Stan, Sukošan 249m² - 1.090.000 €

8

SUKOŠAN, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, PRVI RED DO MORA, ODLIČAN 4S + DB STAN

SUKOŠAN, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, PRVI RED DO MORA, ODLIČAN 4S + DB STAN — fotografija 2

SUKOŠAN, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, PRVI RED DO MORA, ODLIČAN 4S + DB STAN — fotografija 3

SUKOŠAN, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, PRVI RED DO MORA, ODLIČAN 4S + DB STAN — fotografija 4

SUKOŠAN, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, PRVI RED DO MORA, ODLIČAN 4S + DB STAN — fotografija 5

SUKOŠAN, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, PRVI RED DO MORA, ODLIČAN 4S + DB STAN — fotografija 6

SUKOŠAN, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, PRVI RED DO MORA, ODLIČAN 4S + DB STAN — fotografija 7

SUKOŠAN, LUKSUZNA NOVOGRADNJA, PRVI RED DO MORA, ODLIČAN 4S + DB STAN — fotografija 8

Tip

Stan

Površina

249 m2

Struktura

5+

Detalji

Tip: Stan

Struktura: 5+

Cijena: 1.090.000€

Površina: 249 m2 (4 377 €/m2)

Kat: 2

Terasa: Da

Udaljenost od mora: 50m

Garaža: Da

Ažuriran: 31.10.2026

ID: 73654

Opis

Prodaje se luksuzni stan u novogradnji, u mjesto Sukošane, prvi red do mora. Sukošan je slikovito mjesto smješteno na obali Jadranskog mora, nedaleko od grada Zadra u Hrvatskoj. Poznato je po svojoj prekrasnoj prirodnoj ljepoti, s dugim pješčanim plažama i kristalno čistim morem. Osim što je popularno turističko odredište, Sukošan je i poznat po svojoj marini, koja je jedna od najvećih na Jadranu te privlači brojne nautičare. Uz obilje mogućnosti za vodene aktivnosti poput jedrenja, ronjenja i ribolova, Sukošan nudi i bogatu gastronomsku ponudu s restoranima koji poslužuju svježe morske plodove i tradicionalne dalmatinske specijalitete. Očuvana priroda, mirno okruženje i gostoljubivi lokalni stanovnici čine Sukošan omiljenim odredištem za opuštajući odmor uz more.

Svi stanovi imaju prostrane terase / balkone / lođe s kojih se pruža neometan pogled na predivno more i zalaske Sunca. Unutrašnjost stanova će odisati promišljenošću i luksuzom.

Sam stan se nalazi na drugom katu i sastoji se od hodnika, ulaznog hola, dviju kupaonica, wc-a, vešeraja, četiriju soba (jedna master), kuhinje s blagovaonicom i dnevnim boravkom i lođe, te stubišta i prostrane krovne terase. Sve kupaonice imaju podno grijanje, a u svaku prostoriju će biti postavljena i klima. Zgrada ima lift. Uz stan se kupuje garažno mjesto.
Papiri vlasništva i građenja su uredni. Planirano useljenje je 04/2026.

ID KOD AGENCIJE: 66

Ines Lovrić-Caparin
Voditelj ured

Kontakt podaci

Slične nekretnine

Tržišna analiza - Sukošan

Usporedba ovog oglasa s tržištem

Cijena: 1.090.000 € Prosjek: 507.915 € · +115% (iznad prosjeka)
Medijana: 451.935 € · +141% (iznad medijane)

240.000 € Prosjek · Medijana 1.180.000 €

Cijena / m²: 4.378 €/m² Prosjek: 4.299 €/m² · +2% (u prosjeku)
Medijana: 4.378 €/m² · 0% (u medijani)

2.826 €/m² Prosjek · Medijana 6.982 €/m²

Prosječna cijena

507.915 €

Medijana: 451.935 €

Prosječna površina

116,5 m²

Medijana: 104,0 m²

Prosječna cijena / m²

4.299 €/m²

Medijana: 4.378 €/m²

Raspon cijena

240.000 – 1.180.000 €

Usporedba gradova

Za petosoban stan u Sukošan medijana cijene je 451.935 € (prosjek 507.915 €), a medijana po m² 4.378 €/m² (prosjek 4.299 €/m²) - skuplje od Split (6.380 €/m²), a jeftinije od Zadar (4.119 €/m²) i Zagreb (4.021 €/m²).

