 150 m² 5 ogl. · 19%

U Sukošan najviše je četverosoban stan (60% ponude, prosječno 4.839 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (7 oglasa, prosjek 3.366 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.839 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.246 €/m²).

Trosoban stan 3.366 €/m² · 7 ogl. · 28%

Četverosoban stan 4.839 €/m² · 15 ogl. · 60%

Petosoban stan 5.246 €/m² · 3 ogl. · 12%

Među oglasima za petosoban stan u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (81%), Parkirno mjesto (12%), Garaža (12%).

Terasa 21 od 26 ogl. · 81%

Parkirno mjesto 3 od 26 ogl. · 12%

Garaža 3 od 26 ogl. · 12%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 1.180.000 €, što je iznad prosjeka (114%) i iznad medijane (149%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 552.245 €, a medijana 473.243 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 6.982 €/m², što je iznad prosjeka (55%) i iznad medijane (55%). Prosjek za petosoban stan u Sukošan je oko 4.497 €/m², medijana 4.511 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.826 – 6.982 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Sukošan iznosi 552.245 €, a medijana 473.243 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.180.000 €, na temelju 26 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Sukošan iznosi oko 4.497 €/m², medijana je 4.511 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.826 do 6.982 €/m².

Trenutno imamo 26 aktivnih oglasa za petosoban stan u Sukošan. Statistika tržišta izračunata je na temelju 26 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 122,6 m² (medijana 112,5 m²), s rasponom od 59,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 26 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Sukošan nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 552.245 € (medijana 473.243 €), prosječna površina 122,6 m² (medijana 112,5 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.