Grad	Med. cijena	Med. €/m²	Pros. €/m²	Oglasa
Split	480.000 €	6.380 € +46%	7.058 €	65
Sukošan trenutni	451.935 €	4.378 €	4.299 €	31
Zadar	417.974 €	4.119 € -6%	4.288 €	80
Zagreb	299.500 €	4.021 € -8%	4.302 €	223
Rijeka	346.500 €	3.740 € -15%	3.953 €	814
Osijek	250.000 €	3.100 € -29%	3.127 €	39

Za petosoban stan u Sukošan trenutno imamo 31 aktivnih oglasa. Na temelju 31 oglasa u ovom pregledu, prosječna cijena iznosi 507.915 €, prosječna površina 116,5 m², a prosječna cijena po m² oko 4.299 €/m². Raspon cijena kreće se od 240.000 – 1.180.000 €.

Statistika usporedbe izračunata na temelju 31 sličnih oglasa u Sukošan (ukupno 31 aktivnih oglasa iste vrste). Kategorija: petosoban stan, stan, prodaja.

U Sukošan je 6% oglasa za petosoban stan (2 od 31 u uzorku) sniženo u odnosu na prethodnu cijenu. Prosječno sniženje iznosi 14% (oko 95.000 €).

Sniženih oglasa

6%

2/31

Prosj. sniženje

14%

Prosj. iznos

95.000 €

U Sukošan najviše oglasa (39%) ima cijena u rasponu iznad 500.000 €. Raspodjela po cijenama: 200.000 – 300.000 € (29%), 300.000 – 500.000 € (32%), iznad 500.000 € (39%).

200.000 – 300.000 € 9 ogl. · 29%

300.000 – 500.000 € 10 ogl. · 32%

iznad 500.000 € 12 ogl. · 39%

Najčešća kvadratura u Sukošan je 70 – 100 m² (39% oglasa). Raspodjela po površini: 50 – 70 m² (6%), 70 – 100 m² (39%), 100 – 150 m² (39%), iznad 150 m² (16%).

50 – 70 m² 2 ogl. · 6%

70 – 100 m² 12 ogl. · 39%

100 – 150 m² 12 ogl. · 39%

iznad 150 m² 5 ogl. · 16%

U Sukošan najviše je četverosoban stan (50% ponude, prosječno 4.839 €/m²). Pregled po broju soba: trosoban stan (12 oglasa, prosjek 3.326 €/m²), četverosoban stan (15 oglasa, prosjek 4.839 €/m²), petosoban stan (3 oglasa, prosjek 5.246 €/m²).

Trosoban stan 3.326 €/m² · 12 ogl. · 40%

Četverosoban stan 4.839 €/m² · 15 ogl. · 50%

Petosoban stan 5.246 €/m² · 3 ogl. · 10%

Među oglasima za petosoban stan u Sukošan najčešće su zastupljene sljedeće karakteristike: Terasa (65%), Parkirno mjesto (10%), Garaža (10%).

Terasa 20 od 31 ogl. · 65%

Parkirno mjesto 3 od 31 ogl. · 10%

Garaža 3 od 31 ogl. · 10%

Česta pitanja o nekretninama u Sukošan

Ovaj oglas košta 1.090.000 €, što je iznad prosjeka (115%) i iznad medijane (141%). Prosječna cijena sličnih oglasa iznosi 507.915 €, a medijana 451.935 €. Tržišni raspon kreće se od 240.000 do 1.180.000 €.

Cijena po m² ovog oglasa iznosi 4.378 €/m², što je u prosjeku i u medijani. Prosjek za petosoban stan u Sukošanu je oko 4.299 €/m², medijana 4.378 €/m². Raspon u usporedivim oglasima: 2.826 – 6.982 €/m².

Prema trenutnim oglasima na SveHrNekretnine.com, prosječna cijena za petosoban stan u Sukošanu iznosi 507.915 €, a medijana 451.935 €. Raspon cijena kreće se od 240.000 do 1.180.000 €, na temelju 31 oglasa u uzorku.

Prosječna cijena po kvadratu za petosoban stan u Sukošanu iznosi oko 4.299 €/m², medijana je 4.378 €/m². Najniže i najviše uočene vrijednosti u uzorku kreću se od 2.826 do 6.982 €/m².

Trenutno imamo 31 aktivnih oglasa za petosoban stan u Sukošanu. Statistika tržišta izračunata je na temelju 31 reprezentativnih oglasa iz te pretrage.

Prosječna površina iznosi 116,5 m² (medijana 104,0 m²), s rasponom od 59,0 do 249,0 m² među oglasima u ovoj pretrazi.

Na temelju 31 aktivnih oglasa, tržište za petosoban stan u Sukošanu nudi širok raspon cijena i kvadratura. Prosječna cijena je 507.915 € (medijana 451.935 €), prosječna površina 116,5 m² (medijana 104,0 m²) — korisno za usporedbu prije odluke o kupnji.